[發明專利]一種電子租賃合同信息管理方法及相關裝置

在審

• 申請號: 201910414783.0
• 申請日: 2019-05-17
• 公開（公告）號: CN110135953A
• 公開（公告）日: 2019-08-16
• 發明（設計）人: 劉新;柴勇
• 申請（專利權）人: 深圳市元征科技股份有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16;G06Q50/18
• 代理公司: 深圳市深佳知識產權代理事務所(普通合伙) 44285
• 代理人: 王仲凱

本申請公開了一種電子租賃合同信息管理方法，包括：根據接收到的出租人信息、承租人信息、租賃物信息以及租賃條款信息生成租賃合同信息；根據接收到的違約情況信息和所述租賃合同信息判斷是否發生違約情況；若是，則根據所述違約情況信息在所述租賃合同信息中確定對應的違約處理操作，執行所述違約處理操作。通過服務器生成被機器理解的租賃合同信息，然后根據違約情況信息判斷是否出現違約情況，以便對違約情況進行處理，避免主觀因素影響，提高違約判定的準確率，提升用戶體驗。本申請還公開了一種電子租賃合同信息管理裝置、服務器以及計算機可讀存儲介質，具有以上有益效果。

技術領域

本申請涉及計算機技術領域，特別涉及一種電子租賃合同信息管理方法、電子租賃合同信息管理裝置、服務器以及計算機可讀存儲介質。

背景技術

隨著信息技術不斷發展，各行各業中都在使用信息技術提升業務處理的效率。包括在租賃行業中采用信息技術，降低紙質內容傳遞保存等的成本。目前常用電子租賃管理系統管理電子租賃合同，也就是采用信息系統管理租賃關系之間的合同文件。

但是當出現違反合同內容的情況時，還需要出租人和承租人在線下進行操作，而此時采用信息系統僅僅是管理保存該電子租賃合同的內容，無法參與到關于合同內容的仲裁中。增加租賃合同的違約率，也增加違約不賠償的概率。無法保證合同內容的安全性以及有效性，降低電子系統的使用頻率，進而造成紙品資源的浪費。當發生違約情況時，仍然需要承租關系的雙方進行判定，不僅降低出租人的體驗，還降低承租人的體驗。

例如，在租房領域中當租戶和房東簽署電子合同后，沒有統一的平臺和完善的流程去判定和處理違約情況。仍然需要房東向租戶，在線下進行違約裁定，自己再進行相應的違約處罰。當違約判斷規則不清楚，沒有統一的標準時，很容易造成違約處理混亂的情況，要不就是房東收到相應的賠償，要不就是租戶支付超額的賠償，降低用戶的體驗。還有可能是當發生違約情況后，租賃雙方各執一詞，沒有辦法判定違約責任人，容易產生財產糾紛。

因此，如何提高電子租賃管理系統在進行租賃管理時的用戶體驗是本領域技術人員關注的重點問題。

發明內容

本申請的目的是提供一種電子租賃合同信息管理方法、電子租賃合同信息管理裝置、服務器以及計算機可讀存儲介質，通過服務器生成被機器理解的租賃合同信息，然后根據違約情況信息判斷是否出現違約情況，以便對違約情況進行處理，避免主觀因素影響，提高違約判定的準確率，提升用戶體驗。

為解決上述技術問題，本申請提供一種電子租賃合同信息管理方法，包括：

根據接收到的出租人信息、承租人信息、租賃物信息以及租賃條款信息生成租賃合同信息；

根據接收到的違約情況信息和所述租賃合同信息判斷是否發生違約情況；

若是，則根據所述違約情況信息在所述租賃合同信息中確定對應的違約處理操作，執行所述違約處理操作。

可選的，根據接收到的出租人信息、承租人信息、租賃物信息以及租賃條款信息生成租賃合同信息，包括：

接收所述出租人信息、所述承租人信息以及所述租賃物信息；

根據所述租賃物信息確定所述租賃條款信息；

根據合同模版對所述出租人信息、所述承租人信息、所述租賃物信息以及所述租賃條款信息整合，得到所述租賃合同信息。

可選的，根據接收到的違約情況信息和所述租賃合同信息判斷是否發生違約情況，包括：

判斷接收到的所述違約情況信息是否滿足所述租賃合同信息中的所述租賃條款信息。

可選的，根據所述違約情況信息在所述租賃合同信息中確定對應的違約處理操作，執行所述違約處理操作，包括：