[發明專利]一種通過地塊經濟評價確定企業分檔及政策的控制方法及裝置

在審

• 申請號: 202110653279.3
• 申請日: 2021-06-11
• 公開（公告）號: CN113409171A
• 公開（公告）日: 2021-09-17
• 發明（設計）人: 嚴衛國;藏宇鐸;王冠軍;陸銀飛;嚴晴遠
• 申請（專利權）人: 上海潤吧信息技術有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;G06Q10/06
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

1.一種通過地塊經濟評價確定企業分檔及政策的控制方法,其通過對不同地塊單位土地的經濟評價確定企業的分檔以及政策應用，實現精準施策、提高土地集中利用率，其特征在于，包括如下步驟：

a.確定每個地塊上一個或多個企業的基本信息，其中，所述基本信息至少包括稅收、工業產值、水電能耗、固定資產投資、知識產權、研發費用、研發人員數量、社保人數、安全生產、環境保護、法律訴訟、產業類型、企業在產業鏈節點中的權益指數、重要性、企業性質、企業資質標簽；

b.基于每個地塊上一個或多個企業的基本信息確定每個地塊單位土地的經濟評價；

c.基于每個地塊單位土地的經濟評價確定每個地塊所對應的分檔，并基于不同的分檔確定與每個地塊相對應企業的政策應用。

2.根據權利要求1所述的控制方法，其特征在于，在所述步驟a之前，還包括：

對不同經濟評價的地塊建立不同分檔，所述不同分檔至少包括第一檔、第二檔以及第三檔，其中，

所述第一檔所對應的政策信息至少包括：降低或減免地價、房租、降低或免除土地使用稅、增加水電能耗使用指標、給予專項財稅政策扶持；

所述第二擋所對應的政策信息至少包括：維持土地使用稅、維持水電能耗費、維持水電能耗使用指標，維持正常地價、房租；

所述第三擋所對應的政策信息至少包括：提高土地使用稅、提高水電費、提高正常地價、減少水電能耗使用指標、降低企業安全環保評價等級、企業不準入、企業關停。

3.根據權利要求1或2所述的控制方法，其特征在于，所述步驟a包括如下步驟：

a1：基于國土規劃、土地詳情規劃劃分出多個地塊，并明確地塊上的企業數量、企業經營占用的土地面積或樓宇面積；

a2：確定每個地塊上一個或多個企業的基本信息。

4.根據權利要求3所述的控制方法，其特征在于，所述步驟b包括如下步驟：

b1：基于水電能耗、固定資產投資、研發費用確定每個地塊單位土地的投資強度指數；

b2：基于稅收、工業產值確定每個地塊單位土地的經濟密度指數；

b3：基于每個地塊上一個或多個企業是否安全生產、是否存在環境保護問題、是否存在法律訴訟確定每個地塊單位土地的風險指數；

b4：基于知識產權、研發費用、研發人員數量、社保人數確定每個地塊單位土地的技術密度指數；

b5：基于產業類型、企業在產業鏈節點中的權益指數以及重要程度、企業性質、企業資質標簽確定每個地塊單位土地的產業相關性指數；

b6：將所述投資強度指數、所述經濟密度指數、所述風險指數、所述技術密度指數以及所述產業相關性指數作為每個地塊單位土地的經濟評價。

5.根據權利要求1所述的控制方法，其特征在于，所述步驟c包括：

c1:判斷每個地塊單位土地的風險指數是否低于第一閾值，若是，則執行步驟c2，若不是則確定為第三檔；

c2:判斷每個地塊單位土地的投資強度指數是否大于第二閾值，若是，則執行步驟c3；若不是，則確定所述地塊為第二檔；

c3：判斷每個地塊單位土地的經濟密度指數是否大于第三閾值，若是，則執行步驟c4；若不是，則確定所述地塊為第二檔；

c4：判斷每個地塊單位土地的技術密度指數是否大于第四閾值，若是，則執行步驟c5；若不是，則確定所述地塊為第二檔；

c5：判斷每個地塊單位土地的產業相關性指數是否大于第五閾值，若是，則確定所述地塊為第一檔；若不是，則確定所述地塊為第二檔。

6.根據權利要求1所述的控制方法，其特征在于，所述步驟c包括：

c6：基于所述投資強度指數、所述經濟密度指數、所述風險指數、所述技術密度指數以及所述產業相關性指數確定每個地塊單位土地的經濟評價指數；

c7：當所述經濟評價指數大于第六閾值時，確定所述地塊為第一檔；

c8：當所述經濟評價指數小于第六閾值時且大于第七閾值時，確定所述地塊為第二檔；

c9：當所述經濟評價指數小于第七閾值時，確定所述地塊為第三檔。