[發明專利]不動產管理方法、裝置、設備及計算機可讀存儲介質

在審

• 申請號: 201910039465.0
• 申請日: 2019-01-17
• 公開（公告）號: CN109858784A
• 公開（公告）日: 2019-06-07
• 發明（設計）人: 施圣奕;朱樺;張欽洲;唐文晟;胡冰梅;伍心雨;管良友
• 申請（專利權）人: 平安城市建設科技（深圳）有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q40/04;G06Q50/16
• 代理公司: 深圳市世紀恒程知識產權代理事務所 44287
• 代理人: 胡海國

1.一種不動產管理方法，其特征在于，所述不動產管理方法包括以下步驟：

獲取不動產登記申請信息，并從網簽備案系統調取不動產對應的網簽備案信息，從產權產籍管理系統調取不動產對應的產權產籍信息，從稅務管理系統調取不動產對應的稅務信息；

將所述不動產登記申請信息、所述網簽備案信息、所述產權產籍信息、所述稅務信息進行數據整合處理，生成所述產權產籍管理系統對應的第一整合數據，以及所述稅務管理系統對應的第二整合數據；

將所述第一整合數據推送至所述產權產籍管理系統，所述第二整合數據推送至所述稅務管理系統。

2.如權利要求1所述的不動產管理方法，其特征在于，所述獲取不動產登記申請信息，并從網簽備案系統調取不動產對應的網簽備案信息，從產權產籍管理系統調取不動產對應的產權產籍信息，從稅務管理系統調取不動產對應的稅務信息的步驟包括：

獲取不動產登記申請信息，提取所述不動產登記申請信息中的網簽備案合同號信息；

根據所述網簽備案合同號信息，從網簽備案系統調取不動產對應的網簽備案信息，所述網簽備案信息包括房屋權證號信息；

根據所述房屋權證號信息，從產權產籍管理系統調取不動產對應的產權產籍信息，從稅務管理系統調取不動產對應的稅務信息。

3.如權利要求2所述的不動產管理方法，其特征在于，所述獲取不動產登記申請信息，提取所述不動產登記申請信息中的網簽備案合同號信息的步驟包括：

獲取不動產登記申請信息，并對所述不動產登記申請信息進行有效性驗證；

在驗證通過時，提取所述不動產登記申請信息中的網簽備案合同號信息。

4.如權利要求2所述的不動產管理方法，其特征在于，所述根據所述網簽備案合同號信息，從網簽備案系統調取不動產對應的網簽備案信息的步驟包括：

發送包含所述網簽備案合同號信息的網簽備案信息獲取請求至所述網簽備案系統，以供所述網簽備案系統查詢網簽備案信息數據庫，獲取并反饋所述網簽備案合同號信息對應的網簽備案信息；其中，所述網簽備案信息數據庫中保存各不動產對應的包含網簽備案合同號信息的網簽備案信息；

接收所述網簽備案系統反饋的所述網簽備案信息。

5.如權利要求1所述的不動產管理方法，其特征在于，所述從網簽備案系統調取不動產對應的網簽備案信息，從產權產籍管理系統調取不動產對應的產權產籍信息，從稅務管理系統調取不動產對應的稅務信息的步驟之前，還包括：

分別向所述網簽備案系統、所述產權產籍管理系統和所述稅務管理系統發送相應的訪問權限驗證信息，以供所述網簽備案系統、所述產權產籍管理系統和所述稅務管理系統根據接收的訪問權限驗證信息進行訪問權限驗證；

在接收到所述網簽備案系統、所述產權產籍管理系統和所述稅務管理系統反饋的授權確認信息時，執行步驟從網簽備案系統調取不動產對應的網簽備案信息，從產權產籍管理系統調取不動產對應的產權產籍信息，從稅務管理系統調取不動產對應的稅務信息。

6.如權利要求1所述的不動產管理方法，其特征在于，所述將所述不動產登記申請信息、所述網簽備案信息、所述產權產籍信息、所述稅務信息進行數據整合處理，生成所述產權產籍管理系統對應的第一整合數據，以及所述稅務管理系統對應的第二整合數據的步驟包括：

基于預設的第一數據整合模型，將所述不動產登記申請信息、所述網簽備案信息、所述產權產籍信息、所述稅務信息進行數據整合處理，生成所述產權產籍管理系統對應的第一整合數據；

基于預設的第二數據整合模型，將所述不動產登記申請信息、所述網簽備案信息、所述產權產籍信息、所述稅務信息進行數據整合處理，生成所述稅務管理系統對應的第二整合數據。