[發明專利]一種房地產租、售的房、客源共享系統

有效

• 申請號: 201710806913.6
• 申請日: 2017-09-08
• 公開（公告）號: CN109472376B
• 公開（公告）日: 2021-09-24
• 發明（設計）人: 黃振
• 申請（專利權）人: 黃振
• 主分類號: G06Q10/02
• 分類號: G06Q10/02;G06Q30/06;G06Q50/16;G07C9/00
• 代理公司: 深圳市順天達專利商標代理有限公司 44217
• 代理人: 郭偉剛

一種房地產租、售的房、客源共享系統，包括功能模塊和界面控制模塊，所述界面控制模塊與功能模塊連接，用于提供功能模塊與用戶之間的交互界面；所述功能模塊包括：登錄模塊，買/租用戶模塊，通過買/租用戶賬號登入，提供發起預約功能；業主模塊，通過業主賬號登入，提供房源發布、接受預約功能以及智能鎖功能息；中介/經紀人模塊，通過中介/經紀人賬號登入，提供房源發布、接受預約功能以及智能鎖功能。本發明可提高看房效率，實現門禁智能化控制及可追溯管理通過本發明可在共享系統上對房地產租、售的房、客源進行有效管理。

技術領域

本發明涉及房屋租、售領域，尤其涉及一種房地產租、售的房、客源共享系統。

背景技術

在房屋交易中，看房是有效房屋交易過程的第一步，是進行后續步驟的基礎。目前常見的看房過程是，業主將房源信息提供給房屋中介公司，客戶在中介(經紀人)的帶領下去看房。現有的看房過程占用客戶和業主雙方大量精力和時間，看房過程需要中介公司經紀人拼湊客戶和業主雙方共同的時間。有的業主為了節省自身時間將鑰匙給到中介，但是房產中介的員工可能會偷配鑰匙，安全性低。而且，即使無需與業主商談看房時間，客戶與中介之間還是需要商談一個看房時間，而現有技術中，兩者只能通過電話或者當面與中介溝通才能確定看房時間，看房效率低下。

發明內容

本發明要解決的技術問題在于，針對現有技術的上述缺陷，提供一種房地產租、售的房、客源共享系統。

本發明解決其技術問題所采用的技術方案是：構造一種房地產租、售的房、客源共享系統，包括：功能模塊和界面控制模塊，所述界面控制模塊與功能模塊連接，用于提供功能模塊與用戶之間的交互界面；所述功能模塊包括：

房源展示模塊，用于展示房源相關的基本信息，包括從房地產信息系統、銀行機構獲取到的房源的法律狀態、抵押信息，以及每個房源的看房過程、用戶評價以及房源交易信息。

注冊模塊，用于提供中介/經紀人、戶主、買/租用戶三種類型的注冊，并將注冊資料發往云端控制管理系統進行審核，審核通過后為注冊者分配相應的賬號，如果審核未通過，則提醒注冊者補充欠缺的注冊資料。

登錄模塊，用于供用戶通過輸入賬號登入相應的中介/經紀人模塊、業主模塊、買/租用戶模塊所對應的平臺界面；

買/租用戶模塊，通過買/租用戶賬號登入，提供發起預約功能；

業主模塊，通過業主賬號登入，提供房源發布、接受預約功能以及智能鎖功能，且該接受預約功能在用戶提交以下信息并經云端控制管理系統審核通過后開通：房源基本信息、委托人選擇信息、看房設置信息、智能鎖信息；

中介/經紀人模塊，通過中介/經紀人賬號登入，提供房源發布、接受預約功能以及智能鎖功能，且該接受預約功能在用戶提交以下信息并經云端控制管理系統審核通過后開通：房源基本信息、委托資料、帶看設置信息、智能鎖信息。

其中，所述買/租用戶模塊包括預約看房子模塊，在每個房源信息的展示區域具有一預約選項，用戶可通過選擇該預約選項鏈接到所述預約看房子模塊的顯示界面，所述預約看房子模塊可獲取用戶輸入的身份信息以及看房時間信息，并將包含這些信息的預約看房請求發送給云端控制管理系統進行處理，所述云端控制管理系統可根據預約看房請求中的預約需求給相關的中介/經紀人賬號推送預約相關的通知。

其中，所述中介/經紀人模塊和業主模塊的平臺界面提供通知模塊、管理模塊、門鎖掃描模塊的接口，其中：

門鎖掃描模塊，用于可觸發移動終端開啟攝像頭掃描功能，在中介/經紀人或者業主使用移動終端掃描到智能鎖的二維碼后，將包含二維碼掃描結果的開鎖請求發往云端控制管理系統進行處理，并將處理結果通過移動終端的藍牙功能轉發至智能鎖；

通知模塊，用于接收云端控制管理系統推送的各種消息，包括預約通知、智能鎖電量通知，且可通過回復預約通知確認接受預約；