[發明專利]一種基于聯盟鏈架構的房屋租賃系統及方法

在審

• 申請號: 202011396034.9
• 申請日: 2020-12-03
• 公開（公告）號: CN112446766A
• 公開（公告）日: 2021-03-05
• 發明（設計）人: 薛慶水;候宗陽;馬海峰;朱浩之;鞠興忠;孫悅
• 申請（專利權）人: 上海應用技術大學
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q40/04;G06Q50/16;G06F21/64
• 代理公司: 上海申匯專利代理有限公司 31001
• 代理人: 徐俊

本發明公開了一種基于聯盟鏈架構的房屋租賃系統及方法，其特征在于：租賃系統包括認證部門節點、備案管理部門節點、租賃大眾節點，所述認證部門節點具有認證房源信息和認證個人身份信息的功能；所述備案管理部門節點具有備案租賃合約和登記租賃人的功能，所述租賃大眾節點具有合約簽訂和合約撤銷功能，在一定時間內可取消租賃合同。本發明通過聯合政府認證及管理部門參與租賃相關信息的審核和記錄，便利政府管理；基于聯盟鏈的租賃智能合約實現租賃條款自動化執行，去除中介；基于區塊鏈技術的防篡改和可追溯優點，便于合約糾紛處理。對房屋租賃的市場監管，人口流動性調查，凈化中介市場等各方面具有廣泛的前景。

技術領域

本發明涉及一種基于聯盟鏈架構的房屋租賃系統及方法，屬于應用系統開發技術領域。

背景技術

基于區塊鏈技術存儲有防篡改的功能，它基于哈希運算連接，具有單向性。如圖1。

租賃聯盟鏈采用基于超級賬本平臺下子項目fabric搭建。區塊鏈的發展從比特幣時代的公有鏈，公開，透明，大眾一起維護。接著出現私有鏈，僅供某個組織、公司、協會等使用，即僅供內部人員使用。現在出現了更加靈活的聯盟鏈，它允許多個組織、機構、公司等加入，擴大了私有鏈的參與者范圍。本系統基于聯盟鏈開發，采用開源fabric項目架構，聯合備案管理部門、認證中心使面向大眾的租賃系統得到有序的管理和更高的信用度。

如圖2，聯盟鏈網絡組成有：背書節點，記賬節點，排序服務節點，主節點，應用程序。用戶使用移動端或PC端，打開應用程序，觸發碼鏈的智能合約，根據合約策略，在對等節點中選出背書節點，背書節點開始模擬合約執行，得到結果，附屬自己簽名后，提交響應至客戶端，客戶端將交易提交排序服務進行打包，排序服務打包后進行廣播，其它對等節點開始驗證，無誤后打包進自己的區塊，若有失效或錯誤提交排序服務，并標記打包。各個組織之間通過錨節點進行聯系，主節點和排序服務通信。

發明內容

本發明的目的是：實現房客房東線上房屋租賃，智能自動完成房屋租賃交易。

為了達到上述目的，本發明的技術方案是提供了一種基于聯盟鏈架構的房屋租賃系統，其特征在于：包括認證部門節點、備案管理部門節點、租賃大眾節點，所述認證部門節點具有認證房源信息和認證個人身份信息的功能；所述備案管理部門節點具有備案租賃合約和登記租賃人的功能，所述租賃大眾節點具有合約簽訂和合約撤銷功能，在一定時間內可取消租賃合同。

優選地，所述合約包括Rent合約，用于簽訂租賃條款及調用其它合約，執行到期轉賬；

Identification合約，用于居民身份信息認證和房源認證；

Record Manage合約，用于備案房屋信息和備案租賃人信息。

本發明的另外一個技術方案是提供了一種基于聯盟鏈架構的房屋租賃方法，其特征在于：應用上述的一種基于聯盟鏈架構的房屋租賃系統，包括如下步驟：

步驟1、租客登錄房屋租賃系統；

步驟2、租客發起交易觸發Rent合約；

步驟3、Rent合約調用Identification智能合約；

步驟4、Identification合約對租客進行身份信息確認，同時對房源進行認證，認證房產隸屬房東名下，完成認證將結果返回Rent合約；

步驟5、Rent合約調用Record Manage智能合約；

步驟6、Record Manage合約將此租賃記錄進行節點廣播記錄賬本，完成租賃全程，如若房客撤銷租賃意向，則Record Manage終止

與現有技術相比，本發明的有益效果是：