[發明專利]房地產交易系統

在審

• 申請號: 201410103490.8
• 申請日: 2014-03-20
• 公開（公告）號: CN103942638A
• 公開（公告）日: 2014-07-23
• 發明（設計）人: 張曉丹;寧志高
• 申請（專利權）人: 沈陽化工大學
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q50/16
• 代理公司: 沈陽技聯專利代理有限公司 21205
• 代理人: 張志剛

技術領域

本發明涉及互聯網應用系統，特別是涉及房地產交易系統。

背景技術

房地產交易網站的建設和實現，使房地產公司能夠通過網絡和客戶更好的交流，拉近房地產公司和客戶的距離，掌握大量的客戶反饋的信息，并能夠及時作出公司的內部調整方案，以滿足客戶不斷增長的需求。房地產交易網站的建設水平，直接影響公司的網絡形象，擁有一個設計美觀、功能全面的網站，已經成為公司網絡化建設的一個重要內容。隨著我國互聯網的更加普及和網上購房的更趨成熟，會有越來越大的消費群體，市場潛力會得到充分發揮。隨著當代人對房子的需要，房地產成為了一個熱銷的商品，人們對房地產有著很大的需求，房地產的交易量不斷上升，房地產交易系統一定會有更加廣闊的發展前景。

發明內容

本發明的目的在于提供一種房地產交易系統，該系統具有完備的房產信息管理、房產交易管理、用戶管理、管理員管理、論壇系統等功能，節省人力、物力，方便客戶直接操作。

本發明所采用的技術方案是：

房地產交易系統，所述系統包括信息發布模塊、會員登錄注冊模塊、樓盤購買模塊、樓盤瀏覽模塊、留言簿模塊、會員管理模塊、樓盤購買管理模塊、樓盤類別管理模塊，樓盤信息管理模塊、管理員模塊、留言簿管理模塊；該系統通過上述模塊實現房產數據采集、查詢、管理和應用，處理房產產權管理、房產交易、房產收費房產管理，對房產信息的實時動態更新；包括以下流程：

1）信息發布模塊實現客戶對房產銷售企業的新聞及政策信息的瀏覽；

2）樓盤瀏覽模塊對房產信息瀏覽，客戶按類別瀏覽房產的信息，查看特價房產及房產銷售排行的信息；

3）會員登錄注冊模塊中用戶分為普通用戶和vip會員，用戶完成信息的注冊后，用戶可以進入系統主頁面進行相關信息查看，購買房產；

4）樓盤購買模塊，實現注冊用戶的房產的在線購買的功能，客戶首先瀏覽自己喜歡的房產，并放入購房車中，選擇完要購買的房產后，進行結賬，系統會自動生成定單的信息，管理人員可以在后臺查看銷售訂單信息，并對定單做出處理；

5）留言簿模塊通過論壇，方便大家進行交流。

所述的房地產交易系統，該系統還包括：

1）樓盤信息管理模塊實現房產資訊信息的添加、刪除與修改，管理員添加房產資訊信息，對網站的信息進行刪除，或修改的房產資訊信息；

2）樓盤類別管理模塊實現房產類別信息的添加、刪除及修改，房產信息的添加、刪除及修改；管理員在后臺管理房產的類別信息及房產的信息；

3）會員管理模塊實現用戶管理及密碼修改的操作功能，以及對用戶進行增刪改查；

4）管理員管理模塊實現客戶查看與刪除操作；管理員有權對網站的注冊客戶信息進行刪除操作；

5）管理員可以在后臺查看客戶所下的訂單信息，并對訂單做出相應的處理，管理員可以對用戶所下的下單進行發貨處理，也可以對無效的定單進行刪除操作。

本發明的優點是：

1、本發明節省了人力、物力，方便了客戶購買適合自己的房產，減少了信息管理中無意的錯誤，節省了大量的時間，管理效率也大幅度提高。同時，也大幅提高的企業的經濟效益。

2、本發明直觀易懂，使用非常方便，購房者可以直接上手，即使是管理員，只要經過簡單的培訓，操作本系統沒有太大的問題。

附圖說明

圖1是本發明的系統框架圖；

圖2是本發明的客戶購房流程；

圖3是本發明的訂單處理流程圖；

圖4是本發明的功能模塊示意圖；

圖5是本發明的管理模塊示意圖；

圖6是本發明的操作過程示意圖。

具體實施方式

如圖1-6所示，一種房地產交易系統，主要包括信息發布模塊、會員登錄注冊模塊、樓盤購買模塊、樓盤瀏覽模塊、留言簿模塊、會員管理模塊、樓盤購買管理模塊、樓盤類別管理模塊，樓盤信息管理模塊、管理員模塊、留言簿管理模塊；通過上述模塊實現房產數據采集、查詢、管理和應用，是一個能夠處理房產產權管理、房產交易、房產收費等房產管理的綜合系統，可以實現房產信息的實時動態更新。

1）信息發布模塊實現客戶對房產銷售企業的新聞及政策信息的瀏覽；

2）樓盤瀏覽模塊主要實現房產信息的瀏覽功能，客戶可以按類別瀏覽房產的信息，可以查看特價房產及房產銷售排行的信息；

3）會員登錄注冊模塊，用戶分為普通用戶和vip會員，用戶完成信息的注冊功能，注冊后的用戶可以進入系統主頁面進行相關信息查看，購買房產；