[發明專利]市場法資產評估系統及方法

在審

• 申請號: 202110372607.2
• 申請日: 2021-04-07
• 公開（公告）號: CN113034023A
• 公開（公告）日: 2021-06-25
• 發明（設計）人: 袁煌;張樹帆;張嵩
• 申請（專利權）人: 中通誠資產評估有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q40/04;G06F21/60;G06F21/32;G06F40/186
• 代理公司: 北京冠和權律師事務所 11399
• 代理人: 吳金水

本發明提供了一種市場法資產評估系統和方法，系統包括運算模塊、輸入模塊、模板庫、交易案例庫和輔助參數庫，所述運算模塊包括乘數選擇器；所述運算模塊分別與輸入模塊、模板庫和交易案例庫連接，所述乘數選擇器和輔助參數庫連接；用于進行待評估企業的資產估值。方法包括：S100輸入待評估企業的行業和模板類型，從模板庫中選擇適用模板；S200在適用模板中輸入待評估公司的基礎信息和財務數據，從交易案例庫選擇類比已交易企業；S300進行行業分析，確定乘數和調整方式，進行企業資產評估運算得到待評估企業的資產估值。本發明集成了模板庫、交易案例庫、乘數選擇器和輔助參數庫，操作簡單，不容易出錯，方便質控審核、適用范圍大，可適用網絡在線評估。

技術領域

本發明涉及資產評估與計算機算法模型技術領域，特別涉及一種市場法資產評估系統及方法。

背景技術

市場法是一種最簡單、有效的方法，因為評估過程中的資料直接來源于市場，同時又為即將發生的資產行為評估。但是，市場法的應用與市場經濟的建立和發展、資產的市場化程度密切相關。在我國，隨著市場經濟的建立和完善，為市場法提供了有效的應用空間，市場法日益成為一種重要的資產評估方法。指參照市場上已經發生的、與被評估對象相同或類似資產的交易價格確定重估資產價值的方法。

現有的市場法計算模型存在操作復雜，計算鏈接多容易出錯，質控審核困難，適用范圍較小的缺點。

發明內容

為了解決上述技術問題，本發明提供了一種市場法資產評估系統，包括運算模塊、輸入模塊、模板庫、交易案例庫和輔助參數庫，所述運算模塊包括乘數選擇器；所述運算模塊分別與輸入模塊、模板庫和交易案例庫連接，所述乘數選擇器和輔助參數庫連接；

所述輸入模塊用于輸入的待評估企業的行業、基礎信息、財務數據和模板類型；

所述模板庫用于存儲用于企業資產評估的模板樣式；

所述交易案例庫用于存儲以往的已交易企業；

所述乘數選擇器用于選擇適用乘數和調整方式；

所述輔助參數庫用于存儲企業資產評估運算的輔助參數；

所述運算模塊用于根據輸入的待評估企業的行業和模塊類型從模板庫選擇適用模板，根據待評估企業的基礎信息從交易案例庫選擇類比已交易企業，進行行業分析，確定乘數和調整方式，進行企業資產評估運算得到待評估企業的資產估值。

可選的，所述運算模塊連接有排序模塊，所述運算模塊采用以下公式計算待評估企業的基礎信息與交易案例庫中的已交易企業的相似度數值：

上式中，S_k表示待評估企業的基礎信息與交易案例庫中的第k個已交易企業的相似度數值；W_S表示待評估企業的基礎信息與交易案例庫中的第k個已交易企業的基礎信息中都含有的相同元素數量；W₁表示待評估企業的基礎信息所含有的全部元素數量；W_k表示交易案例庫中的第k個已交易企業的基礎信息所含有的全部元素數量；

所述排序模塊根據計算結果由大到小對交易案例庫中的已交易企業進行排序，根據排序選擇n個已交易企業作為類比已交易企業。

可選的，所述運算模塊連接有估值評價模塊，所述交易案例庫包括集合估值記錄，所述集合估值記錄存儲了已交易企業的資產估值，所述估值評價模塊用于提取待評估企業的資產估值中的關鍵參數，與存儲在集合估值記錄中的已交易企業的資產估值進行比對分析，判斷是否需要調整，若需要則調整評估方案，重新從交易案例庫選擇類比已交易企業和進行待評估企業的資產估值。

可選的，所述企業資產評估運算采用以下公式計算待評估企業的資產估值：