[發(fā)明專利]一種房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)

在審

• 申請?zhí)枺?/td>: 201710482050.1
• 申請日: 2017-06-22
• 公開（公告）號: CN107248093A
• 公開（公告）日: 2017-10-13
• 發(fā)明（設計）人: 朱杭斌;夏旻
• 申請（專利權）人: 安徽山鼎信息科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06Q10/06;G06Q40/00;G06Q40/02;G06Q50/16
• 代理公司: 北京和信華成知識產(chǎn)權代理事務所(普通合伙)11390
• 代理人: 胡劍輝

1.一種房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，其特征在于：包括房源管理模塊、銷售管理模塊、報表管理模塊、收費管理模塊、營銷管理模塊以及決策分析模塊；

所述房源管理模塊，用于在房產(chǎn)項目初始化之前，將樓盤的基本資料收集整理；

所述銷售管理模塊，用于實現(xiàn)房屋銷售和銷售控制，完成異地同步銷售和實時顯示銷售狀態(tài)；

所述報表管理模塊，實現(xiàn)動態(tài)銷售數(shù)據(jù)記錄、分析、報表生成和銷售人員管理功能，用于銷售經(jīng)理對銷售情況進行及時統(tǒng)計和記錄，并根據(jù)管理需要生成相關銷售報表和統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，對銷售人員實行業(yè)績考核和監(jiān)督管理；

所述收費管理模塊，用于實現(xiàn)財務收費管理和銀行按揭貸款管理；

所述營銷管理模塊，用于營銷經(jīng)理制定房屋的銷售計劃，搜集客戶信息，針對不同需求的客戶，制定相應的銷售計劃；

所述決策分析模塊，用于自動檢索出所有最新拖欠樓款的客戶基本資料、欠款總額以及欠款明細，并統(tǒng)計出各大樓欠款的客戶總數(shù)、拖欠總金額，對所有數(shù)據(jù)進行挖掘和分析,分析多種不同因素下，銷售及回款的走勢情況，為企業(yè)決策層提供及時、準確、可靠的決策依據(jù)；企業(yè)決策層通過上述數(shù)據(jù)實時掌控各樓盤的銷售情況、回款情況、客戶情況、銷售計劃執(zhí)行情況，并做出相應的決策。

2.根據(jù)權利要求1所述的一種房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，其特征在于：所述銷售管理模塊包括房屋銷售單元和銷售控制單元；

所述房屋銷售單元，用于銷售人員和客戶洽談，向客戶展示各個房屋的面積、戶型、位置、價格信息，若客戶對某套房屋有意向，可査看該房屋的詳細信息；

所述銷售控制單元，用于銷售經(jīng)理對銷售進行控制，包括改變房屋的狀態(tài)和價格，對成交客戶資料統(tǒng)一管理。

3.根據(jù)權利要求1所述的一種房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，其特征在于：所述收費管理模塊包括財務收費單元和銀行貸款單元；

所述財務收費單元，用于銷售經(jīng)理對已售房屋應收樓款和實收樓款進行管理，對比應收樓款和實收樓款，自動計算逾期欠款的滯納金金額，提供每個房屋樓款收取的統(tǒng)計數(shù)據(jù)；

所述銀行貸款單元，用于銷售經(jīng)理對按揭付款的客戶，在按揭辦理登記后自動生成按揭相關資料，對銀行是否放款進行登記并對保證金進行管理。