[發明專利]不動產投資分析輔助裝置及方法、記錄介質在審
| 申請號： | 202010074662.9 | 申請日： | 2020-01-22 |
| 公開（公告）號： | CN111539783A | 公開（公告）日： | 2020-08-14 |
| 發明（設計）人： | 織田京太 | 申請（專利權）人： | 株式會社紐鏈 |
| 主分類號： | G06Q30/06 | 分類號： | G06Q30/06;G06Q40/06;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 中原信達知識產權代理有限責任公司 11219 | 代理人： | 季瑩;方應星 |
| 地址： | 日本*** | 國省代碼： | 暫無信息 |
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| 摘要： | |||
| 搜索關鍵詞： | 不動產 投資 分析 輔助 裝置 方法 記錄 介質 | ||
1.一種不動產投資分析輔助裝置，是輔助分析人員進行不動產的投資分析的裝置，其中，所述不動產投資分析輔助裝置具備：
物件信息存儲部，存儲與投資用不動產的物件有關的信息；
所有者信息存儲部，存儲與所述物件的所有者有關的信息；
租賃信息存儲部，存儲與所述物件的租賃狀況有關的信息；
借款償還信息存儲部，存儲與所述物件的借款有關的信息；
輸入部，從所述分析人員受理分析條件的輸入；
處理部，基于存儲在所述物件信息存儲部、所述所有者信息存儲部、所述租賃信息存儲部以及所述借款償還信息存儲部中的信息，根據所述輸入部所受理的分析條件，處理與針對第一物件的投資有關的信息，所述第一物件是與所述分析人員有關聯的物件；以及
輸出部，輸出所述處理部進行處理后的與投資有關的信息。
2.根據權利要求1所述的不動產投資分析輔助裝置，其特征在于，
所述處理部根據所述輸入部所受理的分析條件，處理與針對第二物件的投資有關的信息，所述第二物件是與所述分析人員沒有關聯的物件，
所述輸出部將與針對所述第一物件的投資有關的信息和與針對所述第二物件的投資有關的信息建立關聯地輸出。
3.根據權利要求2所述的不動產投資分析輔助裝置，其特征在于，
所述不動產投資分析輔助裝置還具備收益性判斷部，該收益性判斷部判斷所述物件的收益性，
所述收益性判斷部基于與針對所述第一物件的投資有關的信息以及與針對所述第二物件的投資有關的信息，判斷所述第一物件的收益性，
所述輸出部輸出與所述收益性判斷部判斷出的收益性有關的信息。
4.根據權利要求3所述的不動產投資分析輔助裝置，其特征在于，
所述收益性判斷部基于所述第一物件的當前建筑年齡以后的所述第二物件的收益性，判斷所述第一物件的所述當前建筑年齡以后的收益性。
5.一種不動產投資分析輔助方法，是輔助分析人員進行不動產的投資分析的方法，其中，所述不動產投資分析輔助方法包括：
存儲與投資用不動產的物件有關的信息；
存儲與所述物件的所有者有關的信息；
存儲與所述物件的租賃狀況有關的信息；
存儲與所述物件的借款有關的信息；
從所述分析人員受理分析條件的輸入；
基于所存儲的與所述物件有關的信息、與所述所有者有關的信息、與所述租賃狀況有關的信息以及與所述借款有關的信息，根據所受理的分析條件，處理與針對跟所述分析人員有關聯的物件的投資有關的信息；以及
輸出處理后的與投資有關的信息。
6.一種記錄介質，存儲有不動產投資分析輔助程序，所述不動產投資分析輔助程序是用于使計算機執行輔助分析人員進行不動產的投資分析的方法的程序，其中，所述不動產投資分析輔助程序使計算機執行以下的不動產投資分析輔助方法：
存儲與投資用不動產的物件有關的信息；
存儲與所述物件的所有者有關的信息；
存儲與所述物件的租賃狀況有關的信息；
存儲與所述物件的借款有關的信息；
從所述分析人員受理分析條件的輸入；
基于所存儲的與所述物件有關的信息、與所述所有者有關的信息、與所述租賃狀況有關的信息以及與所述借款有關的信息，根據所受理的分析條件，處理與針對跟所述分析人員有關聯的物件的投資有關的信息；以及
輸出處理后的與投資有關的信息。
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