[發明專利]間歇式共享房屋系統

在審

• 申請號: 202010077112.2
• 申請日: 2020-01-23
• 公開（公告）號: CN113159697A
• 公開（公告）日: 2021-07-23
• 發明（設計）人: 李曉澤;任澤均
• 申請（專利權）人: 任澤均
• 主分類號: G06Q10/10
• 分類號: G06Q10/10;G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

本發明主要解決除自我住宿外，將剩余時間投入租賃市場，最大化房屋的使用價值。本系統的租賃合同分為長租合同和短租合同。長租合同的租賃方可以將有效租賃權投入平臺進行交易。通過市場置換功能實現房屋共享。

技術領域

涉及一種房屋出租系統。

背景技術

當前，很多家庭有多套住房，這些住房大部分時間處于閑置狀態。一方面，房屋沒有實現共享功能，家庭成員出差和旅行還需另外支付旅店費用；另外，這些房屋沒有變現能力，還需要支付一些維護費用。在房屋租賃市場方面，目前市面上的租房平臺通常只完成單一的租房功能，沒有打開轉租市場。

發明內容

本發明主要解決除自我住宿外，將剩余時間投入租賃市場，最大化房屋的使用價值。本系統的租賃合同分為長租合同和短租合同。長租合同的租賃方可以將有效租賃權投入平臺進行交易。通過市場置換功能實現房屋共享。

附圖說明：

圖1是間歇式共享房屋系統模塊圖；圖2是間歇式共享房屋系統主流程圖。

具體實施方式：

1.模塊

本系統包括房源管理、房源看板、財務管理、基礎資料等模塊（見圖1）。

房源管理：登記房源信息，錄入出租時區、價格、物業管理方等基本信息。

房源看板：供承租人瀏覽客房信息、完成客房的下單、簽約、支付等事項。

財務管理：核對合約信息，結算物業方、承租人、轉租人的賬號數據。

基礎資料：

1.4.1 賬號管理，錄入賬號類別（出租方、物業方、承租人）、身份名稱、密碼等數據。

出租方資料：錄入酒店資質、聯系方式、與項目主辦方合作信息；

1.4.3 物業方資料：錄入物業資質、聯系方式、與項目主辦方合作信息；

1.4.4 承租人資料：錄入承租人身份、銀行結算賬號、自住等信息。

數據結構

2.1 賬號表

編號：

賬號名稱：

賬號類別（項目方、物業方、租賃方、受益人）

身份證號碼

賬號密碼

2.2 項目表

編號

酒店名稱

房間數量

運營起始日期

運營結止日期

房屋等級

自住方案（0天、2個月、4個月、6個月、8個月、1年、自定義）

每年自住日期起

每年自住目期止

審批標簽

審批時間

審批人

2.3 客房表

編號

項目編號

房間編號

每日單價

物業方編號

2.4 租賃排程表

編號

客房編號

合同編號

承租人

起始日期

結止日期

每日單價

2.5 項目合同

編號

客戶編號

合同狀態

起始日期

結止日期

金額

支付方式