[發明專利]一種共享房屋租賃運營系統及其方法

在審

• 申請號: 201710945814.6
• 申請日: 2017-10-12
• 公開（公告）號: CN107705184A
• 公開（公告）日: 2018-02-16
• 發明（設計）人: 李鋒;姜磊
• 申請（專利權）人: 常州鋁行艙集成房屋有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q20/14;G06Q50/16
• 代理公司: 北京中濟緯天專利代理有限公司11429
• 代理人: 周浩杰

1.一種共享房屋租賃運營系統；其特征在于：包括運營管理平臺(1)、多個裝有鎖控裝置(21)的可移動房屋(2)、保障系統(3)和用戶終端(4)；

所述鎖控裝置(21)包括控制器(211)、定位模塊(212)、通信模塊(213)、供電模塊(214)和房屋鎖(215)；所述定位模塊(212)、通信模塊(213)、供電模塊(214)和房屋鎖(215)均與控制器(211)電氣連接；所述定位模塊(212)用于定位相應可移動房屋(2)的位置信息并通過通信模塊(213)發送至運營管理平臺(1)；

所述運營管理平臺(1)，用于與用戶終端(4)信息交互，用于與保障系統(3)信息交互，還用于與鎖控裝置(21)的通信模塊(213)通信接收可移動房屋(2)的信息反饋；

所述保障系統(3)，用于接收運營管理平臺(1)的投放/回收指令，并進行可移動房屋(2)的投放/回收及信息反饋；

所述用戶終端(4)，是用戶自有的具備通訊功能，且用于向運營管理平臺(1)發出用房請求，并能接收運營管理平臺(1)信息的終端設備。

2.根據權利要求1所述的共享房屋租賃運營系統，其特征在于：所述保障系統(3)包括可接收運營管理平臺(1)投放/回收指令，可根據投放/回收指令進行可移動房屋(2)投放/回收，并可向運營管理平臺(1)發送投放/回收完成信息的外勤投放管理(31)。

3.根據權利要求2所述的共享房屋租賃運營系統，其特征在于：所述保障系統(3)還包括可向運營管理平臺(1)發送維護請求和維護完成信息，可接受運營管理平臺(1)維護指令，并根據維護指令進行可移動房屋(2)維護的維護管理(32)。

4.根據權利要求3所述的共享房屋租賃運營系統，其特征在于：所述房屋鎖(215)為通過輸入運營管理平臺(1)向用戶終端(4)發送的對應可移動房屋(2)的密碼來解鎖的密碼鎖。

5.根據權利要求3所述的共享房屋租賃運營系統，其特征在于：所述房屋鎖(215)為電動上鎖/開鎖機構；所述供電模塊(214)為電動上鎖/開鎖機構供電；所述控制器(211)與電動上鎖/開鎖機構電氣連接，且通過運營管理平臺(1)與控制器(211)通信并由控制器(211)控制電動上鎖/開鎖機構動作。

6.根據權利要求4所述的共享房屋租賃運營系統，其特征在于：所述用戶終端(4)為具有網絡通信功能的智能手機或平板電腦或PC電腦。

7.根據權利要求5所述的共享房屋租賃運營系統，其特征在于：所述用戶終端(4)為具有網絡通信功能的智能手機或平板電腦。

8.一種根據權利要求1或2或3或4或6所述的共享房屋租賃運營系統的運營方法；其特征在于包括以下步驟：

a、用戶通過用戶終端(4)向運營管理平臺(1)發出用房請求；

b、運營管理平臺(1)接受到來自用戶終端(4)的用房請求，并向保障系統(3)發送投放指令；

c、保障系統(3)的外勤投放管理(31)接受到運營管理平臺(1)的投放指令，根據投放指令進行可移動房屋(2)投放，并向運營管理平臺(1)發送投放完成指令；

d、運營管理平臺(1)接受到投放完成指令和定位模塊(212)發送的相應可移動房屋(2)的位置信息，并將投放完成信息，相應可移動房屋(2)的位置信息以及對應可移動房屋(2)的密碼發送到用戶終端(4)；

e、用戶通過用戶終端(4)接受到投放完成信息，相應可移動房屋(2)的位3置信息以及對應可移動房屋(2)的密碼，之后通過位置信息找到相應的可移動房屋(2)；

f、用戶輸入密碼，解鎖房屋；

g、房屋鎖解鎖信息通過鎖控裝置(21)的通信模塊(213)反饋給運營管理平臺(1)，運營管理平臺(1)進行計費；

h、用戶利用用戶終端(4)向運營管理平臺(1)發從租賃結束指令，運營管理平臺(1)停止計費，并進行費用結算；

i、運營管理平臺(1)收到費用后，向保障系統(3)發送回收指令；

j、保障系統(3)的外勤投放管理(31)接受到運營管理平臺(1)的回收指令，根據回收指令進行可移動房屋(2)回收，并向運營管理平臺(1)發送回收完成指令。

9.一種根據權利要求1或2或3或5或7所述的共享房屋租賃運營系統的運營方法；其特征在于包括以下步驟：

A、用戶通過用戶終端(4)向運營管理平臺(1)發出用房請求；

B、運營管理平臺(1)接受到來自用戶終端(4)的用房請求，并向保障系統(3)發送投放指令；

C、保障系統(3)的外勤投放管理(31)接受到運營管理平臺(1)的投放指令，根據投放指令進行可移動房屋(2)投放，并向運營管理平臺(1)發送投放完成指令；

D、運營管理平臺(1)接受到投放完成指令和定位模塊(212)發送的相應可移動房屋(2)的位置信息，并將投放完成信息和相應可移動房屋(2)的位置信息發送到用戶終端(4)；

E、用戶通過用戶終端(4)接受到投放完成信息和相應可移動房屋(2)的位置信息，之后通過位置信息找到相應的可移動房屋(2)；

F、用戶通過用戶終端(4)向運營管理平臺(1)發出解鎖命令，運營管理平臺(1)通過通信模塊(213)遠程控制控制器(211)對電動上鎖/開鎖機構進行解鎖控制，解鎖房屋；

G、房屋鎖解鎖信息通過鎖控裝置(21)的通信模塊(213)反饋給運營管理平臺(1)，運營管理平臺(1)進行計費；

H、用戶利用用戶終端(4)向運營管理平臺(1)發從租賃結束指令，運營管理平臺(1)停止計費，并進行費用結算；

I、運營管理平臺(1)收到費用后，通過通信模塊(213)遠程控制控制器(211)對電動上鎖/開鎖機構進行上鎖控制，并向保障系統(3)發送回收指令；

J、保障系統(3)的外勤投放管理(31)接受到運營管理平臺(1)的回收指令，根據回收指令進行可移動房屋(2)回收，并向運營管理平臺(1)發送回收完成指令。