[發明專利]一種房屋信息交易平臺

在審

• 申請號: 201810669262.5
• 申請日: 2018-06-26
• 公開（公告）號: CN108961054A
• 公開（公告）日: 2018-12-07
• 發明（設計）人: 方衛均
• 申請（專利權）人: 方衛均
• 主分類號: G06Q40/04
• 分類號: G06Q40/04;G06Q50/16
• 代理公司: 成都頂峰專利事務所(普通合伙) 51224
• 代理人: 李想

本發明公開了一種房屋信息交易平臺，包括：房屋交易信息發布裝置，用于買賣雙方發布房屋交易信息，房屋交易信息包括賣家的售房信息、租賃信息、房屋托管信息；交易裝置，用于自動匹配買賣雙方的房屋交易信息并完成交易支付。本發明基于大數據分析提供精準的數據服務，實現買賣雙方信息的自動匹配，并將相應標的物進行按區域分類，由對應區域管理客戶端進行維護，交易過程既可通過平臺直接完成，交易信息存儲于平臺交易數據庫和房管局數據庫，確保交易過程正常進行以及資金安全，也可通過區塊鏈交易模塊進行，外部及平臺均無法獲取用戶的私鑰產生方法，外部無法通過攻擊服務器來危及資金安全，安全性進一步提高。

技術領域

本發明具體涉及一種房屋信息交易平臺。

背景技術

目前，由于房屋信息的不對稱，無法提供公平合理的交易環境，現有的房屋交易信息均通過網絡平臺進行公布，但現有的網絡平臺只進行交易信息的發布階段，不能涉及到具體交易環節，且對交易過程無法監控，存在交易資金風險的問題。

發明內容

為了解決現有技術存在的上述問題，本發明目的在于提供一種房屋信息交易平臺。

本發明所采用的技術方案為：一種房屋信息交易平臺，包括：

房屋交易信息發布裝置，用于買賣雙方發布房屋交易信息，房屋交易信息包括賣家的售房信息、租賃信息、房屋托管信息；

交易裝置，用于自動匹配買賣雙方的房屋交易信息并完成交易支付。

可選地，所述房屋交易信息發布裝置包括：

賣方信息發布模塊，用于發布賣方信息，包括賣方的售房信息、租賃信息、房屋托管信息以及房屋維護信息；

買方信息發布模塊，用于發布買方的求購信息。

可選地，所述交易裝置包括：

買賣信息匹配模塊，用于將發布的賣方信息與求購信息進行匹配，若匹配成功，則將賣方信息發給買方，買方信息發給賣方，并通知買賣雙方進行交易；

交易模塊，用于買賣雙方進行交易。

可選地，所述買賣信息匹配模塊還包括：

區域劃分單元，用于從賣方信息中提取標的物所屬的區域位置信息，并按區域位置信息將標的物進行區域分類。

可選地，所述交易模塊包括：

房屋買賣交易單元，用于一手房交易或/和二手房交易；

房屋租賃單元，用于房屋短期租賃交易或/和房屋長期租賃交易；

交易數據庫，用于存儲房屋買賣交易單元和房屋租賃單元產生的交易信息；

支付單元，用于買賣雙方進行支付。

可選地，所述交易模塊還包括：房管局數據庫，用于存儲并監控所述交易數據庫中的交易傭金數據。

可選地，所述交易模塊還包括：區塊鏈交易模塊，用于為每次交易過程生成分配單次交易密鑰對，買賣雙方信息匹配后，買家和賣家在自身客戶端生成交易密鑰對，買家提交交易申請后，根據三方公鑰生成中間地址，付款后資金轉到中間地址，賣家在收到資金寫入區塊鏈的信息后將數據加密發送買家；買家收到數據后若確認交易則雙方簽名，資金轉到賣家地址；若存在異議，則取消交易，資金退回買方。

可選地，所述交易模塊還包括：房屋租售資金管理和維護模塊，用于建筑裝飾、維修服務的資金征收管理以及資金托管。