[發(fā)明專利]一種基于無線通信的房屋租賃管理系統(tǒng)

在審

• 申請?zhí)枺?/td>: 202210562278.2
• 申請日: 2022-05-23
• 公開（公告）號: CN114997947A
• 公開（公告）日: 2022-09-02
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 陳銘鍇
• 申請（專利權(quán)）人: 上海友聯(lián)實(shí)業(yè)有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q40/04;G06Q10/02;G07C9/00
• 代理公司: 北京華沛德權(quán)律師事務(wù)所 11302
• 代理人: 馬苗苗

本發(fā)明涉及房屋租賃管理技術(shù)領(lǐng)域，且公開了一種基于無線通信的房屋租賃管理系統(tǒng)，包括用戶信息注冊與登錄模塊，用戶信息注冊與登錄模塊包括新用戶注冊與老用戶登錄，新用戶注冊包括身份驗(yàn)證模塊，老用戶登錄包括租賃信息模塊，身份驗(yàn)證模塊包括租賃信息模塊；通過設(shè)置日租模塊，使日租房能變成線上交易，當(dāng)交易完以后租客可以通過鑰匙動態(tài)碼對自己所在的房屋進(jìn)行開門，而且還可以使用行李暫存模塊中的存儲柜，使其不需要再打電話詢問房東和預(yù)定時間去拿鑰匙，而且以往的日租房時間到期后房東會把行李丟出房間，遇到特殊情況可能還會造成行李的丟失，沒有一個好的暫存的地方，而設(shè)置一個室外的大型存儲柜還能對行李進(jìn)行暫存。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及房屋租賃管理技術(shù)領(lǐng)域，具體為一種基于無線通信的房屋租賃管理系統(tǒng)。

背景技術(shù)

由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(房主)將房屋出租給承租人(租客)使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

日租房也叫短租房、家庭旅館、移動公寓、日租公寓、青年旅館、自助公寓、酒店式公寓和農(nóng)家樂。它是一種新的物業(yè)類型。集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效。與傳統(tǒng)的星級酒店相比，酒店式公寓在硬件配套設(shè)施上毫不遜色，部分房型還配有廚房廚具可做飯。而且日租房價格實(shí)惠，比同等條件下的旅店、賓館便宜30％到50％，一般日租房都處在市區(qū)的繁華位置，交通便利，而且獨(dú)享私密房間，免受打擾，日租房可以根據(jù)客戶旅期的長短靈活簽訂租期，客戶可隨意安排和調(diào)整自己的行程，租房容易，退房快捷。而且日租房可以是農(nóng)家大院，可以是竹樓，也可能是窯洞，很多日租房表現(xiàn)出本地的特色，而且日租房是一個正在興起的一個新的產(chǎn)業(yè)。

現(xiàn)有的日租房通常預(yù)定成功后還要打電話與房東確認(rèn)預(yù)定時間段內(nèi)是否可以入住，入住時還需聯(lián)系房東約定時間拿鑰匙，不僅整個入住過程繁瑣，還造成時間的浪費(fèi)，而且房間的安全性也得不到保障。

發(fā)明內(nèi)容

(一)解決的技術(shù)問題

針對現(xiàn)有技術(shù)的不足，本發(fā)明提供了一種基于無線通信的房屋租賃管理系統(tǒng)，具備簽約簡單，無需聯(lián)系房東打電話取鑰匙的優(yōu)點(diǎn)，解決了以往的日租房通常預(yù)定成功后還要打電話與房東確認(rèn)預(yù)定時間段內(nèi)是否可以入住，入住時還需聯(lián)系房東約定時間拿鑰匙，不僅整個入住過程繁瑣，還造成時間的浪費(fèi)，而且房間的安全性也得不到保障的問題。

(二)技術(shù)方案

為實(shí)現(xiàn)上述目的，本發(fā)明提供如下技術(shù)方案：一種基于無線通信的房屋租賃管理系統(tǒng)；包括用戶信息注冊與登錄模塊，所述用戶信息注冊與登錄模塊包括新用戶注冊與老用戶登錄，所述新用戶注冊包括身份驗(yàn)證模塊，所述老用戶登錄包括租賃信息模塊，所述身份驗(yàn)證模塊包括租賃信息模塊；

所述租賃信息模塊包括房東出租模塊、租客找房模塊、租戶轉(zhuǎn)租模塊、日租模塊和代喂寵物模塊；

所述日租模塊能展示待日租的房源信息；日租合同簽署模塊簽署完以后會跳轉(zhuǎn)到錢財(cái)交易模塊，所述錢財(cái)交易模塊交易用于進(jìn)行租金支付或租金收取操作；

所述錢財(cái)交易模塊交易后會跳轉(zhuǎn)到房屋簽收模塊，用于從待日租的房源信息進(jìn)行下架；

所述身份驗(yàn)證模塊用于提交租客的真實(shí)姓名、手機(jī)號、身份證號，系統(tǒng)根據(jù)提交的信息對租客的姓名、手機(jī)號和身份證號進(jìn)行核實(shí)。

優(yōu)選的，所述房東出租模塊包括房屋信息模塊，用于房東對網(wǎng)上的房源信息進(jìn)行添加、刪除、修改管理。

通過采用上述方案，可以使房東通過房屋信息模塊對房屋進(jìn)行信息的修改和價格的調(diào)動。

優(yōu)選的，所述日租模塊包括行李暫存模塊，所述日租模塊中租客退房還能繼續(xù)使用存儲柜，超過一段時間后會超時收費(fèi)。