[發明專利]房屋空置率獲取方法、裝置、終端及計算機可讀存儲介質

在審

• 申請號: 201910202283.0
• 申請日: 2019-03-16
• 公開（公告）號: CN110059114A
• 公開（公告）日: 2019-07-26
• 發明（設計）人: 方磊;程平;趙亞東
• 申請（專利權）人: 平安城市建設科技（深圳）有限公司
• 主分類號: G06F16/2458
• 分類號: G06F16/2458;G06Q30/02;G06Q50/16
• 代理公司: 深圳市世紀恒程知識產權代理事務所 44287
• 代理人: 胡海國

本發明公開了一種房屋空置率獲取方法、裝置、終端及計算機可讀存儲介質。房屋空置率獲取方法包括：獲取多個樣本房屋的樣本數據及樣本時刻對應的房屋空置情況，利用決策樹算法對樣本數據及對應的房屋使用情況進行處理，得到房屋空置情況為空置時住戶使用數據需要滿足的第一預設條件和第二預設條件；判斷各房屋是否滿足第一預設條件和第二預設條件；將滿足第一預設條件和第二預設條件的房屋標記為空置房屋；將空置房屋的數量與目標區域內的房屋總數量的比值作為目標區域的房屋空置率。如此，先根據樣本數據得到第一預設條件和第二預設條件，根據住戶使用數據、第一預設條件和第二預設條件判斷房屋是否空置，高效快速的獲得目標區域的房屋空置率。

技術領域

本發明涉及數據分析技術領域，尤其涉及一種房屋空置率獲取方法、裝置、終端及計算機可讀存儲介質。

背景技術

商品房空置率是衡量一個國家或地區房地產產業是否健康的標準之一，是一個反映住宅的供給與需求之間矛盾的指標，合理的住宅空置率能使這個矛盾最小化，使住宅的供給和需求達到均衡。如果房屋空置過多，說明需求量不足或購買力不夠，國家或市場可做出相應調節。然而市面上得到商品房空置率的方法，如住宅普查(耗時耗力)、亮燈率反推(不精準)、方法往往事倍功半，效率較低。

發明內容

本發明的主要目的在于提供一種房屋空置率獲取方法、裝置、終端及計算機可讀存儲介質，旨在解決獲取空置率效率較低的技術問題。

為實現上述目的，本發明提供一種房屋空置率獲取方法，包括步驟：

獲取多個樣本房屋的樣本數據及樣本時刻對應的房屋空置情況，所述樣本數據包括距樣本時刻第一預設時長內和第二預設時長內的每個樣本房屋的住戶使用數據，所述第一預設時長大于所述第二預設時長；

利用決策樹算法對所述樣本數據及對應的房屋使用情況進行處理，得到房屋空置情況為空置時，距樣本時刻第一預設時長內住戶使用數據需要滿足的第一預設條件和距樣本時刻第二預設時長內住戶使用數據需要滿足的第二預設條件；

獲取目標區域內的房屋總數量及各個房屋的住戶使用數據；

判斷各房屋所述第一預設時長內所述住戶使用數據是否滿足所述第一預設條件，且所述第二預設時長內的住戶使用數據滿足所述第二預設條件；

將第一預設時長內所述住戶使用數據滿足所述第一預設條件，且第二預設時長內的住戶使用數據滿足所述第二預設條件的房屋標記為空置房屋；

統計空置房屋的數量，并將空置房屋的數量與所述目標區域內的房屋總數量的比值作為所述目標區域的房屋空置率。

優選地，所述獲取目標區域內的房屋總數量及各個房屋的住戶使用數據的步驟包括：

從房產管理單位獲取目標區域內的各房屋的第一地址信息，并統計所述目標區域內的各房屋的第一地址信息得到所述房屋總數量；

從住戶使用數據的管理單位獲取目標區域內各房屋的第二地址信息及對應的住戶使用數據；

將分別將每個第一地址信息與各第二地址信息比對，判斷是否有與所述第一地址信息相同的第二地址信息；

若有與所述第一地址信息相同的第二地址信息，則將與第一地址信息相同的第二地址信息對應的住戶使用數據作為第一地址信息對應的房屋的住戶使用數據。

優選地，所述房屋空置率獲取方法還包括步驟：

若沒有與所述第一地址信息相同的第二地址信息，則將所述第一地址信息對應的房屋標記為空置房屋。

優選地，所述房屋空置率獲取方法還包括步驟：

獲取所述目標區域內各樓盤的房屋成交信息；

根據所述房屋成交信息，將所述目標區域內各樓盤的未成交的房屋標記為空置房屋。