[發明專利]一種不動產登記平臺及方法

在審

• 申請號: 202210483138.6
• 申請日: 2022-05-06
• 公開（公告）號: CN114581266A
• 公開（公告）日: 2022-06-03
• 發明（設計）人: 張涵;易志輝;劉火;趙梓軒;萬洋洋;盧其劍;詹文晨;洪策昌;趙麗宇;劉韜;陳薇;王歡;王挺
• 申請（專利權）人: 江西省煤田地質局普查綜合大隊
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;G06Q10/10;G06F40/186;G06F21/32;G06F16/248;G06F9/50
• 代理公司: 南昌金軒知識產權代理有限公司 36129
• 代理人: 潘津

本發明公開了一種不動產登記平臺及方法，涉及不動產登記技術領域，所述平臺包括辦理內容推送模塊、辦理說明推送模塊、表單填寫模塊、材料上傳模塊、申請提交模塊、服務器狀態巡檢模塊、多用戶并發訪問模塊和長事務處理模塊，多用戶并發訪問模塊用于在多用戶并發訪問所述平臺時，保證了在網絡大量用戶并發訪問時，平臺能夠快速有效地作出反應，進而使得平臺的高并發流程、多事務處理效率提高；長事務處理模塊用于所述平臺在處理時間長短不一的所述不動產事項時，結合HTML計算策略和PUSH計算策略對所述不動產事項進行處理，使得平臺存儲空間利用率高，使得海量數據存儲變得更加簡單。

技術領域

本發明涉及不動產登記技術領域，尤其涉及一種不動產登記平臺及方法。

背景技術

不動產登記是一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為，隨著信息化技術的發展，目前不動產登記一般利用信息化的不動產登記平臺處理不動產登記相關事宜。

但是，在現有的不動產登記平臺中，平臺存在高并發流程、多事務處理效率低的問題，同時，還存在海量數據存儲難度高的問題。

發明內容

為解決現有存在的技術問題，本發明實施例提供了一種不動產登記平臺及方法，能夠充分解決系統高并發流程和多事務處理的效率低的問題以及海量數據存儲難的問題。

為達到上述目的，本發明實施例的技術方案是這樣實現的：

本發明實施例提供了一種不動產登記平臺，所述平臺包括：

辦理內容推送模塊，用于根據當前用戶的身份信息，提取并顯示當前用戶下的所有不動產單元信息及對應可辦理的不動產事項；

辦理說明推送模塊，用于根據當前用戶選擇的所述不動產事項，提示所述不動產事項的詳細辦理說明，其中，所述不動產事項的詳細辦理說明包括所述不動產事項的辦理程序、收件要求和辦證時限；

表單填寫模塊，用于根據當前用戶選擇的所述不動產事項，顯示所述不動產事項的申請表單，其中，所述申請表單上包括必填、選填和只讀操作控制以及顯示填寫指引，其中，所述申請表單以HTML作為表單模板，能夠根據配置內容，快速實現所述申請表單的加載和展現；

材料上傳模塊，用于根據當前用戶選擇的所述不動產事項，展示所述不動產事項的收件材料目錄，其中，所述收件材料包括必須上傳和選擇上傳兩種，其中，所述收件材料上傳的方式包括控PC端上傳或者手機掃碼上傳；

申請提交模塊，用于根據填寫好的所述申請表單和上傳完畢的所述收件材料，檢查所述申請表單和所述收件材料的完整性，其中，響應于當前用戶選擇上傳和所述申請表單和所述收件材料為完整，則壓縮并上傳所述申請表單和所述收件材料至數據庫，其中，響應于當前用戶選擇緩存，則緩存所述申請表單和所述收件材料，其中，響應于上傳的所述收件材料為圖片，則計算所述圖片的最小容量，根據所述圖片的最小容量對所述圖片壓縮并上傳至數據庫；

服務器狀態巡檢模塊，用于在網絡節點中使用一些獨立進程，不斷地、定期地自動探測所述平臺各個模塊的運行狀態，把各個模塊的狀態通過短信、郵件的形式發布給運維人員；

多用戶并發訪問模塊，用于在多用戶并發訪問所述平臺時，控制所述平臺分別處理用戶選擇的所述不動產事項；

長事務處理模塊，用于所述平臺在處理時間長短不一的所述不動產事項時，結合HTML計算策略和PUSH計算策略對所述不動產事項進行處理。

優選的，所述平臺還包括身份驗證模塊，所述身份驗證模塊用于：

響應于當前用戶選擇的所述不動產事項為轉移、變更或抵押，驗證當前用戶的身份信息，其中，所述驗證當前用戶的身份信息，包括：

根據當前不動產的權利人信息，驗證當前用戶的身份信息是否與當前不動產的權利人信息是否一致；

根據提取的當前用戶人臉信息，驗證當前用戶的身份信息是否為本人。