[發明專利]物業費管理的方法及區塊鏈節點設備

在審

• 申請號: 201811012951.5
• 申請日: 2018-08-31
• 公開（公告）號: CN109118191A
• 公開（公告）日: 2019-01-01
• 發明（設計）人: 劉均;蘆蓉
• 申請（專利權）人: 深圳市元征科技股份有限公司
• 主分類號: G06Q20/10
• 分類號: G06Q20/10;G06Q50/16
• 代理公司: 深圳市深佳知識產權代理事務所(普通合伙) 44285
• 代理人: 王仲凱

1.一種物業費管理的方法，其特征在于，應用于區塊鏈節點設備，所述方法包括：

獲取物業費支出的請求消息；

通過區塊鏈將所述請求消息發送至業主委員對應的目標區塊鏈賬號，所述業主委員為所述物業費對應的物業的業主委員；

獲取簽名信息，所述簽名信息為所述業主委員對所述請求消息的指示；

若所述簽名信息中指示同意所述物業費支出的比例大于預設閾值時，則根據預設的智能合約完成所述物業費的支出。

2.根據權利要求1所述的方法，其特征在于，所述請求消息包括支出所述物業費的目標金額以及接收所述物業費的第一賬號，所述根據預設的智能合約完成所述物業費的支出包括：

從第二賬號轉賬所述目標金額至所述第一賬號，所述第二賬號為存儲所述物業費的區塊鏈賬號。

3.根據權利要求2所述的方法，其特征在于，所述方法還包括：

若所述簽名信息中指示同意支出所述目標金額至所述第一賬號的比例小于所述預設閾值時，則退回所述請求消息對應的請求。

4.根據權利要求3所述的方法，其特征在于，所述從第二賬號轉賬所述目標金額至所述第一賬號包括：

根據預置規則從所述第二賬號轉賬所述目標金額至所述第一賬號。

5.根據權利要求1所述的方法，其特征在于，所述獲取物業費支出的請求消息之前，所述方法還包括：

在所述區塊鏈中創建所述第二賬號并將收取的所述物業費存儲至所述第二賬號。

6.根據權利要求1至5任一項所述的方法，其特征在于，所述根據預置規則從所述第二賬號轉賬所述目標金額至所述第一賬號包括：

按照預置時間間隔將所述目標金額分別從所述第二賬號轉賬至所述第一賬號。

7.根據權利要求6所述的方法，其特征在于，所述請求消息還包括驗收標準，所述驗收標準為驗收支出所述物業費對應的項目的標準，所述根據預置規則從所述第二賬號轉賬所述目標金額至所述第一賬號包括：

按照所述驗收標準的完成指標將所述目標金額分別從所述第二賬號轉賬至所述第一賬號。

8.一種區塊鏈節點設備，其特征在于，包括：

獲取單元，用于獲取物業費支出的請求消息；

發送單元，用于通過區塊鏈將所述請求消息發送至業主委員對應的目標區塊鏈賬號，所述業主委員為所述物業費對應的物業的業主委員；

所述獲取單元還用于獲取簽名信息，所述簽名信息為所述業主委員對所述請求消息的指示；

支出單元，用于當所述簽名信息中指示同意所述物業費支出的比例大于預設閾值時，根據預設的智能合約完成所述物業費的支出。

9.一種區塊鏈節點設備，其特征在于，包括：

處理器；以及，

與所述處理器通信連接的存儲器；

其中，所述存儲器存儲有可讀性指令，所述可讀性指令被所述處理器執行時實現如權利要求1至7中任一項所述的物業費管理的方法。

10.一種計算機可讀存儲介質，其上存儲有計算機程序，其特征在于，所述計算機程序在計算機上運行時，實現權利要求1至7中任一項所述的物業費管理的方法。