[發明專利]一種房地產租、售的房、客源云端控制管理系統

有效

• 申請號: 201710807594.0
• 申請日: 2017-09-08
• 公開（公告）號: CN109472377B
• 公開（公告）日: 2021-09-24
• 發明（設計）人: 黃振
• 申請（專利權）人: 黃振
• 主分類號: G06Q10/02
• 分類號: G06Q10/02;G06Q30/06;G06Q50/16;G07C9/00;G07C9/27
• 代理公司: 深圳市順天達專利商標代理有限公司 44217
• 代理人: 郭偉剛

1.一種房地產租、售的房、客源云端控制管理系統，其特征在于，包括：

信息審核模塊，用于對共享系統中的用戶提交的各種信息進行審核確保信息真實有效，包括注冊信息、賬號信息以及預約服務和智能鎖服務所需要的信息；

信息管理模塊，用于對共享系統所需要的各種信息進行統一管理；

預約管理模塊，用于對共享系統的預約服務進行數據管理，包括對共享系統中的買/租方賬戶的預約看房請求進行處理，根據共享系統的中介/經紀人賬戶或者業主賬戶提供的看房設置信息，為買/租方賬戶預約合適的經紀人，其中，為買/租方賬戶預約合適的經紀人具體包括：預約管理模塊根據共享系統發送的預約看房請求，篩選出匹配的至少一個中介/經紀人賬戶；若該預約看房請求對應的看房設置信息要求帶看前需要與業主進行預約，則將預約信息首先推送到共享系統中對應的業主賬戶，并在業主賬戶同意預約后，再將預約信息推送到篩選出的中介/經紀人賬戶；否則直接將預約信息推送到篩選出的中介/經紀人賬戶；中介/經紀人賬戶通過回復確認接受預約，預約管理模塊將本次的預約信息進行保存并通知相關賬戶；

門鎖管理模塊，用于為共享系統的智能鎖服務進行數據管理，包括對智能鎖信息、門禁記錄進行統一管理，以及對共享系統中的中介/經紀人賬戶或者業主賬戶的開鎖請求進行處理，其中，對開鎖請求進行處理具體包括：如果開鎖請求所對應的賬戶為中介/經紀人賬戶，則判斷開鎖請求中的二維碼掃描結果所對應的智能鎖是否被該中介/經紀人賬戶預約，如果沒有被預約，則通知該中介/經紀人賬戶需要有預約；如果開鎖請求所對應的賬戶為業主賬戶或者有預約的中介/經紀人賬戶，則產生新的第一密鑰以及與上一次開鎖時的第一密鑰相互匹配的第二密鑰，將本次產生的第一密鑰以及第二密鑰一同發送給相應賬戶的移動終端；

其中，移動終端接收到云端控制管理系統發送的第一密鑰和第二密鑰后，通過藍牙轉發給智能鎖，智能鎖將本次接收的第二密鑰與上一次開鎖時接收的第一密鑰進行匹配，如果匹配通過則打開智能鎖，并將本次接收的第一密鑰覆蓋上一次開鎖時接收的第一密鑰進行存儲，所述第二密鑰具有時間限制，超時后失效。

2.根據權利要求1所述的房地產租、售的房、客源云端控制管理系統，其特征在于，還包括：

機構接口，用于與相應的政府房地產信息系統和/或銀行機構對接，獲取房源的法律狀態、抵押信息。

3.根據權利要求1所述的房地產租、售的房、客源云端控制管理系統，其特征在于，還包括：

房源跟蹤模塊，用于跟蹤并更新每個房源的看房過程、用戶評價以及房源交易信息。

4.根據權利要求1所述的房地產租、售的房、客源云端控制管理系統，其特征在于，還包括房租租賃管理模塊，用于對房屋租賃進行管控，包括租金管理、違約管理、物業費管理，并在相關費用滯交時實施門禁管理。

5.根據權利要求1所述的房地產租、售的房、客源云端控制管理系統，其特征在于，所述移動終端包括手機移動終端及其他智能移動終端設備。