[發明專利]房產抵押的線上操作方法、電子裝置及可讀存儲介質

在審

• 申請號: 201810192212.2
• 申請日: 2018-03-08
• 公開（公告）號: CN108492171A
• 公開（公告）日: 2018-09-04
• 發明（設計）人: 李長春;馮心;吳訓術;曾濤;朱軍
• 申請（專利權）人: 平安科技（深圳）有限公司
• 主分類號: G06Q40/02
• 分類號: G06Q40/02;G06Q50/16
• 代理公司: 北京英特普羅知識產權代理有限公司 11015
• 代理人: 林彥之

本發明公開了一種房產抵押的線上操作方法，屬于固定資產抵押領域。一種房產抵押的線上操作方法，通過房交所云平臺系統(以下簡稱云平臺)和房管所房產抵押系統(以下簡稱抵押系統)之間的交互實現，包括如下步驟：S1、云平臺系向抵押系統發送產調接口地址的調用請求；S2、抵押系統發送反饋結果，若調用請求通過則執行S3；S3、云平臺上傳抵押材料；S4、云平臺接收并根據房產抵押系統發送的影像獲取請求打開攝像頭以上傳影像材料；S5、房產抵押系統發送辦押回執反饋，若辦押通過則執行S6；S6、云平臺接收并復核房產抵押系統發送的登簿信息反饋，若復核通過則將通過信息發送至放款系統。本發明有效提升了辦押時效及質量。

技術領域

本發明涉及固定資產抵押領域，涉及一種房產抵押的線上操作方法、電子裝置及可讀存儲介質。

背景技術

目前，房交所云平臺系統(后面簡稱云平臺)有一套成熟穩定的線上線下相結合的宅e貸房產抵押業務流程，具體如下：

首先，客戶提供相關資料并發起房屋抵押貸款申請，系統自動生成審批鏈；接著，門店客服對預約客戶的身份、房屋等信息進行審核，通過后為客戶選擇房管局預約辦押，系統自動分配辦押人員；其次，辦押人員線下陪客戶前往房管局辦理產調及入押，并將產調結果和辦押回執材料上傳至云平臺；再次，辦押人員線下前往房管局為客戶領取抵押登薄信息并作為他證材料上傳到云平臺；最后，復核專員線上復核客戶辦押材料，復核通過則為客戶走放款流程。

通過以上操作流程，業務人員可以為客戶完成房產抵押的各項作業，但是顯而易見，辦押環節主要依靠人工線下辦理，存在有如下不足：

首先，線下辦押時間周期較長，每個客戶的辦押平均時間大約需要兩天，實效性較差，還會存在人為疏忽導致的主觀性錯誤，影響辦押質量；其次，線下辦押需要在每個城市都安排相應的業務人員，增加了人力成本及管理成本的投入；再次，線下辦押需要預約客戶一同前往房管局，占用客戶工作時間，給客戶的體驗感較差。

發明內容

本發明要解決的技術問題是為了克服現有技術中房產抵押辦理需要占用客戶工作時間進行線下操作，提出了一種房產抵押的線上操作方法、電子裝置及可讀存儲介質，將原來線下操作的房產抵押辦理流程搬到了線上，大大節約了客戶的辦理時間，提升了客戶體驗感。

本發明是通過下述技術方案來解決上述技術問題：

一種房產抵押的線上操作方法，所述方法通過房交所云平臺系統和房管所房產抵押系統之間的交互實現，包括如下步驟：

S1、所述房交所云平臺系統向所述房管所房產抵押系統發送產調接口地址的調用請求；

S2、所述房交所云平臺系統接收所述房管所房產抵押系統的反饋結果，通過所述反饋結果判斷所述房管所房產抵押系統是否通過所述產調接口調用請求，若是則執行S3，否則拒單結束；

S3、所述房交所云平臺系統上傳抵押材料至所述房管所房產抵押系統中排隊等待辦押審核；

S4、所述房交所云平臺系統接收辦押審核過程中所述房管所房產抵押系統發送的影像獲取請求，并根據所述影像獲取請求打開攝像頭以上傳影像材料至所述房管所房產抵押系統中；

S5、所述房交所云平臺系統接收所述房管所房產抵押系統發送的辦押回執反饋，并通過所述辦押回執反饋判斷辦押是否通過，若通過則執行S6，否則拒單結束；

S6、所述房交所云平臺系統接收所述房管所房產抵押系統發送的登簿信息反饋，并對所述登簿信息反饋中的登簿信息進行復核，若復核通過則將通過信息發送至放款系統，否則拒單結束。

優選地，S1中所述房交所云平臺系統執行以下步驟：

S11、封裝表示產調接口參數的Json報文，并記錄調度日志；