[發(fā)明專利]不動產(chǎn)管理方法、裝置、設(shè)備及計算機(jī)可讀存儲介質(zhì)

在審

• 申請?zhí)枺?/td>: 201910039465.0
• 申請日: 2019-01-17
• 公開（公告）號: CN109858784A
• 公開（公告）日: 2019-06-07
• 發(fā)明（設(shè)計）人: 施圣奕;朱樺;張欽洲;唐文晟;胡冰梅;伍心雨;管良友
• 申請（專利權(quán)）人: 平安城市建設(shè)科技（深圳）有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q40/04;G06Q50/16
• 代理公司: 深圳市世紀(jì)恒程知識產(chǎn)權(quán)代理事務(wù)所 44287
• 代理人: 胡海國

1.一種不動產(chǎn)管理方法，其特征在于，所述不動產(chǎn)管理方法包括以下步驟：

獲取不動產(chǎn)登記申請信息，并從網(wǎng)簽備案系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的網(wǎng)簽備案信息，從產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息，從稅務(wù)管理系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的稅務(wù)信息；

將所述不動產(chǎn)登記申請信息、所述網(wǎng)簽備案信息、所述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息、所述稅務(wù)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)整合處理，生成所述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)對應(yīng)的第一整合數(shù)據(jù)，以及所述稅務(wù)管理系統(tǒng)對應(yīng)的第二整合數(shù)據(jù)；

將所述第一整合數(shù)據(jù)推送至所述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)，所述第二整合數(shù)據(jù)推送至所述稅務(wù)管理系統(tǒng)。

2.如權(quán)利要求1所述的不動產(chǎn)管理方法，其特征在于，所述獲取不動產(chǎn)登記申請信息，并從網(wǎng)簽備案系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的網(wǎng)簽備案信息，從產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息，從稅務(wù)管理系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的稅務(wù)信息的步驟包括：

獲取不動產(chǎn)登記申請信息，提取所述不動產(chǎn)登記申請信息中的網(wǎng)簽備案合同號信息；

根據(jù)所述網(wǎng)簽備案合同號信息，從網(wǎng)簽備案系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的網(wǎng)簽備案信息，所述網(wǎng)簽備案信息包括房屋權(quán)證號信息；

根據(jù)所述房屋權(quán)證號信息，從產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息，從稅務(wù)管理系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的稅務(wù)信息。

3.如權(quán)利要求2所述的不動產(chǎn)管理方法，其特征在于，所述獲取不動產(chǎn)登記申請信息，提取所述不動產(chǎn)登記申請信息中的網(wǎng)簽備案合同號信息的步驟包括：

獲取不動產(chǎn)登記申請信息，并對所述不動產(chǎn)登記申請信息進(jìn)行有效性驗證；

在驗證通過時，提取所述不動產(chǎn)登記申請信息中的網(wǎng)簽備案合同號信息。

4.如權(quán)利要求2所述的不動產(chǎn)管理方法，其特征在于，所述根據(jù)所述網(wǎng)簽備案合同號信息，從網(wǎng)簽備案系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的網(wǎng)簽備案信息的步驟包括：

發(fā)送包含所述網(wǎng)簽備案合同號信息的網(wǎng)簽備案信息獲取請求至所述網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，以供所述網(wǎng)簽備案系統(tǒng)查詢網(wǎng)簽備案信息數(shù)據(jù)庫，獲取并反饋所述網(wǎng)簽備案合同號信息對應(yīng)的網(wǎng)簽備案信息；其中，所述網(wǎng)簽備案信息數(shù)據(jù)庫中保存各不動產(chǎn)對應(yīng)的包含網(wǎng)簽備案合同號信息的網(wǎng)簽備案信息；

接收所述網(wǎng)簽備案系統(tǒng)反饋的所述網(wǎng)簽備案信息。

5.如權(quán)利要求1所述的不動產(chǎn)管理方法，其特征在于，所述從網(wǎng)簽備案系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的網(wǎng)簽備案信息，從產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息，從稅務(wù)管理系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的稅務(wù)信息的步驟之前，還包括：

分別向所述網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、所述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)和所述稅務(wù)管理系統(tǒng)發(fā)送相應(yīng)的訪問權(quán)限驗證信息，以供所述網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、所述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)和所述稅務(wù)管理系統(tǒng)根據(jù)接收的訪問權(quán)限驗證信息進(jìn)行訪問權(quán)限驗證；

在接收到所述網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、所述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)和所述稅務(wù)管理系統(tǒng)反饋的授權(quán)確認(rèn)信息時，執(zhí)行步驟從網(wǎng)簽備案系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的網(wǎng)簽備案信息，從產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息，從稅務(wù)管理系統(tǒng)調(diào)取不動產(chǎn)對應(yīng)的稅務(wù)信息。

6.如權(quán)利要求1所述的不動產(chǎn)管理方法，其特征在于，所述將所述不動產(chǎn)登記申請信息、所述網(wǎng)簽備案信息、所述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息、所述稅務(wù)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)整合處理，生成所述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)對應(yīng)的第一整合數(shù)據(jù)，以及所述稅務(wù)管理系統(tǒng)對應(yīng)的第二整合數(shù)據(jù)的步驟包括：

基于預(yù)設(shè)的第一數(shù)據(jù)整合模型，將所述不動產(chǎn)登記申請信息、所述網(wǎng)簽備案信息、所述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息、所述稅務(wù)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)整合處理，生成所述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)對應(yīng)的第一整合數(shù)據(jù)；

基于預(yù)設(shè)的第二數(shù)據(jù)整合模型，將所述不動產(chǎn)登記申請信息、所述網(wǎng)簽備案信息、所述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息、所述稅務(wù)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)整合處理，生成所述稅務(wù)管理系統(tǒng)對應(yīng)的第二整合數(shù)據(jù)。