[發明專利]一種基于區塊鏈的房屋租賃方法、系統及介質

在審

• 申請號: 202011466098.1
• 申請日: 2020-12-14
• 公開（公告）號: CN112488798A
• 公開（公告）日: 2021-03-12
• 發明（設計）人: 王敏;蔡偉鑫;張一鋒
• 申請（專利權）人: 中鈔信用卡產業發展有限公司杭州區塊鏈技術研究院;中鈔信用卡產業發展有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16;G06Q20/06;G06Q20/36;G06Q20/38;G06Q40/04
• 代理公司: 北京集佳知識產權代理有限公司 11227
• 代理人: 巴翠昆

1.一種基于區塊鏈的房屋租賃方法，其特征在于，包括：

通過出租方的數字貨幣錢包APP對租賃合約簽名，然后將簽名后的所述租賃合約發布至區塊鏈；

通過承租方的所述數字貨幣錢包APP對所述租賃合約對應的租賃確認存證合約簽名，然后將簽名后的所述租賃存證合約發布至所述區塊鏈，以完成對所述租賃合約的確認；

通過銀行系統從所述區塊鏈獲取所述租賃合約和所述租賃確認存證合約，然后根據所述租賃合約從所述承租方的數字貨幣錢包中取出租金對應的數字貨幣，并根據租賃期間設置該筆數字貨幣的禁止使用時間，然后將該筆數字貨幣轉入所述出租方的數字貨幣錢包中。

2.根據權利要求1所述的基于區塊鏈的房屋租賃方法，其特征在于，還包括：

通過所述承租方的所述數字貨幣錢包APP顯示所述租賃合約的二維碼信息；

通過智能門鎖識別所述二維碼信息，基于所述二維碼信息從所述區塊鏈上獲取所述租賃合約中承租方數字貨幣錢包唯一標識，判斷獲取到的所述承租方數字貨幣錢包唯一標識與當前所述二維碼信息中的數字貨幣錢包唯一標識是否一致，若一致，則解鎖開門。

3.根據權利要求2所述的基于區塊鏈的房屋租賃方法，其特征在于，還包括：

通過所述智能門鎖將開門信息進行加密，得到加密開門信息，然后基于該加密開門信息發布對應的門鎖使用記錄存證合約至所述區塊鏈。

4.根據權利要求1所述的基于區塊鏈的房屋租賃方法，其特征在于，還包括：

通過智能電表將用電賬單發送至所述承租方的所述數字貨幣錢包APP中，以便承租方通過所述數字貨幣錢包APP利用數字貨幣支付所述用電賬單；

通過智能水表將用水賬單發送至所述承租方的所述數字貨幣錢包APP中，以便承租方通過所述數字貨幣錢包APP利用數字貨幣支付所述用水賬單。

5.根據權利要求4所述的基于區塊鏈的房屋租賃方法，其特征在于，還包括：

通過所述智能電表基于所述用電賬單發布對應的租賃用電賬單存證合約至所述區塊鏈；

通過所述智能水表基于所述用水賬單發布對應的租賃用水賬單存證合約至所述區塊鏈。

6.根據權利要求1所述的基于區塊鏈的房屋租賃方法，其特征在于，還包括：

通過所述出租方或所述承租方的所述數字貨幣錢包APP發起租賃解除請求，并基于該租賃解除請求發布對應的租賃解除申請存證合約至所述區塊鏈；

相應的，通過所述出租方或所述承租方的所述數字貨幣錢包APP發布所述租賃解除申請存證合約對應的租賃解除確認存證合約至所述區塊鏈；

通過銀行系統解除所述租賃合約對應的轉賬業務。

7.根據權利要求1所述的基于區塊鏈的房屋租賃方法，其特征在于，還包括：

通過所述出租方或所述承租方的所述數字貨幣錢包APP發起租賃仲裁申請，并將該租賃仲裁申請發布至所述區塊鏈；

通過仲裁機構系統從所述區塊鏈獲取所述租賃仲裁申請，以便仲裁機構進行處理，得到處理結果。

8.根據權利要求7所述的基于區塊鏈的房屋租賃方法，其特征在于，還包括：

通過仲裁機構系統將所述處理結果發布至所述區塊鏈進行公示。

9.一種基于區塊鏈的房屋租賃系統，其特征在于，包括數字貨幣錢包APP和銀行系統，其中，

出租方通過所述數字貨幣錢包APP對租賃合約簽名，然后將簽名后的所述租賃合約發布至區塊鏈；

承租方通過所述數字貨幣錢包APP對所述租賃合約對應的租賃確認存證合約簽名，然后將簽名后的所述租賃存證合約發布至所述區塊鏈，以完成對所述租賃合約的確認；

所述銀行系統，用于從所述區塊鏈獲取所述租賃合約和所述租賃確認存證合約，然后根據所述租賃合約從所述承租方的數字貨幣錢包中取出租金對應的數字貨幣，并根據租賃期間設置該筆數字貨幣的禁止使用時間，然后將該筆數字貨幣轉入所述出租方的數字貨幣錢包中。

10.一種計算機可讀存儲介質，其特征在于，用于保存計算機程序，其中，所述計算機程序被處理器執行時實現如權利要求1至8任一項所述的基于區塊鏈的房屋租賃方法。