[發明專利]用于租賃住房管理系統的租賃住房管理方法及系統

在審

• 申請號: 202111527466.3
• 申請日: 2021-12-14
• 公開（公告）號: CN114202383A
• 公開（公告）日: 2022-03-18
• 發明（設計）人: 黃毅;黃雪明
• 申請（專利權）人: 上海正之智能科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/18;G06V40/16;G06V40/40;G07C9/00
• 代理公司: 廣東普潤知識產權代理有限公司 44804
• 代理人: 寇闖

本發明提出了一種用于租賃住房管理系統的租賃住房管理方法及系統，租賃住房管理方法包括如下步驟：S1:獲取用戶對采集其本身的生物學特征數據的授權；S2：在獲得用戶授權條件下采集用戶生物學特征數據；S3:將所采集的用戶生物學特征數據加密并將加密后的用戶生物學數據與對應于該用戶的唯一身份識別編號關聯；S4:將加密的用戶生物學數據存儲至租賃住房管理后臺的用戶信息數據庫；S5通過租賃住房管理后臺處的第一物理接口將加密的用戶生物學數據下發到移動存儲介質；S6將所述移動存儲介質連接至智能鎖終端處的第二物理接口；S7：通過第二物理接口將加密的用戶生物學數據導入到智能鎖終端中。本發明的租賃住房管理方法能夠嚴格保護用戶的隱私信息。

技術領域

本發明涉及房屋租賃管理技術領域，尤其涉及一種用于租賃住房管理系統的租賃住房管理方法及系統。

背景技術

在租賃住房，尤其是保障性租賃住房(公共租賃住房、廉租住房)或者單位租賃住房、集體宿舍、白領公寓等應用場景下，通常將智能鎖作為智能終端，結合后臺管理系統實現對房屋住戶的集群化管理。因此，經常需要從管理平臺向各個智能鎖分發密碼或用戶生物學身份信息。

在租賃住房領域，尤其是保障性租賃住房領域，為了確保政府優惠措施精準到達符合標準的群體，經常需要借助于住戶的生物學特征數據來對住戶身份進行核驗。例如在申請人本身開發的公租房管理系統中，為了解決承租人轉租的問題，通過在租賃管理部門現場對租戶進行人證核驗后采集該租戶指紋，然后通過網絡將該用戶的指紋下發至對應租賃住房屋的指紋門鎖，租戶僅能通過該被采集指紋開啟承租房屋門鎖。就此可以參考申請人在先的專利申請CN107808437A。

然而，一方面受限于智能鎖本身的工作條件(如信號情況、供電情況等)，與管理后臺通信的信號及傳輸帶寬存在瓶頸，不利于傳輸較大的數據。另一方面，為了提高識別精準度，如今采集的生物學特征數據越來越大，這導致傳輸困難并可能在傳送過程中出錯。另外，由于國家法律法規的規定，如在2020最新頒布的《個人信息安全規范》以及《中華人民共和國個人信息保護法》中對公民生物學身份信息的采集、傳輸、存儲都有嚴格要求。例如，為了保護隱私，應避免通過無線網絡傳輸用戶的生物學特征。因此，迫切需要提供一種能繼續應用生物特征識別又符合法律規定的租賃住房管理方法及相關的系統。

發明內容

本發明的目的在于提供一種用于租賃住房管理系統的租賃住房管理方法，該發明的租賃住房管理方法能夠滿足國家關于公民生物學身份信息保護的相關法律法規的要求，并且能在確保用戶的生物學特征信息得到良好保護的前提下將生物學特征數據分發至智能鎖終端。通過這種新型租賃住房管理方法一方面能夠嚴格保護用戶的隱私信息，另一方面能夠滿足集群化管理和應用時的用戶身份信息的傳輸和分發要求。另外，通過本發明的方法及系統，能對住戶進行精準管理，尤其是確保政府的相關政策落實到符合要求的目標群體，避免了轉租、空租、欠租等情況。

本發明提供了一種用于租賃住房管理系統的租賃住房管理方法，該租賃住房管理系統包括租賃住房管理后臺和多個能基于生物學特征進行身份識別的智能鎖終端；其中，智能鎖終端能與租賃住房管理后臺通信連接，所述租賃住房管理方法包括如下步驟：

S1:獲取用戶對采集其本身的生物學特征數據的授權；

S2：在獲得用戶授權條件下采集用戶生物學特征數據；

S3:將所采集的用戶生物學特征數據加密并將加密后的用戶生物學特征數據與對應于該用戶的唯一身份識別編號關聯；

S4:將加密的用戶生物學特征數據存儲至租賃住房管理后臺的用戶信息數據庫；

S5:通過租賃住房管理后臺處的第一物理接口將加密的用戶生物學特征數據下發到移動存儲介質；

S6：將所述移動存儲介質連接至智能鎖終端處的第二物理接口；

S7：通過第二物理接口將加密的用戶生物學特征數據導入到智能鎖終端中。