[發明專利]一種智能化物業管理系統及管理方法

在審

• 申請號: 202010556401.0
• 申請日: 2020-06-17
• 公開（公告）號: CN111798339A
• 公開（公告）日: 2020-10-20
• 發明（設計）人: 林海潮;李平;林庚;黃宗文;唐國棋
• 申請（專利權）人: 云筑智聯科技有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;G06Q10/06;G06Q10/10;G06Q40/00;G06F16/2455;G06F9/50
• 代理公司: 北京路浩知識產權代理有限公司 11002
• 代理人: 楊云云

本發明實施例提供一種智能化物業管理系統及管理方法，所述系統包括物業管理中心平臺，在物業管理中心平臺可設置收費項目、每一項收費項目對應的計費標準和錄入每一項收費項目對應的抄表數據，繼而執行智能計費，業主可以通過業主端完成費用的繳納。本發明實施例的物業管理中心平臺可實現物業費的自動核算，并與業主端共同完成物業費的自動繳納，不用再進行現場繳納，提高了小區物業的智能化管理，提升了物業管理的效率。

技術領域

本發明屬于物業管理領域，尤其涉及一種智能化物業管理系統及管理方法。

背景技術

小區或園區的物業管理是保障小區或園區正常有序運行的正常環節，常規物業管理功能包括系統管理、日常維護、服務管理和財務管理等。其中系統管理實現系統的用戶管理和權限配置管理；日常維護包括房產資源管理、住戶管理、人員管理、供應商管理、庫存管理等；服務管理包括各項收費管理，租賃管理等。

目前常規的物業管理主要有以下缺點：

功能單一，功能集中在物業管理的設施設備管理方面，忽略了物業費作為物業企業日常工作的重要性及繁瑣性，無法解決物業計費復雜、數據多的情況。

發明內容

為克服上述現有物業管理效率低下問題或者至少部分地解決上述問題，本發明實施例提供一種智能化物業管理系統及管理方法。

根據本發明實施例的第一方面，提供一種智能化物業管理系統，包括物業管理中心平臺，所述物業管理中心平臺包括計費繳費模塊，所述計費繳費模塊連接業主端；

所述計費繳費模塊，用于設置收費項目、每一項收費項目對應的計費標準和錄入每一項收費項目對應的抄表數據；

所述計費繳費模塊，還用于根據每一項收費項目對應的抄表數據和每一項收費項目對應的計費標準，執行智能計費得到計費結果，并將計費結果、每一項收費項目對應的計費標準和每一項收費項目對應的抄表數據發送給業主端；

所述計費繳費模塊，還用于根據業主端的費用繳納清單，完成繳費賬單的收取、查詢和核銷統計；

所述業主端，用于核查每一項收費項目對應的計費標準和每一項收費項目對應的抄表數據是否正確，若正確，則根據所述計費繳費模塊發送的計費結果，完成費用的繳納。

在上述技術方案的基礎上，本發明實施例還可以作出如下改進。

所述智能物業管理系統還包括Redis數據庫；

所述計費繳費模塊，還用于在算費周期內，根據存在的有效合同，提取合同內的算費對象和合同內的收費項目以及每一個收費項目的計費標準；

若不存在有效合同，則查詢房屋收費項目設置，形成算費對象以及收費項目和每一個收費項目的計費標準；

將每一個算費對象和所述算費對象對應的收費項目和每一個收費項目的計費標準進行綁定，并存儲于Redis數據庫中；

相應的，所述計費繳費模塊，用于獲取收費項目、每一項收費項目對應的計費標準包括：

所述計費繳費模塊從Redis數據庫中查詢算費對象，并獲取所述算費對象對應的收費項目和每一項收費項目對應的計費標準。

所述計費繳費模塊中設置有線程池，所述線程池中有多個線程；

所述計費繳費模塊，還用于根據每一項收費項目對應的抄表數據和每一項收費項目對應的計費標準，執行智能計費得到計費結果包括：

每一個線程，用于對對應的一個算費對象進行智能計費，得到算費對象的計費結果；

所述計費繳費模塊，還用于將每一個線程計算的每一個算費對象的計費結果進行整合，存儲于OTS中。