[發(fā)明專利]房價計算方法

在審

• 申請?zhí)枺?/td>: 201710068558.7
• 申請日: 2017-02-08
• 公開（公告）號: CN106886919A
• 公開（公告）日: 2017-06-23
• 發(fā)明（設計）人: 馮頌委;葉禾
• 申請（專利權）人: 新正科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06Q50/16
• 代理公司: 杭州斯可睿專利事務所有限公司33241
• 代理人: 周涌賀,吳斌林

1.一種房價計算方法，其特征是：

(1)包括意向金，意向金由系統(tǒng)針對項目事先設定，交意向金x_i抵房價X_i，

x_i:客戶繳納意向金，

X_i：客戶繳納意向金抵房價額度；

(2)付款比例，付款比例由系統(tǒng)針對項目事先設定，付款比例Fj對應總房價優(yōu)惠額度Y_Fj

D：付款比例系數(shù)，

Fj：第j種付款比例，

Y_Fj：第j種付款比例對應總房價優(yōu)惠額度；

(3)時間維度：此項由系統(tǒng)針對項目設定計算方法，購買時間s對應總房價優(yōu)惠額度Y_S，

A：時間維度優(yōu)惠系數(shù)，

S：享受時間維度優(yōu)惠總天數(shù)，

s：第s天購買，

Y_S：第s天購買對應總房價優(yōu)惠額度，

Y_Sz：時間維度終止優(yōu)惠額度，

$Y_S=A\[\frac{(Y_{Fj}-Y_{Sz})}{S}(S-s+1)+Y_{Sz}\]$

(4)數(shù)量維度：此項由系統(tǒng)針對項目設定計算方法，購買套數(shù)l對應總房價優(yōu)惠額度Y_l，

B：數(shù)量維度優(yōu)惠系數(shù)，

L：項目總套數(shù)，

l：購買套數(shù)為第l套，

Y_l：購買第l套對應總房價優(yōu)惠額度，

Y_lz：數(shù)量維度終止優(yōu)惠額度，

$Y_l=B\[\frac{(Y_{Fj}-Y_{lz})}{L}(L-l+1)+Y_{lz}\]$

(5)團購：此項由系統(tǒng)針對項目設定計算方法，購買套數(shù)t對應總房價優(yōu)惠額度Y_t，

C：團購優(yōu)惠系數(shù)，

T：項目總套數(shù)，

t：購買套數(shù)為第t套，

Y_t：購買第t套時對應總房價優(yōu)惠額度，

Y_tz：團購結束時對應總房價優(yōu)惠額度，

T_k：團購設定針對k數(shù)量的優(yōu)惠系數(shù)(范圍為0-1之間)，

團購結束后退房款為Y_tz-Y_t

$Y_t=C\·Y_{Fj}\·\frac{t}{T}$

Y_tz＝C·Y_Fj·T_k

(6)房價計算總公式：

F：原始房價

F_Z：購買房價

$F_Z=F\·(1-A\[\frac{(Y_{Fj}-Y_{Sz})}{S}(S-s+1)+Y_{Sz}\]-B\[\frac{(Y_{Fj}-Y_{Lz})}{L}(L-l+1)+Y_{Lz}\]-C\·Y_{Fj}\·\frac{t}{T}D\·Y_{Fj})-X_i$