[發明專利]房貸在線審批系統的操作方法

無效

• 申請號: 200910196490.6
• 申請日: 2009-09-27
• 公開（公告）號: CN102034204A
• 公開（公告）日: 2011-04-27
• 發明（設計）人: 王磊;胡書來
• 申請（專利權）人: 上海華燕置業發展有限公司
• 主分類號: G06Q40/00
• 分類號: G06Q40/00
• 代理公司: 上海新天專利代理有限公司 31213
• 代理人: 王敏杰

1.一種房貸在線審批系統的操作方法，該方法至少包括如下步驟：

步驟1，貸款受理；

步驟2，貸款初審：在操作記錄添加模板中選擇銀行及其支行信息、初審結果信息及評估價信息，添加貸款最高成數信息、商貸利率信息、初審日期信息、個人信用信息、業務處理相關留言信息、客戶告知及提示信息，添加后選擇保存或提交；

步驟3，簽約預約：在操作記錄添加模板中添加買賣合同編號信息、預約簽約時間信息、業務處理相關留言信息及客戶告知及提示信息，添加后選擇保存或提交；

步驟4，簽約及收取費用：在操作記錄添加模板中添加簽約信息；

步驟5，收取材料：在操作記錄添加模板中添加材料集齊遞交銀行時間信息、業務處理相關留言信息及客戶告知及提示信息，添加后選擇保存或提交；

步驟6，貸款審批：在操作記錄添加模板中添加審批信息；

步驟7，銀行放款：初審結果和正審結果通過網絡與貸款銀行進行信息的數據包對接，審批通過后在操作記錄添加模板中添加放款信息；

步驟8，傭金收付預估：在操作記錄添加模板中添加預估信息；

步驟9，傭金收付預估審核。

2.根據權利要求1所述的房貸在線審批系統的操作方法，其特征在于：所述的步驟1中還包括：

步驟1.1，在公共信息模板中顯示產證編號信息、建筑面積信息、中介公司信息、聯系人信息、成交價格信息、樓層/層數信息、中介門店信息、聯系電話信息、建筑年份信息、物業地址信息及業務員信息；

步驟1.2，在業務信息模板中添加貸款信息及評估后的處理結果，所述的貸款信息包括：貸款類型、貸款需求、主貸人信息、參貸人信息及備注，添加后選擇保存或提交；所述的處理結果包括初審結果及正審結果；

步驟1.3，在操作記錄模板中顯示操作人信息、業務時間節點信息、操作事項及操作備注；

步驟1.4，在操作記錄添加模板中選擇部門信息、貸款審核專員信息及貸款跟單員信息，添加業務處理相關留言信息及客戶告知及提示信息；

步驟1.5，在房貸業務列表中選擇是否審核及流程狀態，添加業務編號、客戶名及時間范圍。

3.根據權利要求2所述的房貸在線審批系統的操作方法，其特征在于：所述的步驟1.2中的初審結果包括貸款銀行信息、貸款支行信息、評估價信息、貸款最高成數信息、商貸利率信息及初審日期的信息。

4.根據權利要求2所述的房貸在線審批系統的操作方法，其特征在于：所述的步驟1.2中的正審結果包括商貸金額信息、商貸年限信息、商貸利率信息、公貸金額信息、公貸年限信息、公貸利率信息、正審通過日期信息及放貸日期信息。

5.根據權利要求1所述的房貸在線審批系統的操作方法，其特征在于：所述的步驟4中添加的簽約信息包括簽約時間、服務費、應收評估費、應付評估費、評估公司、應收公證費、應付公證費、公證機構、應收擔保費、應付擔保費、擔保公司、應收其它費、應付其它費、其它公司、業務處理相關留言及客戶告知及提示信息，添加后選擇保存或提交。

6.根據權利要求1所述的房貸在線審批系統的操作方法，其特征在于：所述的步驟6中添加的審批信息包括銀行審批通過日期、貸款審核結果、貸款總金額、公積金貸款金額、公積金貸款年限、公積金貸款利率、商業貸款金額、商業貸款年限、商業貸款利率、發件時間、業務處理相關留言、呵護告知及提示信息。

7.根據權利要求1所述的房貸在線審批系統的操作方法，其特征在于：所述的步驟7中添加的放款信息包括送達銀行日期、放款日期、業務處理相關留言、客戶告知及提示信息。

8.根據權利要求1所述的房貸在線審批系統的操作方法，其特征在于：所述的步驟8中添加的預估信息包括應收項目、應返項目及業務處理相關留言；所述的應收項目包括銀行及其支行信息、應收點數及應收金額；所述的應返項目包括選擇間客或直客、客戶銀行，添加應返點數、應返金額、客戶賬號及業務處理相關留言，添加后選擇保存或提交。