[發明專利]基于BIM輕量化模型的物業報修方法、裝置及終端設備

有效

• 申請號: 201811100701.7
• 申請日: 2018-09-20
• 公開（公告）號: CN109558047B
• 公開（公告）日: 2021-09-10
• 發明（設計）人: 樊則森;蘇世龍;李新偉;譚睿楠;肖子捷
• 申請（專利權）人: 中建科技有限公司深圳分公司
• 主分類號: G06Q10/00
• 分類號: G06Q10/00;G06Q50/16;G06F3/0482
• 代理公司: 深圳中一聯合知識產權代理有限公司 44414
• 代理人: 張全文

1.一種基于BIM輕量化模型的物業報修方法，應用于移動終端，其特征在于，包括：

加載物業管理界面，所述物業管理界面包括與用戶的居住房屋對應的BIM輕量化模型，其中，所述物業管理界面為提供給用戶進行物業報修的應用界面，由用戶在移動終端中觸發，所述用戶包括住戶和租戶；

監聽用戶在所述物業管理界面觸發的選擇構件或部品的選中指令；

根據監聽到的所述選中指令，獲取被選擇的所述構件或部品的標識信息，生成包括所述標識信息的報修信息；

將所述報修信息發送給預設終端設備，所述預設終端設備為物業管理者的用戶終端或其他終端設備，或者物業維修人員的用戶終端或其他終端設備；

所述加載物業管理界面之后，還包括：

獲取所述移動終端在所述居住房屋中的位置，根據所述位置確定所述移動終端所處的目標房間；所述居住房屋包括多個房間；

在所述物業管理界面中放大顯示包括所述目標房間的BIM輕量化模型；

所述加載物業管理界面之后，還包括：

根據所述BIM輕量化模型包括的構件或部品的使用壽命信息，將使用壽命小于預設時長的構件或部品標記為預警狀態；

若監聽到用戶觸發的對處于所述預警狀態的構件或部品的選中指令，則獲取被選中的所述構件或部品的標識信息，生成包括所述標識信息的報修更換信息；

將所述報修更換信息發送給預設終端設備；

所述加載物業管理界面，包括：

獲取用戶在移動終端的預設應用輸入的登錄信息，若所述登錄信息驗證通過，則加載所述物業管理界面。

2.如權利要求1所述的物業報修方法，其特征在于，所述根據監聽到的所述選中指令，獲取被選擇的所述構件或部品的標識信息，生成包括所述標識信息的報修信息，包括：

根據監聽到的所述選中指令，獲取被選擇的所述構件或部品的標識信息；

加載包括多個維修預約時間的選擇界面；

接收用戶在所述選擇界面中觸發的選中所述維修預約時間的選擇操作；

生成包括所述標識信息和被選中的所述維修預約時間的報修信息。

3.如權利要求1所述的物業報修方法，其特征在于，所述根據監聽到的所述選中指令，獲取被選擇的所述構件或部品的標識信息，生成包括所述標識信息的報修信息，包括：

根據監聽到的所述選中指令，獲取被選擇的所述構件或部品的標識信息；

加載問題描述界面，接收用戶在所述問題描述界面輸入的問題描述信息；

加載包括多個維修預約時間的選擇界面；

接收用戶在所述選擇界面中觸發的選中所述維修預約時間的選擇操作；

生成包括所述標識信息、所述問題描述信息、以及被選中的所述維修預約時間的報修信息。

4.一種基于BIM輕量化模型的物業報修裝置，配置于移動終端，其特征在于，包括：

界面加載模塊，用于加載物業管理界面，所述物業管理界面包括與用戶的居住房屋對應的BIM輕量化模型，其中，所述物業管理界面為提供給用戶進行物業報修的應用界面，由用戶在移動終端中觸發，所述用戶包括住戶和租戶；所述界面加載模塊還用于獲取用戶在移動終端的預設應用輸入的登錄信息，若所述登錄信息驗證通過，則加載所述物業管理界面；

監聽模塊，用于監聽用戶在所述物業管理界面觸發的選擇構件或部品的選中指令；

獲取和生成模塊，用于根據監聽到的所述選中指令，獲取被選擇的所述構件或部品的標識信息，生成包括所述標識信息的報修信息；

發送執行模塊，用于將所述報修信息發送給預設終端設備，所述預設終端設備為物業管理者的用戶終端或其他終端設備，或者物業維修人員的用戶終端或其他終端設備；

位置獲取模塊，用于獲取所述移動終端在所述居住房屋中的位置，根據所述位置確定所述移動終端所處的目標房間；所述居住房屋包括多個房間；

標記模塊，用于根據所述BIM輕量化模型包括的構件或部品的使用壽命信息，將使用壽命信息小于預設時長的構件或部品標記為預警狀態；

更換生成模塊，用于若監聽到用戶觸發的對處于所述預警狀態的構件或部品的選中指令，則獲取被選中的所述構件或部品的標識信息，生成包括所述標識信息的報修更換信息；

更換發送模塊，用于將所述報修更換信息發送給預設終端設備。