[發明專利]工業用地的更新空間和更新方向的評價方法

在審

• 申請號: 202010681615.0
• 申請日: 2020-07-15
• 公開（公告）號: CN111932085A
• 公開（公告）日: 2020-11-13
• 發明（設計）人: 顧周琦
• 申請（專利權）人: 蘇州規劃設計研究院股份有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06F16/2458;G06Q50/26
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

本申請涉及城市建設的領域，尤其是涉及一種工業用地的更新空間和更新方向的評價方法，其包括數據收集與整理、數據計算、設置評價結果判定條件和評價結果輸出；根據企業的空間效率分數、經濟效率分數和企業資質分數對企業進行打分，得到工業用地分數，根據工業用地分數、外部發展條件和宜居條件得到企業的評價結果。數據的收集目的明確，數據的整理簡單，公式淺顯易懂，便于核對。本申請具有評價結果合理、科學和精確性高的效果。

技術領域

本申請涉及城市建設的領域，尤其是涉及一種工業用地的更新空間和更新方向的評價方法。

背景技術

隨著我國人口規模的不斷擴大和各類設施需求的不斷增加，合理且科學的規劃空間資源，是每個城市可持續發展的重要戰略目標之一。而對已有的工業用地進行分類研究，提出更新空間和更新方向更是規劃空間資源的重要環節。

現有相關技術中，通過人工對于城市規劃評估相關的信息進行判別，得出與城市規劃和評估相關的數據后，對需要的數據進行全面搜集。而后根據數據的屬性整理出基礎數據、指標數據和評估數據。得到數據后，對數據進行分析、建模和運算，最后得到專項分析結果。

針對上述中的相關技術，發明人認為對數據進行全面收集，而后再分類整理、建模計算，過程繁瑣，容易出錯，不易保證結果的精確性。

發明內容

為了進一步提高評價結果的精確性，本申請提供一種工業用地的更新空間和更新方向的評價方法。

本申請提供的一種工業用地的更新空間和更新方向的評價方法采用如下的技術方案：

一種工業用地的更新空間和更新方向的評價方法，包括數據收集與整理：對工業用地中各個企業的空間效率進行計算，得出空間效率分數；

對工業用地中各個企業的經濟效率進行統計并處理，得出經濟效率分數；

對工業用地中各個企業的企業資質進行調查，得出企業資質分數；

數據計算：根據S=k*SE+m*EE+AS得出工業用地分數；

其中S為工業用地分數、k為第一權重比、m為第二權重比、SE為所述空間效率分數、EE為所述經濟效率分數、AS為所述企業資質分數；

設置評價結果判定條件：預先設置第一分數閾值；

評價結果輸出：將所述工業用地分數與第一分數閾值進行比較，得出評價結果。

通過采用上述技術方案，有目的和針對性的進行數據收集與整理，縮短了數據收集所用周期，提高了評價的效率。且數據收集負責人任務清晰，數據不易出錯，保證了評價結果的精確性。將整理出的空間效率分數、經濟效率分數和企業資質分數帶入公式中計算即可得出工業用地分數，而后通過得出的工業用地分數與設置評價結果判定條件進行比較，得出評價結果。過程簡單，不易出錯，提高了評價結果的精確性。

優選的，所述空間效率包括容積率和建筑密度；所述空間效率分數=容積率分數+建筑密度分數；

所述經濟效率包括集約利用評價和稅收排名；所述經濟效率分數=集約利用評價分數+稅收排名分數；

所述評價結果包括保留工業用地、工業用地升級、工業用地改生產性研發用地和工業用地改公共服務用地。

通過采用上述技術方案，針對企業的容積率、建筑密度、集約利用評價和稅收排名，對工業用地區域中的所有企業進行打分，并根據分數得出保留工業用地、工業用地升級、工業用地改生產性研發用地和工業用地改公共服務用地四種評價結果，科學、準確，提高了評價結果的精確度。

優選的，所述集約利用評價根據企業在其所屬工業用地中的地均產出排名和人均產出排名進行分級，所述集約利用評價等級越高對應的所述集約利用評價分數越大；