[發明專利]用以檢核建筑物設備成本的方法在審

申請號：	201610673522.7	申請日：	2016-08-16
公開（公告）號：	CN107766587A	公開（公告）日：	2018-03-06
發明（設計）人：	張晉銓	申請（專利權）人：	臺灣國際物業管理顧問有限公司
主分類號：	G06F17/50	分類號：	G06F17/50;G06Q10/06;G06Q50/08
代理公司：	北京匯澤知識產權代理有限公司11228	代理人：	張瑾
地址：	中國臺***	國省代碼：	臺灣;71
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摘要：
搜索關鍵詞：	用以檢核建筑物設備成本方法
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【說明書】：

技術領域

本發明涉及一種建筑物設備成本的檢核系統的技術領域，尤其涉及一種可以復核除錯結構技師在估算過程中的失誤及內容錯置的方法。

背景技術

隨著經濟的發展，人口數目一直增加及居住環境的趨勢，公寓大樓的發展更加迅速，人們已經不再喜歡獨棟別墅的型態，因此豪宅應運而生而到處林立。

然而，在建筑一棟建筑物時是相當不容易的，尤其在建筑物成本計算方面更是復雜；因為結構技師在設計結構時必須考慮到總體的結構，而結構包括更多的細部的子體設計，同樣地也包含其相關的子體細目及材料，再甚者，縱或是相同的材料也會因為不同的尺寸或功能而有不同的設計或編列項目(例如不同噸數的鋼筋或不同折彎彎度形式的箍筋或是水泥磅數……等等)。

因此當結構技師提出的設計圖后，其主要包括須符合法令規定的結構設計圖外，更須提供所有主體或子體材料的細目名稱及數目，而這些林林總總的項目可能包含數萬個項目，尤其甚者結構技師更要計算鋼筋，水泥及承載強度等更許多繁雜的細項項目。

因此結構技師在成本的計算上，顯得便是一項相當復雜及容易出錯的工作，因為林林總總項目的名稱稍微混亂或錯置的話，這一前一后的差別就差很多了，再者若單價高低差也很大的話，其成本的計算會有很大的誤差，這會造成很大的困擾。

再者，結構技師的設計結構時都是以２Ｄ型態或一般ＣＡＤ(計算機輔助設計)形式制作，其屬于單一的設計工具，為融通其他營造商或建商的使用，也都一致使用此種形式制作結構設計檔案，其顯示樣態如圖1所示，其工程圖僅為２Ｄ圖標示結構尺寸圖(包含材料品名)，甚至材料名也是以代號為之，因此常有錯置或誤繕的可能發生。

而以上這些數據都由結構技師所提供或計算，其縱若是不同人在復核時，也常常會因為為非設計者而忽略其真正的失誤點，尤其此復核并非單純的數量復核，更必須要對項目做復核，因此來說是相當復雜的，例如在估算建筑物內所有的結構中，對所設定的鋼筋，水泥就是一門極為復雜且重要的課題，除了包括編號，尺寸及名稱外，更有其磅數的差異，因此更是容易出錯的點。

當然，不用說在建筑物其他之內的各項硬件設施的細目，更都是幾倍以上的繁瑣及多樣性，因此在估算時往往會有很大的誤差及錯置可能性。

然而這一切大都現今實務上都是以結構技師估算出來的為主，更可以說是無人挑戰，但誠如吃燒餅沒有不掉芝麻的道理，在估算過程中也常常或多或少會有錯誤，但如果依實務上的方式都只是做15％的追加帳，那也是無濟于事，因為若是材料項目弄錯的，那在建造過程中不僅要懂得除錯更換正確的材料外，更容易造成工期的增長，因此有了這些缺失，業界是必須找出一套復核的好方式。

發明內容

本發明的主要目的，在提供一種用以檢核建筑物設備成本的方法，具有簡易除錯復核結構技師的失誤或錯置可能。

為了達成上述的目的與功效，本發明用以檢核建筑物設備成本的方法，其包括：

一：確認步驟：即確認結構技師的總目，該總目包括建筑物設計的主體結構細目及主體結構細目的主體結構細目總價；

二：分類及估算步驟：即依主體結構細目的性質區分若干子體結構細目及其子體結構細目數量，且依其子體結構細目數量而有子體結構細目總價；

三：匯入步驟：即將第一步驟所確認的總目或其主體結構細目匯入以三維方式建構的建筑物信息模型，且采用BIM軟件進行圖面繪制，并借由模型中取得建筑物物料列表信息而得到另一新總目或其新的主體結構細目、新的主體結構細目總價或其各新的子體結構細目、新的子體結構細目數量及新的子體結構細目總價等信息；

四：比對步驟：即將利用第三步驟所得的信息與第二步驟的信息予以比對，以確認有無差別；

五：除錯復核步驟：若上步驟的比對數值中有所差異，則可以輕易查出到底是何信息或結構細目、數量、總價的差異，借以核算結構技師的設計有無失誤或錯置。

附圖說明

圖1為現有的估算結構圖。

圖2為本發明的流程方框圖。

圖3為本發明的第二步驟示意圖。