[發明專利]一種采用三維虛擬技術的房地產宣傳系統

在審

• 申請號: 201710882810.8
• 申請日: 2017-09-26
• 公開（公告）號: CN107767432A
• 公開（公告）日: 2018-03-06
• 發明（設計）人: 余萍
• 申請（專利權）人: 鹽城師范學院
• 主分類號: G06T13/20
• 分類號: G06T13/20;G06T13/40;G06T15/04;G06T17/05;G06T17/30
• 代理公司: 北京華智則銘知識產權代理有限公司11573
• 代理人: 陳向敏

技術領域

本發明屬于廣告，游戲，建筑，工業設計領域，尤其涉及一種采用三維虛擬技術的房地產宣傳系統。

背景技術

如今三維房產宣傳片已經成為地產公司數字化營銷不可缺失的方法，讓客戶直觀、快捷、全面了解房產的基本信息，達到房產銷量的提升，已經是地產營銷出奇制勝的法寶了。樓盤還沒有真正的樹立起來，但借助三維動畫技術，已經可以將未來樓盤的整體建筑、空間、外觀、格局以及環境等做出三維的展現，給宣傳片帶來更大的展示與營銷空間，并突破了時間與空間的限制，這也說明了房地產宣傳片的不可缺失。

當今怎樣讓樓盤賣的好，如何才能讓消費更認可樓盤已成為地產商棘手的問題，特別是還沒有開盤的樓盤。這些都說明房產對外宣傳的重要性，不僅要將未來樓盤展示給大家，而且美好環境也要展現在人們眼中，唯獨三維房產宣傳片的制作，正好能展示一幅未來家園，提高人們購房欲望。三維房產制作更有著舉足輕重的地位，它可以將設計師的思想，更完美的展示在人們的眼前。

如今三維房地產宣傳片已經普遍應用在房地產行業中，不僅是宣傳視頻展示，在自助的房產漫游中也有著不可或缺的地位。這些真實的未來展示，更能建立消費者心中更美好的形象。而且這也能降低宣傳成本，樹立開發商，品牌形象，達成長久印象廣告目的，肯定帶來最終的效益。

當買房者購房思想不斷的強烈，他們就想更加完全、直觀、方便的了解樓盤全部的基本信息。但是如今傳統的宣傳畫冊與海報已經無法滿足他們的要求了。這時三維房地產視頻的自由視角鏡頭，才能真正能真實演繹美好未來家園樓盤的形象。

早期的時候，當樓盤還沒有建成的時候，采用實景拍攝的宣傳片就無法進行實景拍攝。而三維房地產宣傳片動畫的優勢就在于開發前進行全方位的宣傳。如今虛擬三維數字技術很成熟，宣傳片能夠很好的表達開發商的想法。利用三維動畫中隨意可調的鏡頭，能夠更好的鳥瞰，俯視，街景等任意一景。再根據需要還可以在動畫中加入一些飛禽、動物、以及可以加入穿梭于云層中的太陽等來烘托氣氛，虛構各種美景氣氛。

建筑三維動畫的制作讓宣傳片擁有了特殊的表現形式，它展現了更為華麗的畫面與超前的展示，詳盡的描述了房產的特點，使它成為了樓盤宣傳的主要方式。詳細的說有以下三個特點。

一、超前性，制作房地產宣傳片的時候一般是在房地產樓盤銷售實體還沒有建成的時候，大部分都會提前開始樓盤的預售，因此提前展示樓盤的真實一面更為重要，三維房產宣傳片正好作出了宣傳展示。

二、表現力，全方位的三維視頻制作視角展示，使得房地產樓盤環境、設施等更具有真實的變現力，美好樓盤的演繹在三維制作中都能很好的展現出來。

三、大眾傳播，作為視頻的主要宣傳，宣傳片的宣傳媒體更加方便常見， LED、電視臺、車載媒體都很更好地展現宣傳的作用的強大。

如今制作三維動畫各種要求都比較高，平臺均為3D數字工作站。對于制作人員也有很高的要求，不僅要有專業的技術，還要了解建筑、美術、電影、音樂等相關知識，這樣制作出來的片子才會越來越真實。

曾經有位色彩學家在強調色彩對人的重要意義時常喜歡用這樣一句話:“色彩就是生命，因為一個沒有色彩的世界在我們看來就像死的一般”^[i]。他不僅說出了色彩乃是人的本能，而且與生命同在。視頻畫面的構圖形式元素之一就是色彩，同時它也是一種強有力的視覺語言。所以說沒有了色彩，視頻畫面也就成了不同亮度的灰度圖片。而且不正確的色彩應用則會影響到視頻主題的表達與感情的傾訴。

色彩的應用已很普遍，在視頻廣告中應用卻在近代，雖然它在視頻中運用歷史不久，但是色彩運用在視頻中起了不可忽視的作用。色彩是視覺表達的一個因素，沒有色彩就沒自然的潤澤，這也就是說，色彩是構建視頻的基本要素之一。比如一些懷舊的影片，像王家衛的《花樣年華》等等，就加上一層淡淡的黃色，制作出年代久遠的感覺。

對于建筑動畫中，鮮明色彩則更讓人眼目一新。

在建筑動畫中，三維動畫早已廣泛應用，它乃是建筑師的語言表達有利工具。建筑三維動畫，是當今流行的建筑表現形式，它可以滿足觀眾多角度觀察未來建筑的真實結構。當今三維動畫可以方便、快捷、靈活地展現建筑，所以它在建筑領域很受歡迎。過去的建筑動畫設計變現，方式都比較單一，大都是通過平面設計來突出一些立體感，但如今建筑動畫將動畫與建筑優異的結合，彌補了以前的缺憾，建筑動畫讓人們感受真實的未來建筑。

三維動畫以下三個特點很值得應用：