[發(fā)明專利]一種房地產(chǎn)租、售的房、客源云端控制管理系統(tǒng)

有效

• 申請?zhí)枺?/td>: 201710807594.0
• 申請日: 2017-09-08
• 公開（公告）號: CN109472377B
• 公開（公告）日: 2021-09-24
• 發(fā)明（設計）人: 黃振
• 申請（專利權(quán)）人: 黃振
• 主分類號: G06Q10/02
• 分類號: G06Q10/02;G06Q30/06;G06Q50/16;G07C9/00;G07C9/27
• 代理公司: 深圳市順天達專利商標代理有限公司 44217
• 代理人: 郭偉剛

一種房地產(chǎn)租、售的房、客源云端控制管理系統(tǒng)，包括：信息審核模塊，對共享系統(tǒng)中提交的各種信息進行審核確保信息真實有效；信息管理模塊，對共享系統(tǒng)所需要的各種信息進行統(tǒng)一管理；預約管理模塊，對共享系統(tǒng)的預約服務進行數(shù)據(jù)管理，包括對共享系統(tǒng)中的買/租方賬戶的預約看房請求進行處理，為買/租方賬戶預約合適的經(jīng)紀人；門鎖管理模塊，為共享系統(tǒng)的智能鎖服務進行數(shù)據(jù)管理，包括對智能鎖信息、門禁記錄進行統(tǒng)一管理，以及對開鎖請求進行處理。本發(fā)明可提高看房效率，實現(xiàn)門禁智能化控制及可追溯管理；進一步地，智能鎖無需聯(lián)網(wǎng)，成本低；且智能鎖的開鎖機制安全性高；對注冊信息、房源信息等進行審核管理，確保信息真實性。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及房屋租、售領(lǐng)域，尤其涉及一種房地產(chǎn)租、售的房、客源云端控制管理系統(tǒng)。

背景技術(shù)

在房屋交易中，看房是有效房屋交易過程的第一步，是進行后續(xù)步驟的基礎。目前常見的看房過程是，業(yè)主將房源信息提供給房屋中介公司，客戶在中介(經(jīng)紀人)的帶領(lǐng)下去看房。現(xiàn)有的看房過程占用客戶和業(yè)主雙方大量精力和時間，看房過程需要中介公司經(jīng)紀人拼湊客戶和業(yè)主雙方共同的時間。有的業(yè)主為了節(jié)省自身時間將鑰匙給到中介，但是房產(chǎn)中介的員工可能會偷配鑰匙，安全性低。而且，即使無需與業(yè)主商談看房時間，客戶與中介之間還是需要商談一個看房時間，而現(xiàn)有技術(shù)中，兩者只能通過電話或者當面與中介溝通才能確定看房時間，看房效率低下。

發(fā)明內(nèi)容

本發(fā)明要解決的技術(shù)問題在于，針對現(xiàn)有技術(shù)的上述缺陷，提供一種房地產(chǎn)租、售的房、客源云端控制管理系統(tǒng)。

本發(fā)明解決其技術(shù)問題所采用的技術(shù)方案是：構(gòu)造一種房地產(chǎn)租、售的房、客源云端控制管理系統(tǒng)，包括：

信息審核模塊，用于對共享系統(tǒng)中的用戶提交的各種信息進行審核，包括注冊信息、賬號信息以及預約服務和智能鎖服務所需要的信息；

信息管理模塊，用于對共享系統(tǒng)所需要的各種信息進行統(tǒng)一管理；

預約管理模塊，用于對共享系統(tǒng)的預約服務進行數(shù)據(jù)管理，包括對共享系統(tǒng)中的買/租方賬戶的預約看房請求進行處理，根據(jù)共享系統(tǒng)的中介/經(jīng)紀人賬戶或者業(yè)主賬戶提供的看房設置信息，為買/租方賬戶預約合適的經(jīng)紀人；

門鎖管理模塊，用于為共享系統(tǒng)的智能鎖服務進行數(shù)據(jù)管理，包括對智能鎖信息、門禁記錄進行統(tǒng)一管理，以及對共享系統(tǒng)中的中介/經(jīng)紀人賬戶或者業(yè)主賬戶的開鎖請求進行處理。

優(yōu)選的，還包括機構(gòu)接口，用于與相應的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)、銀行機構(gòu)對接，獲取房源的法律狀態(tài)、抵押信息。

優(yōu)選的，還包括房源跟蹤模塊，用于跟蹤并更新每個房源的看房過程、用戶評價以及房源交易信息。

其中，對開鎖請求進行處理具體包括：

如果開鎖請求所對應的賬戶為中介/經(jīng)紀人賬戶，則判斷開鎖請求中的二維碼掃描結(jié)果所對應的智能鎖是否被該中介/經(jīng)紀人賬戶預約，如果沒有被預約，則通知該中介/經(jīng)紀人賬戶需要有預約；

如果開鎖請求所對應的賬戶為業(yè)主賬戶或者有預約的中介/經(jīng)紀人賬戶，則產(chǎn)生新的第一密鑰以及與上一次開鎖時的第一密鑰相互匹配的第二密鑰，將本次產(chǎn)生的第一密鑰以及第二密鑰一同發(fā)送給相應賬戶的移動終端。

其中，移動終端接收到云端控制管理系統(tǒng)發(fā)送的第一密鑰和第二密鑰后，通過藍牙轉(zhuǎn)發(fā)給智能鎖，智能鎖將本次接收的第二密鑰與上一次開鎖時接收的第一密鑰進行匹配，如果匹配通過則打開智能鎖，并將本次接收的第一密鑰覆蓋上一次開鎖時接收的第一密鑰進行存儲。

其中，所述第二密鑰具有時間限制，超時后失效。

其中，為買/租方賬戶預約合適的經(jīng)紀人具體包括：

預約管理模塊根據(jù)共享系統(tǒng)發(fā)送的預約看房請求，篩選出匹配的至少一個中介/經(jīng)紀人賬戶；