[發明專利]一種房屋中介管理系統

在審

• 申請號: 201611207270.5
• 申請日: 2016-12-23
• 公開（公告）號: CN106779609A
• 公開（公告）日: 2017-05-31
• 發明（設計）人: 韋順
• 申請（專利權）人: 廣西中金大通資產管理有限公司
• 主分類號: G06Q10/10
• 分類號: G06Q10/10;G06Q50/16
• 代理公司: 北京天奇智新知識產權代理有限公司11340
• 代理人: 但玉梅

1.一種房屋中介管理系統，其特征在于，包括房屋信息模塊、客戶信息模塊、財務管理模塊、客服管理模塊及報表模塊，各模塊相互連接并相互通訊；

所述財務管理模塊包括合同單元、檢測單元、判斷單元、提醒單元和費用減免單元；

所述合同單元用于儲存合同信息，所述合同信息包括：房屋租賃起止時間、交款方式、已收款項；所述已收款項包括房屋租金及押金；

所述檢測單元用于定期檢測管理系統內房屋繳費到期時間，所述判斷單元用于判斷房屋繳費到期時間與當前檢測時間間隔是否大于預先設定的提醒閾值，當有房屋對應的所述時間間隔大于所述提醒閾值時，觸發提醒單元，所述提醒單元發出提示信息，提示管理者對所提示的房屋繳費到期時間大于提醒閾值的房屋進行處理；

所述費用減免單元用于房屋費用減免信息的提交與追蹤。

2.根據權利要求1所述房屋中介管理系統，其特征在于，所述交款方式包括按月結算、按季度結算和按年結算。

3.根據權利要求1所述房屋中介管理系統，其特征在于，所述房屋繳費到期時間計算方法為：檢測單元調取已收款項中的房屋租金及房屋信息模塊中的房屋月租金，計算得出已繳納房租時間，再調取房屋起租時間，房屋起租時間與已繳納房租時間相加即可得出房屋繳費到期時間。

4.根據權利要求1所述房屋出租管理系統，其特征在于，所述發出提示信息的方式為構建并展示提示窗體、和/或啟動發送郵件。

5.根據權利要求1所述房屋出租管理系統，其特征在于，所述提醒閾值為三個，觸發不同提醒閾值給不同級別管理者發出提示信息。

6.根據權利要求1所述房屋出租管理系統，其特征在于，所述提示信息包括房屋繳費到期時間、房屋價格及所在地信息。

7.根據權利要求1-3所述房屋出租管理體統，其特征在于，所述提示信息展示規則包括：按房屋繳費到期時間、房屋價格大小進行排序。

8.根據權利要求1所述房屋出租管理系統，其特征在于，所述房屋信息模塊數據包括房型、面積、朝向、裝修、樓型、樓層、地址、價格、所在地。

9.根據權利要求1所述房屋出租管理系統，其特征在于，所述客服管理模塊包括公共區域維修單元、客戶投訴單元及客戶建議單元。