[發明專利]基于區塊鏈的房屋租賃分配方法、分配系統及存儲介質

在審

• 申請號: 201910975107.0
• 申請日: 2019-10-14
• 公開（公告）號: CN112734507A
• 公開（公告）日: 2021-04-30
• 發明（設計）人: 于中陽
• 申請（專利權）人: 上海旺鏈信息科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 上海宏京知識產權代理事務所(普通合伙) 31297
• 代理人: 何艷娥

本發明提供一種基于區塊鏈的房屋租賃分配方法、分配系統及存儲介質。本發明主要工作流程為：租戶發起尋租指令給智能中介節點；智能中介節點進行匹配；租戶接收房源信息并進行篩選；租戶不滿意時，智能中介節點發送提示信息讓租戶重選或修改房屋要求條件，重復上述步驟；租戶滿意時，智能中介節點將租戶請求發送至多個房東，房東更新房源租價并通過智能中介節點返回給租戶；租戶確定租賃，智能中介節點將完成的交易上鏈至區塊鏈，并對這些交易進行加密與數字簽名；上鏈完成后，租戶節點與房東節點再確認，其它智能中介節點進行確認，本發明解決了房屋租賃的雙邊信任問題，同時通過智能合約實現自適應尋租與匹配問題，節省了租客尋租時間。

技術領域

本發明涉及一種基于區塊鏈的房屋租賃分配方法、分配系統及存儲介質，屬于區塊鏈技術領域。

背景技術

國內外目前的房屋租賃市場非常龐大，特別是在北上廣深這類一線城市，人員流動頻繁一時也無法完成購房，對于房屋租賃的需求非常迫切。

目前國內外現有市場下的房屋租賃平臺主要有兩種模式:1、用戶個人發布租房信息的互聯網平臺，包括58同城、咸魚等，房東在平臺上發布房源信息；2、自主提供房源的互聯網中介公司，其中最具代表性的是自如平臺，租客通過聯系租房中介公司進行看房、租房。

但以上兩種房屋租賃方式都存在一定問題:對于第一種模式，房東為了節省時間和精力，大多將房源交至中介，委托中介進行租房，因此平臺上的房源信息大多為中介發布，使租客難以確定中介發布的是否為真實房源。此外，部分中介通過發布低價房源吸引租客看房，再以低價房源已被租賃為由，帶租客去看其它房源，同時提高房源價格，使租客權益得不到保障；對于第二種模式，自主提供房源的互聯網中介公司由于存在房源數量少、房屋裝修具有安全隱患等問題使其發展受到限制。另外，兩種互聯網房屋租賃方式存在著共性問題:租賃雙方用戶的信息真實性與隱私安全性得不到保障。

區塊鏈技術是一種基于時間戳的鏈式數據結構，并以密碼學方式保證其不可篡改與偽造，是一種去中心化、去信任的分布式共享總賬技術。所有節點共同參與數據備份與維護，區塊鏈存儲的數據不會因為一個節點數據被篡改或破壞而產生影響，以此實現對數據的安全存儲。通過P2P網絡技術與共識機制實現分布式節點驗證、通信并建立信任關系，利用智能合約實現復雜的業務邏輯功能，對交易進行自動化操作。

發明內容

鑒于以上所述現有技術的缺點，本發明的目的在于提供一種基于區塊鏈的房屋租賃分配方法、分配系統及存儲介質，用于解決現有技術中房東為了節省時間和精力，大多將房源交至中介，委托中介進行租房，因此平臺上的房源信息大多為中介發布，使租客難以確定中介發布的是否為真實房源，此外，部分中介通過發布低價房源吸引租客看房，再以低價房源已被租賃為由，帶租客去看其它房源，同時提高房源價格，使租客權益得不到保障的問題。

本發明提供一種基于區塊鏈的房屋租賃分配方法包括以下步驟：

租戶發起尋租指令給智能中介節點；

智能中介節點按條件進行匹配；

租戶接收智能中介節點發送的房源信息并進行篩選；

租戶篩選后的預留房源信息小于1時，智能中介節點發送提示信息讓租戶重選或修改房屋要求條件，重復上述步驟；

租戶篩選后的預留房源信息大于1時，智能中介節點將租戶請求發送至多個房東，房東更新房源租價并通過智能中介節點返回給租戶；

租戶確定租賃，智能中介節點將完成的交易上鏈至區塊鏈，并對這些交易進行加密與數字簽名；

上鏈完成后，租戶節點與房東節點再確認，其它智能中介節點進行確認。

所述的房源數據庫存儲房東的房源信息。