[發明專利]房源價格的確定方法、裝置、設備及介質

在審

• 申請號: 201910658505.X
• 申請日: 2019-07-19
• 公開（公告）號: CN110634014A
• 公開（公告）日: 2019-12-31
• 發明（設計）人: 不公告發明人
• 申請（專利權）人: 北京無限光場科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06Q10/04;G06Q50/16;G06K9/62
• 代理公司: 11332 北京品源專利代理有限公司
• 代理人: 孟金喆

本公開實施例公開了一種房源價格的確定方法、裝置、設備及介質。所述方法包括：確定待查詢房源的房源特征信息；確定待查詢房源所在小區的小區特征信息；將所述房源特征信息和所述小區特征信息，輸入至預先確定的房源價格預測模型中，獲得所述待查詢房源的預測價格；所述房源價格預測模型由經預處理的房源樣本訓練得到，所述預測價格包括售賣價格或租賃價格。采用本公開實施例的方案，可以根據待查詢房源所具備的多維度特征信息通過預先確定的房源價格預測模型進行自動估計，實現對房源價格的客觀預測，避免房屋估價師在對房源進行估價時的主觀影響，保證預測的房源價格盡可能接近實際的房源價格。

技術領域

本公開實施例涉及計算機技術領域，尤其涉及一種房源價格的確定方法、裝置、設備及介質。

背景技術

隨著計算機技術的不斷更新發展，在購買房子時越來越多的房屋購買者選擇在網上查找房源，并確定房源價格。

目前，現有房源的房源價格大多是由中介公司的房屋估價師完成，并發布到網上。但是，房屋估價師在對房源進行估價時主觀性較強，并不是房源的實際價格，尤其是中介公司為了獲得更高的利潤，在對房源進行估價時通常要求房屋估價師向房屋出售者和房屋購買者提供不同的房源價格，無法保證房屋購買者獲知準確的房源價格；并且，現在的房源數量非常多，因此主要聘用大量的房屋估價師對房源進行估價，造成人工成本非常高。

發明內容

本公開實施例中提供一種房源價格的確定方法、裝置、設備及介質，以實現快速準確地獲知房源的售賣價格或租賃價格。

第一方面，本公開實施例中提供了一種房源價格的確定方法，包括：

確定待查詢房源的房源特征信息；

確定待查詢房源所在小區的小區特征信息；所述小區特征信息包括小區自身特征信息和/或周邊設施特征信息；

將所述房源特征信息和所述小區特征信息，輸入至預先確定的房源價格預測模型中，獲得所述待查詢房源的預測價格；所述房源價格預測模型由經預處理的房源樣本訓練得到，所述預測價格包括售賣價格或租賃價格。

第二方面，本公開實施例中還提供了一種房源價格的確定裝置，包括：

房源特征確定模塊，用于確定待查詢房源的房源特征信息；

小區特征確定模塊，用于確定待查詢房源所在小區的小區特征信息；所述小區特征信息包括小區自身特征信息和/或周邊設施特征信息；

房源價格獲取模塊，用于將所述房源特征信息和所述小區特征信息，輸入至預先確定的房源價格預測模型中，獲得所述待查詢房源的預測價格；所述房源價格預測模型由經預處理的房源樣本訓練得到，所述預測價格包括售賣價格或租賃價格。

第三方面，本公開實施例中還提供了一種電子設備，包括：

一個或多個處理裝置；

存儲裝置，用于存儲一個或多個程序；

當所述一個或多個程序被所述一個或多個處理裝置執行，使得所述一個或多個處理裝置實現本公開實施例中所提供的房源價格的確定方法。

第四方面，本公開實施例中還提供了一種計算機可讀介質，其上存儲有計算機程序，該程序被處理裝置執行時實現本公開實施例中所提供的房源價格的確定方法。