[發明專利]一種物業資產管理系統

在審

• 申請號: 201910549096.X
• 申請日: 2019-06-24
• 公開（公告）號: CN110264090A
• 公開（公告）日: 2019-09-20
• 發明（設計）人: 馬宏志;戴永江;陳哲;何偉;侯天;代如祥;李志東;劉國慶
• 申請（專利權）人: 國網河北省電力有限公司滄州供電分公司;國網河北省電力有限公司;國家電網有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q50/16;G06Q50/12;G16H20/60
• 代理公司: 深圳中一專利商標事務所 44237
• 代理人: 王宇

1.一種物業資產管理系統，其特征在于，包括：信息處理模塊、菜品信息獲取模塊、樓宇設施信息模塊和健康管理模塊；

所述信息處理模塊分別與所述菜品信息獲取模塊、樓宇設施信息模塊和健康管理模塊相連；

所述菜品信息獲取模塊用于獲取菜品信息，并將所述菜品信息發送至所述信息處理模塊，所述信息處理模塊對所述菜品信息進行處理；所述樓宇設施信息模塊用于獲取設施信息，并將所述設施信息傳輸至所述信息處理模塊，所述信息處理模塊對所述設施信息進行處理；所述健康管理模塊用于獲取監測的用戶的生理信息，并對所述生理信息進行處理，并將處理后的生理信息傳輸至所述信息處理模塊。

2.如權利要求1所述的物業資產管理系統，其特征在于，所述菜品信息獲取模塊包括菜品種類單元、菜品重量單元和菜品評價單元；

所述菜品種類單元用于獲取菜品種類信息、菜品的原始價格和菜品的當前價格，將所述菜品種類信息、所述菜品的原始價格和所述菜品的當前價格傳輸至所述信息處理模塊，并將所述菜品種類信息傳輸至所述菜品評價單元；所述菜品重量單元用于按預設時間獲取菜品的原始重量和菜品的剩余重量，并將所述菜品的原始重量和菜品的剩余重量傳輸至所述信息處理模塊；所述菜品評價單元用于獲取菜品的評分，并將所述菜品的評分傳輸至所述信息處理模塊，所述菜品為從所述菜品種類單元接收到的菜品種類信息中獲取的；所述信息處理模塊根據所述菜品的原始價格、所述菜品的當前價格、所述菜品的原始重量和所述菜品的剩余重量生成菜品銷售比。

3.如權利要求2所述的物業資產管理系統，其特征在于，所述信息處理模塊根據所述菜品的評分和所述菜品銷售比，計算菜品受歡迎度。

4.如權利要求3所述的物業資產管理系統，其特征在于，所述菜品銷售比為：

其中，H_i為菜品i的菜品銷售比；為菜品i的原始重量；G_i剩菜品i的剩余重量；T為菜品當前的銷售時間；J_i現為菜品i的當前價格；J_i原為菜品i的原始價格。

5.如權利要求4所述的物業資產管理系統，其特征在于，所述菜品受歡迎度為：

M_i＝F_i×α+H_i×β；

其中，M_i為菜品i的菜品受歡迎度；F_i為菜品i的菜品的評分；H_i菜品i的菜品銷售比，α+β＝1。

6.如權利要求1所述的物業資產管理系統，其特征在于，所述樓宇設施信息模塊包括檢修設施單元和故障設施單元；

所述檢修設施單元用于獲取樓宇內檢修設施的種類信息和檢修設施的位置，并將所述檢修設施的種類信息和檢修設施的位置傳輸至所述信息處理模塊，所述信息處理模塊根據所述檢修設施的種類信息和檢修設施的位置，計算檢修設施的設施磨損量；所述故障設施獲取單元用于獲取故障設施的種類信息和故障設施的位置，并將所述故障設施的種類信息和故障設施的位置傳輸至所述信息處理模塊。

7.如權利要求6所述的物業資產管理系統，其特征在于，所述信息處理模塊還用于：

根據檢修設施的種類信息查找所述檢修設施的標準使用時間和平均更換時間；根據所述檢修設施的位置查找所述檢修設施的起始使用時間和每天平均使用時間；根據所述標準使用時間、所述平均更換時間、起始使用時間和每天平均使用時間，計算所述檢修設施的設施磨損量。

8.如權利要求7所述的物業資產管理系統，其特征在于，所述設施磨損量為：

其中，S_j為檢修設施j的設施磨損量；t_j均為檢修設施j的平均更換時間；t_j標為檢修設施j的標準使用時間；t_j為當前檢修時間；t_j0為檢修設施j的起始使用時間；t_j天為檢修設施j的每天平均使用時間。