[發明專利]一種基于區塊鏈的房產交易系統

在審

• 申請號: 202010042284.6
• 申請日: 2020-01-15
• 公開（公告）號: CN111260094A
• 公開（公告）日: 2020-06-09
• 發明（設計）人: 王劍;張輝
• 申請（專利權）人: 江蘇榮澤信息科技股份有限公司
• 主分類號: G06Q10/02
• 分類號: G06Q10/02;G06Q30/00;G06Q30/06;G06Q50/16;G06Q50/18
• 代理公司: 南京常青藤知識產權代理有限公司 32286
• 代理人: 毛洪梅

本發明提供一種基于區塊鏈的房產交易系統，包括建立在基于底層區塊鏈平臺的若干模塊，包括傳輸模塊、搜索模塊、交易模塊與監管模塊，用戶根據系統進行房源的上傳、審核與發布，根據需求搜索查詢房源信息，進行房屋租賃與買賣的溝通、簽約與交易并生成交易記錄，通過政府監控實現合同備案，房源信息精確有效，以區塊鏈為基礎，實現線上化、真實可靠、多方協同、便捷高效的房產交易系統。

技術領域

本發明涉及區塊鏈技術領域，具體涉及一種基于區塊鏈的房產交易系統。

背景技術

隨著長租房市場的培育發展，未來住房租賃市場將呈現較快的增長態勢，而信息泛濫且不透明、市場混亂、環節松散、監管困難是住房租賃行業的普遍現狀，一種基于區塊鏈的真實、可信、高效、協同的住房租賃平臺亟待問世。

發明內容

本發明的目的是提供一種基于區塊鏈的房產交易系統，以區塊鏈為基礎，實現線上化、真實可靠、多方協同、便捷高效的房產交易系統。

本發明提供了如下的技術方案：

一種基于區塊鏈的房產交易系統，包括建立在基于底層區塊鏈平臺的若干模塊，若干所述模塊包括：

傳輸模塊，用于向平臺上傳房源信息并提出發布請求，通過區塊鏈網絡請求政府監管審核房源信息，經審核后發布，供需求者查詢；還可用于上傳交易請求，上傳房源請求報告并公布，供房源擁有者查詢，實現雙向信息交流；

搜索模塊，用于對已公布的所述房源信息以及所述交易請求報告進行搜索與查詢，并展示搜索報告；

交易模塊，包括租賃模塊與買賣模塊，所述租賃模塊與所述買賣模塊均包括預約看房單元、簽約單元與支付單元，通過實名認證的用戶線上發起看房預約邀請、線上簽約以及線上支付請求，并生成交易記錄通過區塊鏈網絡備案；

監管模塊，包括房源審核、合同備案、政策引導、數據統計、違約記錄與交易評論，通過政府監管，保證數據的真實性與可靠性。

優選的，所述搜索模塊提供包括關鍵詞搜索、地段搜索與價格搜索在內的多種搜索方式。

優選的，所述搜索模塊通過基于區塊鏈平臺的瀏覽器提供搜索界面。

優選的，所述簽約單元包括房屋租賃合同以及房屋買賣合同，所述房屋租賃合同與所述房屋買賣合同均包含唯一標識，所述交易模塊將所述房屋租賃合同、所述房屋買賣合同及其對應的唯一標識對應的房源信息生成合同區塊，并在所述區塊鏈平臺上鏈形成新的區塊鏈。

優選的，所述房源信息和與其對應的所述唯一標識形成房源區塊，經審核后在所述區塊鏈平臺上鏈。

優選的，所述交易記錄包括看房記錄、簽約記錄以及支付記錄。

優選的，所述支付單元包括賬單支付與賬單記錄查詢，用戶經過所述簽約單元簽約完成后，生成對應的支付賬單，用于用戶進行線上繳費。

優選的，所述違約記錄包含預約看房違約、支付違約，用戶可通過違約記錄獲知用戶的信譽度，為后續交易提供參考。

優選的，所述交易評論包括房屋評論，所述房屋評論即在房屋租賃結束后，租戶對所租房屋的評論，其他用戶可通過交易評論獲知對應房源使用的直觀感受。

本發明的有益效果是：本發明通過建立在基于底層區塊鏈平臺的若干模塊，包括傳輸模塊、搜索模塊、交易模塊與監管模塊，用戶根據系統進行房源的上傳、審核與發布，根據需求搜索查詢房源信息，進行房屋租賃與買賣的溝通、簽約與交易并生成交易記錄，通過政府監控實現合同備案，房源信息精確有效，以區塊鏈為基礎，實現線上化、真實可靠、多方協同、便捷高效的房產交易系統。

附圖說明