[發明專利]一種房屋租賃信息系統

在審

• 申請號: 201611207276.2
• 申請日: 2016-12-23
• 公開（公告）號: CN106779955A
• 公開（公告）日: 2017-05-31
• 發明（設計）人: 韋順
• 申請（專利權）人: 廣西中金大通資產管理有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q30/00;G06Q50/16
• 代理公司: 北京天奇智新知識產權代理有限公司11340
• 代理人: 但玉梅

1.一種房屋租賃信息系統，其特征在于，包括房屋信息模塊、客戶信息模塊、監測模塊、財務管理模塊、客服管理模塊及報表模塊，各模塊相互連接并相互通訊；

所述監測模塊包括檢測單元、判斷單元、提醒單元，所述檢測單元用于定期檢測管理系統內房屋租期到期時間，所述判斷單元用于判斷各房屋租期到期時間與當前檢測時間間隔是否小于預先設定的提醒閾值并且未標示已發布招租，當有房屋對應的所述時間間隔小于所述提醒閾值并且未標示已發布招租時，觸發提醒單元；所述提醒單元構建并展示提示窗體，提示客服人員對所述時間間隔小于所述提醒閾值范圍進行處置。

2.根據權利要求1所述房屋租賃信息系統，其特征在于，所述提醒單元構建的提示窗體還包括：與所述房屋對應的通知客戶是否續租的選擇控件；當客服人員選擇續租選項，觸發財務管理模塊，提醒客服人員上傳新合同并修改續租后房屋租期；當客服人員選擇不續租選項，把該房屋標記為不續租房屋，提醒單元構建并展示是否已發布招租的選擇控件；當客服人員選擇已發布招租，觸發房屋信息模塊，在房屋信息模塊標示該房屋即將到期已發布招租；當客服人員選擇未發布招租，提示窗體重新構建并展示提醒窗體，提醒客服人員對所述不續租且未發布招租的房屋進行處置。

3.根據權利要求1所述房屋租賃系統，其特征在于，所述提示窗體，在構建并展示提示窗體前，進一步包括：判斷用戶端當前是否處于免打擾模式，如是，等待下次檢查，否則，確定需要構建并展示提示窗體。

4.根據權利要求1所述房屋租賃系統，其特征在于，所述免打擾模式包括：當前終端前臺程序焦點在瀏覽器上；或者當前終端焦點在辦公軟件上；或者，當前終端前臺程序在視頻上。

5.根據權利要求2所述房屋租賃系統，其特征在于，所述檢測單元還用于定期檢測管理系統內標記為不續租房屋租期時間，所述判斷單元用于判斷各房屋租期到期時間與當前檢測時間間隔是否小于預先設定的提醒閾值，當有房屋對應的所述時間間隔小于所述提醒閾值，觸發提醒單元；所述提醒單元構建并展示提示窗體，提示客服人員通知客戶辦理退房手續。

6.根據權利要求1所述房屋出租管理系統，其特征在于，所述房屋信息模塊數據包括房型、面積、朝向、裝修、樓型、樓層、地址、價格、所在地。

7.根據權利要求1所述房屋出租管理系統，其特征在于，所述客服管理模塊包括公共區域維修單元、客戶投訴單元及客戶建議單元。