[發明專利]一種網上定價會員制低買快賣住房方法

在審

• 申請號: 201710438806.2
• 申請日: 2017-06-12
• 公開（公告）號: CN107274220A
• 公開（公告）日: 2017-10-20
• 發明（設計）人: 張和強
• 申請（專利權）人: 張和強
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 上海宣宜專利代理事務所(普通合伙)31288
• 代理人: 楊小雙

1.一種網上定價會員制低買快賣住房方法，其特征在于，包括以下步驟：

步驟一：賣房者和買房者或者出租者和租房者通過客戶端進行信息登記，所述信息包括賣房者或者出租者的個人信息和房屋信息以及買房者或者租房者的個人信息和房屋需求信息，所述房屋需求信息至少包括買房者或者租房者所能承受的房價或者租金，所述信息通過客戶端上傳至服務器，所述房屋信息至少包括賣房者或者出租者給出的房價或者租金，所述賣房者或者出租者給出的房價或者租金低于市場平均價；

步驟二：服務器根據所述房屋信息以及外部因素計算房屋的參考價格；

步驟三：根據所述參考價格與買房者或者租房者所能承受的房價或者租金對賣房者和買房者或者出租者和租房者進行配對；

步驟四：對配對成功的買房者和賣房者或者租房者和出租者互相篩選并確定最終房屋價格，所述房屋價格低于所述賣房者或者出租者給出的房價或者租金和房屋的參考價格；

步驟五：對篩選后的買房者和賣房者或者租房者和出租者進行資格驗證；

步驟六：買房者和賣房者或者租房者和出租者均具備相應的資格，簽署房屋買賣合同或者租房合同，最后成交。

2.根據權利要求1所述的一種網上定價會員制低買快賣住房方法，其特征在于，在步驟二中，所述外部因素包括環境形勢、物價、當前該地區內的平均房價或者租金、當地居民購買力。

3.根據權利要求1所述的一種網上定價會員制低買快賣住房方法，其特征在于，在步驟三中，在匹配成功后，服務器將買房者和賣房者或者出租者和租房者的相關信息發送到對方。

4.根據權利要求1所述的一種網上定價會員制低買快賣住房方法，其特征在于，在步驟四中，在相互篩選時，買房者和賣房者或者出租者和租房者雙方通過現場查看、多家對比的方式進行篩選。

5.根據權利要求1所述的一種網上定價會員制低買快賣住房方法，其特征在于，還包括步驟七：對交易數據進行保存。