[發(fā)明專利]基于地下車庫成本預(yù)測(cè)模型的全過程成本優(yōu)化一站式解決方法

在審

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 202010020050.1
• 申請(qǐng)日: 2020-01-09
• 公開（公告）號(hào): CN111199431A
• 公開（公告）日: 2020-05-26
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 王偉成
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 上海瓏信建筑科技事務(wù)所
• 主分類號(hào): G06Q30/02
• 分類號(hào): G06Q30/02;G06Q40/06
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

1.一種基于地下車庫成本預(yù)測(cè)模型的全過程成本優(yōu)化一站式解決方法；地下車庫建設(shè)單位委托咨詢單位進(jìn)行項(xiàng)目投資決策階段、項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目實(shí)施階段、項(xiàng)目運(yùn)營階段全過程的成本控制和價(jià)值優(yōu)化的一站式服務(wù)模式，具體涉及地庫成本預(yù)測(cè)模型測(cè)算、投資決策分析、地庫設(shè)計(jì)優(yōu)化、總承包及代建模式、地庫融資模式等技術(shù)手段和管理方法。

2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的基于地下車庫成本預(yù)測(cè)模型的全過程成本優(yōu)化一站式解決方法，其特征在于：地庫建設(shè)單位在建設(shè)過程中只需委托一家一站式咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，并由咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)整合各階段所需資金、技術(shù)、資源、信息等，提供集成化一站式服務(wù)模式。

3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的基于地下車庫成本預(yù)測(cè)模型的全過程成本優(yōu)化一站式解決方法，其特征在于：建設(shè)單位委托咨詢單位在項(xiàng)目投資決策階段利用地下車庫成本預(yù)測(cè)模型進(jìn)行投資決策分析。

4.根據(jù)權(quán)利要求1所述的基于地下車庫成本預(yù)測(cè)模型的全過程成本優(yōu)化一站式解決方法，其特征在于：建設(shè)單位委托咨詢單位在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化。

5.根據(jù)權(quán)利要求1所述的基于地下車庫成本預(yù)測(cè)模型的全過程成本優(yōu)化一站式解決方法，其特征在于：建設(shè)單位委托咨詢單位在項(xiàng)目實(shí)施階段采用總承包或代建模式。

6.根據(jù)權(quán)利要求1所述的基于地下車庫成本預(yù)測(cè)模型的全過程成本優(yōu)化一站式解決方法，其特征在于：建設(shè)單位委托咨詢單位在項(xiàng)目運(yùn)營階段進(jìn)行以地庫作為固定資產(chǎn)的再融資服務(wù)。

7.根據(jù)權(quán)利要求3所述的基于地下車庫成本預(yù)測(cè)模型的全過程成本優(yōu)化一站式解決方法，其特征在于：地庫成本預(yù)測(cè)模型的具體方法為：獲取地庫項(xiàng)目不同設(shè)計(jì)方案的技術(shù)指標(biāo)如地庫面積、層數(shù)、層高及造價(jià)指標(biāo)如鋼材單價(jià)、混凝土單價(jià)等，將所述技術(shù)指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)作為輸入數(shù)據(jù)，通過預(yù)先構(gòu)建的成本預(yù)測(cè)模型測(cè)算出所述地庫不同設(shè)計(jì)方案技術(shù)指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)對(duì)應(yīng)的成本數(shù)據(jù)即每平米造價(jià)。

8.根據(jù)權(quán)利要求4所述的基于地下車庫成本預(yù)測(cè)模型的全過程成本優(yōu)化一站式解決方法，其特征在于：設(shè)計(jì)優(yōu)化包括地庫建筑功能優(yōu)化、結(jié)構(gòu)專業(yè)優(yōu)化和機(jī)電系統(tǒng)優(yōu)化等；優(yōu)化后成本指標(biāo)可與成本預(yù)測(cè)模型的測(cè)算指標(biāo)對(duì)比后再進(jìn)行修正相關(guān)模型參數(shù)和造價(jià)控制指標(biāo)。

9.根據(jù)權(quán)利要求5所述的基于地下車庫成本預(yù)測(cè)模型的全過程成本優(yōu)化一站式解決方法，其特征在于：總承包或代建模式采用集成化設(shè)備采購供應(yīng)；代建后的總造價(jià)可與成本預(yù)測(cè)模型的測(cè)算結(jié)果對(duì)比后再進(jìn)行修正相關(guān)模型參數(shù)和造價(jià)控制指標(biāo)。

10.根據(jù)權(quán)利要求6所述的基于地下車庫成本預(yù)測(cè)模型的全過程成本優(yōu)化一站式解決方法，其特征在于：融資后的總投資可與成本預(yù)測(cè)模型的測(cè)算結(jié)果對(duì)比后再進(jìn)行修正相關(guān)模型參數(shù)和造價(jià)控制指標(biāo)。