[發明專利]一種房籍數據管理系統

在審

• 申請號: 201811620543.8
• 申請日: 2018-12-28
• 公開（公告）號: CN111383141A
• 公開（公告）日: 2020-07-07
• 發明（設計）人: 謝崗
• 申請（專利權）人: 重慶傳晟信息技術有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16
• 代理公司: 重慶信航知識產權代理有限公司 50218
• 代理人: 吳從吾

本發明提供了一種房籍數據管理系統，包括計算機設備，計算機設備內程序包括登錄模塊、數據錄入模塊、數據校驗模塊、樓幢數據合并模塊，數據輸出和顯示模塊，處理器執行程序時實現以下步驟：顯示用戶名、密碼、驗證碼和登錄按鈕，點擊登錄按鈕后可進入房籍數據管理系統；通過數據錄入模塊導入掃描圖像，錄入房屋信息、權利信息、登記信息；通過數據校驗模塊校驗戶主姓名、身份證號碼、房屋名稱、幢號、房號、坐落位置、房屋面積信息；通過樓幢數據合并模塊合并房屋物理幢和邏輯幢，并按照樓盤樹序列排列房屋；通過數據輸出和顯示模顯示每套房屋全部信息供查詢者瀏覽。采用本發明房籍數據管理系統能夠查詢房屋的全套信息，可視化程度高。

技術領域

本發明涉及一種房籍數據管理系統。

背景技術

房地產權屬檔案是城市房地產

行政管理部門在房地產權屬登記、調查、測繪、產權轉移、房屋變更等房地產權屬管理工作 中直接形成的，有保存價值的文字、圖表等不同形式的歷史記錄，是房地產權屬登記管理工 作的真實記載和重要依據，是記載房屋所有權歸屬的權屬檔案，具有法律效力，是房地產管 理部門和人民法院確認房屋產權、處理房屋糾紛的重要依據。隨著房地產市場的日益活躍和 房地產業成為國民經濟的支柱產業，因房產檔案的重要性關系國計民生，其真實性可作為法 律證據，房產檔案的利用也日益頻繁，不僅政府房地產主管部門業務辦理需要時時查詢檔案， 而且其他部門諸如：司法、金融、科研及其相關政府部門每日都在大量的使用房產檔案。

在早期的房地產管理中，無法使用計算機系統來管理房屋產權登記信息，所有房籍信 息都是以紙質檔案的形式存放。而以紙質檔案方式存放，存在幾種弊端：數量多達數百萬頁， 檔案查詢不方便；頻繁翻閱紙質檔案容易毀損；保存期長達幾十年，如果保存不當，一段時 間后將造成檔案內容模糊不清；無法對檔案數據進行實時的分析。

為了去除這些制約，滿足政府、企業和公眾對檔案利用的需求，對紙質檔案進行影像 化處理成為必然。隨著信息化技術得發展，已逐漸采用計算機系統管理房籍信息，房地產管 理正在由傳統的以“案例”為核心向以“樓盤”為核心轉變，目前各地房管部門大都已按照 建設部的要求，在商品房預售階段建立起了樓盤表，實現了新建商品房的樓盤管理。而對于 城市中大量的存量房，如何形成樓盤數據則是一大難題。

發明內容

本發明的目的在于提供一種房籍數據管理系統，以實現房籍數據的智能化管理。

為了實現上述目的，本發明采用如下技術方案。

一種房籍數據管理系統，包括計算機設備，所述計算機設備包括存儲器、處理器及存 儲在存儲器上并可在處理器上運行的程序，所述程序包括登錄模塊、數據錄入模塊、數據校 驗模塊、樓幢數據合并模塊，數據輸出和顯示模塊，所述處理器執行所述程序時實現以下步 驟：

通過登錄模塊顯示用戶名、密碼、驗證碼和[登錄]按鈕，點擊[登錄]按鈕后可進入房籍數 據管理系統；

通過數據錄入模塊導入掃描圖像，錄入原始檔案中的房屋信息、權利信息、登記信息；

通過數據校驗模塊校驗戶主姓名、居民身份證號碼、房屋名稱、幢號、房號、坐落位置、房屋面積等房屋信息；

通過樓幢數據合并模塊房屋物理幢和邏輯幢，并按照樓盤樹序列排列房屋；

通過數據輸出和顯示模以樓盤樹的方式顯示每套房屋全部信息供查詢者瀏覽。

其中，所述處理器執行合并房屋物理幢和邏輯幢時，以邏輯幢作為基本單位。

采用本發明房籍數據管理系統能夠查詢房屋的土地信息、坐落、面積，價值，權利人、 所有權證號、完整歷史信息等全套信息；本發明房籍數據管理系統內所有的房屋都對應有唯 一的資源信息，資源的狀態完整、上下手關系完整，形成登記薄，可視化程度高。

具體實施方式