[發明專利]一種房地產租、售的房、客源共享系統

有效

• 申請號: 201710806913.6
• 申請日: 2017-09-08
• 公開（公告）號: CN109472376B
• 公開（公告）日: 2021-09-24
• 發明（設計）人: 黃振
• 申請（專利權）人: 黃振
• 主分類號: G06Q10/02
• 分類號: G06Q10/02;G06Q30/06;G06Q50/16;G07C9/00
• 代理公司: 深圳市順天達專利商標代理有限公司 44217
• 代理人: 郭偉剛

1.一種房地產租、售的房、客源共享系統，其特征在于，包括：功能模塊和界面控制模塊，所述界面控制模塊與功能模塊連接，用于提供功能模塊與用戶之間的交互界面；所述功能模塊包括：

登錄模塊，用于供用戶通過輸入賬號登入相應的中介/經紀人模塊、業主模塊、買/租用戶模塊所對應的平臺界面；

買/租用戶模塊，通過買/租用戶賬號登入，提供發起預約功能；

業主模塊，通過業主賬號登入，提供房源發布、接受預約功能以及智能鎖功能，且該接受預約功能在用戶提交以下信息并經云端控制管理系統審核通過后開通：房源基本信息、委托人選擇信息、看房設置信息、智能鎖信息；

中介/經紀人模塊，通過中介/經紀人賬號登入，提供房源發布、接受預約功能以及智能鎖功能，且該接受預約功能在用戶提交以下信息并經云端控制管理系統審核通過后開通：房源基本信息、委托資料、帶看設置信息、智能鎖信息；

所述中介/經紀人模塊和業主模塊的平臺界面提供門鎖掃描模塊的接口，門鎖掃描模塊用于可觸發移動終端開啟攝像頭掃描功能，在中介/經紀人或者業主使用移動終端掃描到智能鎖的二維碼后，將包含二維碼掃描結果的開鎖請求發往云端控制管理系統進行處理，并將接收到云端控制管理系統發送的第一密鑰和第二密鑰后，通過藍牙轉發給智能鎖；

其中，云端控制管理系統接收到開鎖請求，如果開鎖請求所對應的賬號為中介/經紀人賬號，則判斷開鎖請求中的二維碼掃描結果所對應的智能鎖是否被該中介/經紀人賬號預約，如果沒有被預約，則通知該中介/經紀人賬號需要有預約；如果開鎖請求所對應的賬號為業主賬號或者有預約的中介/經紀人賬號，則產生新的第一密鑰以及與上一次開鎖時的第一密鑰相互匹配的第二密鑰，將本次產生的第一密鑰以及第二密鑰一同發送給相應賬號的移動終端；

其中，智能鎖接收到第一密鑰和第二密鑰后，將本次接收的第二密鑰與上一次開鎖時接收的第一密鑰進行匹配，如果匹配通過則打開智能鎖，并利用本次接收的第一密鑰覆蓋上一次開鎖時接收的第一密鑰進行存儲，同時將開鎖結果通過所述移動終端反饋給云端控制管理系統，云端控制管理系統在獲知智能鎖成功開鎖后，同樣會利用本次產生的第一密鑰覆蓋上一次開鎖時用到的第一密鑰進行存儲。

2.根據權利要求1所述的房地產租、售的房、客源共享系統，其特征在于，還包括：

注冊模塊，用于提供中介/經紀人、戶主、買/租用戶三種類型的注冊，并將注冊資料發往云端控制管理系統進行審核，審核通過后為注冊者分配相應的賬號，如果審核未通過，則提醒注冊者補充欠缺的注冊資料。

3.根據權利要求1所述的房地產租、售的房、客源共享系統，其特征在于，還包括：

房源展示模塊，用于展示房源相關的基本信息，包括從房地產信息系統、銀行機構獲取到的房源的法律狀態、抵押信息，以及每個房源的看房過程、用戶評價以及房源交易信息。

4.根據權利要求1所述的房地產租、售的房、客源共享系統，其特征在于，所述買/租用戶模塊包括預約看房子模塊，在每個房源信息的展示區域具有一預約選項，用戶可通過選擇該預約選項鏈接到所述預約看房子模塊的顯示界面，所述預約看房子模塊可獲取用戶輸入的身份信息以及看房時間信息，并將包含這些信息的預約看房請求發送給云端控制管理系統進行處理，所述云端控制管理系統可根據預約看房請求中的預約需求給相關的中介/經紀人賬號推送預約相關的通知。

5.根據權利要求1所述的房地產租、售的房、客源共享系統，其特征在于，所述中介/經紀人模塊和業主模塊的平臺界面提供通知模塊、管理模塊的接口，其中：

通知模塊，用于接收云端控制管理系統推送的各種消息，包括預約通知、智能鎖電量通知，且可通過回復預約通知確認接受預約；

管理模塊，提供對智能鎖信息、房源信息、用戶設置信息的管理。