[發明專利]一種銀行辦理不動產業務的方法及系統

在審

• 申請號: 202011340053.X
• 申請日: 2020-11-25
• 公開（公告）號: CN112396512A
• 公開（公告）日: 2021-02-23
• 發明（設計）人: 彭莎莎;李勤;劉飛宇
• 申請（專利權）人: 中國農業銀行股份有限公司東莞分行
• 主分類號: G06Q40/02
• 分類號: G06Q40/02;G06F16/903
• 代理公司: 深圳市國科知識產權代理事務所(普通合伙) 44296
• 代理人: 陳永輝

1.一種銀行辦理不動產業務的方法，應用于與不動產機構的服務端相交互的客戶端，其特征在于，包括以下過程：

在客戶端上傳不動產信息，獲取不動產的狀態信息；

當不動產處于正常狀態，則在客戶端進行抵押首次登記，并將抵押首次登記信息發送至服務端進行審批；

客戶端根據審批結果生成電子證照，根據電子證照辦理不動產抵押業務，將不動產請求業務辦理信息保存在客戶端。

2.根據權利要求1所述的一種銀行辦理不動產業務的方法，其特征在于，所述上傳的不動產信息為不動產權證、房地產權證、房屋所有權證或房屋共有用證所記載的權證編號。

3.根據權利要求1所述的一種銀行辦理不動產業務的方法，其特征在于，所述不動產的狀態信息包括有效期、查封狀態、抵押狀態和異議狀態。

4.根據權利要求1所述的一種銀行辦理不動產業務的方法，其特征在于，還包括以下過程：

審核通過后，將客戶端將抵押首次登記信息的證明文件進行掃描并發送給服務端；

根據掃描文件生成移交單，對移交單和紙質文件證明文件進行移交。

5.根據權利要求1所述的一種銀行辦理不動產業務的方法，其特征在于，當不動產處于可注銷狀態或可注銷再抵押狀態，則執行以下過程：

在客戶端提交注銷申請資料或注銷再抵押資料，并生成業務受理編號，將提交資料發送給對應的有權審批人進行審核；

有權審批人對客戶端提交的資料進行審批，并將審批結果存儲至客戶端。

6.根據權利要求5所述的一種銀行辦理不動產業務的方法，其特征在于，當審核通過后，將注銷申請資料或注銷再抵押資料發送至服務端，服務端成功接收注銷申請資料或注銷再抵押資料后，發送該不動產的業務編號，客戶端接收并儲存，用于后續該不動產的狀態查詢。

7.基于權利要求1-6任一項所述的銀行辦理不動產業務的方法的系統，其特征在于，包括查詢模塊、審批模塊、接收模塊和辦理模塊；

查詢模塊，用于根據不動產信息查收不動產的狀態；

審批模塊，用于將不動產的抵押首次登記發送至服務端進行審批；

接收模塊，用于接收服務端的審批結果并生成電子證照；

辦理模塊，用于根據電子證照辦理不動產抵押業務。

客戶端，用于獲取不動產的狀態信息，根據狀態信息進行抵押首次登記，并將抵押首次登記信息發送審核。

8.一種終端系統，包括存儲器、處理器以及存儲在所述存儲器中并可在所述處理器上運行的計算機程序，其特征在于，所述處理器執行所述計算機程序時實現如權利要求1-6任一項所述的銀行辦理不動產業務的方法。