[發(fā)明專利]一種房屋買賣交易管理系統(tǒng)

在審

• 申請?zhí)枺?/td>: 201710240234.7
• 申請日: 2017-04-13
• 公開（公告）號: CN107016601A
• 公開（公告）日: 2017-08-04
• 發(fā)明（設(shè)計）人: 姚海軍
• 申請（專利權(quán)）人: 安徽省沃瑞網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/12
• 代理公司: 北京和信華成知識產(chǎn)權(quán)代理事務(wù)所(普通合伙)11390
• 代理人: 胡劍輝

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明屬于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)領(lǐng)域，涉及到一種房屋買賣交易管理系統(tǒng)。

背景技術(shù)

隨著房地產(chǎn)行業(yè)不斷地與現(xiàn)代科技接軌，傳統(tǒng)房房屋銷售方式己不能適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的步伐，以互聯(lián)網(wǎng)為突破口，以電商為契機，運用網(wǎng)上房屋銷售的營銷模式成為當(dāng)今以及未來的主發(fā)展模式。網(wǎng)上售房系統(tǒng)取代原有的實體售樓處，其目的完成了以網(wǎng)絡(luò)為核心的快速便捷的售房功能。在運行成本方面，傳統(tǒng)建筑商因企業(yè)投入資金大、規(guī)模小，品種少逐漸使樓房銷售市場發(fā)展停滯不前，而網(wǎng)絡(luò)房屋銷售系統(tǒng)通過網(wǎng)絡(luò)進行房屋買賣交易。

然而目前，客戶在網(wǎng)上查詢房源信息，在查詢的過程中客戶由于無法直觀的對多套房源進行比較，導(dǎo)致用戶在房源確定方面浪費大量的時間，造成效率低的問題，另外由于客戶只通過瀏覽器上的信息對房屋進行了解，存在了解的不全面的問題，除此之外，客戶在購買的過程中無法對客戶的身份及信譽進行檢測，導(dǎo)致房屋交易的安全性低的問題。

發(fā)明內(nèi)容

本發(fā)明提供的一種房屋買賣交易管理系統(tǒng)，解決了客戶在房屋交易的過程中存在效率低、安全性低及可靠性差的問題。

本發(fā)明的目的可以通過以下技術(shù)方案實現(xiàn)：

一種房屋買賣交易管理系統(tǒng)，包括房源信息發(fā)布模塊、客戶注冊與登錄模塊、房源瀏覽模塊、交流咨詢模塊、房源對比模塊、房源購買模塊和房源信息管理模塊；

所述信息發(fā)布模塊用于將房地產(chǎn)銷售企業(yè)發(fā)布的房源信息上傳至瀏覽器；

所述客戶注冊與登錄模塊用于為客戶提供注冊和登錄服務(wù)；

所述房源瀏覽模塊用于為客戶提供房源瀏覽信息及樓盤信息查詢功能；

所述交流咨詢模塊用于提供客戶與客戶間及客戶與銷售人員間的交流平臺；

所述房源對比模塊用于為客戶選擇的房源信息進行戶型、單價、交通便利程度、周邊娛樂設(shè)施及小學(xué)初中各方面的信息比較；

所述房源購買模塊用于為登錄成功的客戶提供在線購買功能，客戶從房源對比模塊中選擇待購買的房源或直接通過房源瀏覽模塊選擇待購買的房源，待購買的房源加入購房車內(nèi)，通過點擊購買，則生成房源的訂單信息；

所述房源信息管理模塊用于對房源信息進行更新操作，包括對房源信息的修改、添加、刪除管理。

進一步地，還包括身份驗證模塊和信譽檢測模塊，所述身份驗證模塊用于對客戶的身份進行驗證；所述信譽檢測模塊通過向銀行查詢該客戶的交易信息，根據(jù)交易信息判斷該客戶是否存在信譽問題。

進一步地，用戶未進行注冊或未登錄賬號時，客戶通過房源瀏覽模塊對房源信息進行了解，而無法進行購買房源操作；當(dāng)用戶注冊且登錄成功后，用戶進行房源信息瀏覽和購買房源的操作。

進一步地，所述交流咨詢模塊包括客戶交流群咨詢單元和銷售人員的一對一交流咨詢單元，客戶通過進入客戶交流群咨詢單元與其他客戶間進行交流，客戶通過進入一對一交流咨詢單元與銷售人員進行一對一的交流溝通。

進一步地，所述身份驗證模塊在驗證的過程中上傳客戶的姓名、電話號碼、身份證號及家庭住址，上傳的資料通過數(shù)據(jù)庫進行篩選，若上傳的客戶姓名與注冊的用戶名不符或上傳的姓名、身份證號不匹配，則房源購房模塊無法生成房源的訂單信息。

本發(fā)明的有益效果：

本發(fā)明中客戶通過房源瀏覽模塊對大批量的房源信息進行篩選，節(jié)省客戶逐條瀏覽房源信息造成時間浪費；通過房源對比模塊能夠快速有效地對多個房源信息進行各方面的比較，幫助客戶對房源進行分析對比，進而為客戶提供有意義的參考價值；客戶購買的過程中依次對客戶的身份及信譽進行驗證，避免存在身份虛假或信譽不足的問題，提高交易的安全性、可靠性，同時大大提高房屋交易的效率、成功率以及客戶購買的滿意度。

附圖說明

為了便于本領(lǐng)域技術(shù)人員理解，下面結(jié)合附圖對本發(fā)明作進一步的說明。

圖1為本發(fā)明一種房屋買賣交易管理系統(tǒng)示意圖。

具體實施方式

下面將結(jié)合本發(fā)明實施例中的附圖，對本發(fā)明實施例中的技術(shù)方案進行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實施例僅僅是本發(fā)明一部分實施例，而不是全部的實施例。基于本發(fā)明中的實施例，本領(lǐng)域普通技術(shù)人員在沒有作出創(chuàng)造性勞動前提下所獲得的所有其它實施例，都屬于本發(fā)明保護的范圍。

請參閱圖1所示，一種房屋買賣交易管理系統(tǒng)，包括房源信息發(fā)布模塊、客戶注冊與登錄模塊、房源瀏覽模塊、交流咨詢模塊、房源對比模塊、房源購買模塊、身份驗證模塊、信譽檢測模塊和房源信息管理模塊；

信息發(fā)布模塊用于將房地產(chǎn)銷售企業(yè)發(fā)布的房源信息上傳至瀏覽器；