[發(fā)明專利]資產(chǎn)獲取、管理以及占用的系統(tǒng)和方法

無效

• 申請?zhí)枺?/td>: 200880100612.0
• 申請日: 2008-06-19
• 公開（公告）號: CN101971202A
• 公開（公告）日: 2011-02-09
• 發(fā)明（設計）人: W·S·菲爾普;B·菲爾普;K·R·伯奇爾;D·J·威爾士;P·A·拉夫特雷
• 申請（專利權(quán)）人: 博奇顧問私人有限公司
• 主分類號: G06Q40/00
• 分類號: G06Q40/00
• 代理公司: 北京戈程知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司 11314
• 代理人: 程偉;王錦陽

1.一種獲取資產(chǎn)的方法，包括：

第一方批準由第二方選擇的資產(chǎn)；

第二方購買資產(chǎn)；以及

第一方和第二方協(xié)定第二方有選擇權(quán)或權(quán)利在預定時間或預定時間之前，從第一方來購買、租賃、許可、決定或不決定購買資產(chǎn)。

2.如權(quán)利要求1所述的方法，包括第一方批準第二方。

3.如權(quán)利要求2所述的方法，其中批準第二方包括第一方對要購買、租賃或許可的資產(chǎn)成本設置上限。

4.如權(quán)利要求1所述的方法，包括當資產(chǎn)是房產(chǎn)時，第二方或其關系人在預定時間的至少一部分內(nèi)占用房產(chǎn)。

5.如權(quán)利要求1所述的方法，其中資產(chǎn)是如下的一種：居住房產(chǎn)、房屋、單元、公寓、商業(yè)房產(chǎn)、工業(yè)房產(chǎn)、土地、車輛、船只、動物。

6.如權(quán)利要求1所述的方法，包括第一方和第二方在延期期間進入購買合同和/或一個或多個其他合同。

7.如權(quán)利要求1所述的方法，包括第二方定期付款或協(xié)定付款給第一方。

8.如權(quán)利要求7所述的方法，包括第二方根據(jù)如下時間機制之一付款：立即付款、分期付款、在由第一方、第二方或兩者預定的一個或多個未來日期付款。

9.如權(quán)利要求7所述的方法，其中所述付款包括以占用費為形式的第一成分。

10.如權(quán)利要求7所述的方法，其中所述付款包括以間接風險付款為形式的第二成分。

11.如權(quán)利要求7所述的方法，其中所述付款包括以儲蓄成分為形式的第三成分。

12.如權(quán)利要求7所述的方法，其中所述付款包括以上升風險付款為形式的第四成分。

13.如權(quán)利要求11所述的方法，包括代表第二方將儲蓄成分投資。

14.如權(quán)利要求10所述的方法，其中所述間接風險付款反映了第一方在承擔購買資產(chǎn)和/或允許第二方在預定時間結(jié)束之前退出協(xié)定而承擔的的風險。

15.如權(quán)利要求1所述的方法，包括第二方在預定時間期滿或期滿之前執(zhí)行他們的選擇權(quán)或權(quán)利來購買、租賃、許可或決定購買資產(chǎn)。

16.如權(quán)利要求14所述的方法，包括第一或第二方安排常規(guī)的抵押貸款。

17.如權(quán)利要求1所述的方法，包括如果第二方在預定時間期滿之前執(zhí)行他們的選擇權(quán)或權(quán)利不購買、租賃、許可或決定購買資產(chǎn)，第二方向第一方支付解約金。

18.如權(quán)利要求1所述的方法，包括第二方在預定時間期滿或期滿之前拒絕他們的選擇權(quán)或權(quán)利來購買資產(chǎn)。

19.如權(quán)利要求17所述的方法，包括當資產(chǎn)是房產(chǎn)時，第二方從拒絕他們的選擇權(quán)開始的預定時間內(nèi)騰退房產(chǎn)。

20.如權(quán)利要求1所述的方法，包括第一方在協(xié)定的條款下執(zhí)行賣權(quán)，要求第二方執(zhí)行或者拒絕他們的權(quán)利或選擇權(quán)來購買、租賃、許可或決定購買資產(chǎn)。

21.如權(quán)利要求1所述的方法，包括第二方在協(xié)定的條款下執(zhí)行他們的權(quán)利不決定購買資產(chǎn)，并將資產(chǎn)的擁有權(quán)交回給第一方。

22.如權(quán)利要求1所述的方法，包括當?shù)诙郊床粓?zhí)行也不拒絕他們的選擇權(quán)或權(quán)利來購買或不決定更早地購買資產(chǎn)時：

認定第二方拖欠協(xié)定條款來購買、租賃或許可；以及

第一方或其他方收回資產(chǎn)。

23.如權(quán)利要求1所述的方法，包括：

第二方執(zhí)行或拒絕他們的選擇權(quán)或權(quán)利來購買、租賃、許可或不決定或完成更早的資產(chǎn)購買；以及

第二方接收付款的投資的儲蓄部分的至少一部分。

24.如權(quán)利要求23所述的方法，包括第二方向第一方支付解約金。

25.如權(quán)利要求1所述的方法，包括，當資產(chǎn)是車輛、船只或動物時，第二方或其關系人或關聯(lián)人，在預定時間內(nèi)利用車輛、船只或動物。

26.如權(quán)利要求25所述的方法，包括要求第二方或其關系人或關聯(lián)人，產(chǎn)生車輛或船只的閾值距離，或要求動物在預定時間內(nèi)移動閾值距離。

27.如權(quán)利要求1所述的方法，包括確定資產(chǎn)的購買價格。