[發明專利]智能計算方法及系統

在審

• 申請號: 201611124274.7
• 申請日: 2016-12-08
• 公開（公告）號: CN106651677A
• 公開（公告）日: 2017-05-10
• 發明（設計）人: 毛坤
• 申請（專利權）人: 杭州銷冠網絡科技有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16
• 代理公司: 北京卓唐知識產權代理有限公司11541
• 代理人: 龔潔

技術領域

本發明涉及信息管理和傭金結算領域，特別涉及智能計算方法及系統，智能計算包括：基于合同的傭金、回款計算。

背景技術

傭金(Commission)是指代理人或經紀人為委托人介生意或代買代賣而收取的報酬。另外，根據傭金是否在價格條款中表明，可分為“明傭”或“暗傭”。“明傭”是指在合同價格條款中明確規定傭金率。“暗傭”是指暗中約定傭金率。若中間商從買賣雙方都獲得傭金，則被稱為“雙頭傭”。

具體是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。例如：某房屋中介機構為某房產開發公司介紹房屋銷售業務，共銷售房屋20套計1000萬元，根據雙方約定，房產開發公司需支付房屋中介機構3％的傭金計30萬元。這里，房屋中介機構需按照規定開具中介服務業務發票向房產開發公司收取傭金，房屋中介機構的此項收入應全額入賬并按章納稅，房產開發公司則應將傭金作為營業費用處理。

回款是指有些企業是以代銷的形式銷售商品，銷售商品并不立即結款，而是打欠條，以后定期結款，業務員拿回來的錢就是回款。或者企業銷售商品直接結回來的錢也可叫回款。

隨著電子商務的發展，新房供給日漸互聯網交易化，對于大量交易成交后的傭金結算和回款結算，不管墊付給中間經紀公司的傭金，還是返還的傭金都是億元為單位。很容易造成上述傭金結算和回款結算的混亂。加上房產傭金的計算規則復雜，而且地域不同，產生的傭金也不同，無法做到統一管理和分配(比如確定傭金的形式)，進而無法實現標準化。

現有技術中，關于傭金結算方法有中國專利申請：CN101887552A，世博票務系統代理商傭金結算方法，上述傭金的計算方式需要基于對賬報表以及各代理商售票管理分系統與主系統進行數據交換，并計算多種數據如：門票銷售資金、代理商的銷售傭金、銷售服務費及銷售獎勵資金、物流服務費、門票采購與制作費等等。可見計算復雜度較高，且統一程度較差。

中國專利申請：CN105469202A，一種跨媒體分銷方法及系統，獲取商品信息；獲取分銷員信息；對應每個所述分銷員生成二維碼；將所述二維碼與所述商品信息對應發送給分銷員；接收商品購買者點擊商品的鏈接或掃描的二維碼，并解析出分銷員ID，通過該ID找到對應的分銷員及其所分銷的商品信息；將所述商品信息發布至網站上，引導商品購買者完成購物；對已完成的消費訂單結算對應分銷員的傭金，分銷員可操作提現。

上述的方法適用于多分銷員，小金額的管理和傭金分配，無法適用于大金額的使用場景。

發明內容

本發明要解決的技術問題是，如何根據不同項目，不同區域的業務模型，得到標準化的智能計算方法。

解決上述技術問題，提供一種智能計算方法，包括如下步驟：

根據樓盤合同獲取合同標簽，

根據成交信息匹配出傭金結算方式，

按照傭金結算方式計算得到傭金的回款金額和/或傭金的結算金額，

所述合同標簽中至少包括：用以匹配出傭金計算標準的樓盤物業類型，所述傭金的支付對象至少包括：用以參與合同關系的代理服務商和該樓盤對應的客戶。

更進一步，所述合同標簽還包括：{項目類型、傭金結算類型、選擇城市、對應樓盤名稱、該樓盤對應的客戶的聯系信息、樓盤合同號、合同日期}，

{項目類型}用以提供至少包銷、類包銷以及非包銷的用戶選擇接口；

{傭金結算類型}用以提供至少墊傭、非墊傭以及部分墊傭的用戶選擇接口；

{選擇城市}用以提供已備案的城市的下拉選擇項；

{對應樓盤名稱}用以根據{選擇城市}匹配出樓盤名稱；

{該樓盤對應的客戶的聯系信息}和{樓盤合同號}用以作為合同標簽的校驗信息；

{合同日期}用以作為通過合同標簽匹配出樓盤合同的匹配信息。

更進一步，所述合同標簽還包括：用以上傳本地線下合同的用戶選擇接口，和/或，用以下載云端線上合同的用戶接收接口。

更進一步，所述成交信息還包括：{樓盤物業類型、樓盤成交金額、樓盤成交面積}，根據所述樓盤成交金額匹配出傭金認定標準，并依照所述樓盤成交面積制定出傭金方案，根據所述傭金認定標準和傭金方案得到至少包括全國傭金、定向城市傭金以及定向經紀公司傭金的傭金策略的傭金結算方式。

基于上述本發明還提供了一種智能計算系統，按照如下方式部署：

一成交申請單元，用以根據樓盤合同獲取合同標簽，

一合同單元，用以根據成交信息匹配出傭金結算方式，