[發(fā)明專利]一種南方地區(qū)重金屬污染場地的評估方法

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• 申請日: 2018-01-29
• 公開（公告）號: CN108229846A
• 公開（公告）日: 2018-06-29
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 葉舒帆;宋躍群;薛設(shè);王強(qiáng)強(qiáng);潘霞;陳正新;薛行飛;王石言;胡長敏;李冰如;徐躍;朱彬
• 申請（專利權(quán)）人: 浙江中藍(lán)環(huán)境科技有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q50/26
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• 代理人: 暫無信息

本發(fā)明公開了一種南方地區(qū)重金屬污染場地的評估方法，其評估方法包括以下步驟：A、啟動風(fēng)險(xiǎn)評估；B、危害識別；C、暴露評估和毒性評估；D、風(fēng)險(xiǎn)表征；E、判斷風(fēng)險(xiǎn)是否可接受；F、是，則風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)束；G、否，則計(jì)算基于致癌風(fēng)險(xiǎn)的土壤限制以及計(jì)算基于非致癌風(fēng)險(xiǎn)的土壤限制；H、提出土壤修復(fù)建議控制值后風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)束。本發(fā)明將監(jiān)測點(diǎn)位設(shè)在可能與重金屬直接接觸的區(qū)域，且采樣深度以上層土壤為主，同時(shí)，采集的土壤樣品先利用重金屬快速檢測儀做初步的篩選，然后選擇檢測數(shù)值高的樣品送實(shí)驗(yàn)室分析，一方面可快速初步判定調(diào)查場地的污染情況，另一方面可實(shí)現(xiàn)檢測經(jīng)費(fèi)的最優(yōu)化，符合人們自身的利益。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及場地評估技術(shù)領(lǐng)域，具體為一種南方地區(qū)重金屬污染場地的評估方法。

背景技術(shù)

城市建設(shè)是城市管理的重要組成部分，城市建設(shè)以規(guī)劃為依據(jù)，通過建設(shè)工程對城市人居環(huán)境進(jìn)行改造，對城市系統(tǒng)內(nèi)各物質(zhì)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，城市建設(shè)的內(nèi)容包括城市系統(tǒng)內(nèi)各個(gè)物質(zhì)設(shè)施的實(shí)物形態(tài)，是為管理城市創(chuàng)造良好條件的基礎(chǔ)性、階段性工作，是過程性和周期性比較明顯的一種特殊經(jīng)濟(jì)工作，城市經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)后投入運(yùn)行并發(fā)揮功能，提供服務(wù)，真正為市民創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，保障市民正常生活，服務(wù)城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，因此，城市建設(shè)是以城市規(guī)劃為依據(jù)最終服務(wù)于城市運(yùn)行，其中分為城市精神文明建設(shè)和建筑實(shí)物建設(shè)。

在城市建設(shè)過程中，離不開土地的使用，土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤與基礎(chǔ)地質(zhì)、水文與植物以及動物，還包含這一地域范圍內(nèi)過去和現(xiàn)在人類活動的種種結(jié)果，是人類目前和未來利用土地所施加的重要影響，中國地理學(xué)家普遍贊成土地是一個(gè)綜合的自然地理概念，認(rèn)為土地“是地表某一地段包括地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內(nèi)的自然綜合體”。

土地在建設(shè)前，需要對其進(jìn)行土地估價(jià)以及場地評估處理，土地估價(jià)是估價(jià)人員依據(jù)土地估價(jià)的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性，按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地利用方式、土地預(yù)期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響，綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格的過程，其作用包括：

一、土地估價(jià)有助于土地交易的順利進(jìn)行：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地交易日趨頻繁，而土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值卻隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而日益變化，由于土地市場具有強(qiáng)烈的地域性，因而，在市場上不容易獲得完整的價(jià)格資料，而土地交易除專業(yè)經(jīng)營公司之外，一般人很少具有這方面的經(jīng)驗(yàn)，有必要事先對土地進(jìn)行估價(jià)，只有經(jīng)過專業(yè)人員搜集資料，分析評定，買賣雙方才不致有上當(dāng)受騙的擔(dān)心，交易自然迅捷；

二、土地估價(jià)有助于企業(yè)投資決策：土地作為一種重要的生產(chǎn)要素，常常是企業(yè)決策的主要目標(biāo)之一，根據(jù)替代原理，在資金一定的情況下，為了達(dá)到某一生產(chǎn)水平，土地投資的多少直接影響其他要素的投資，若地價(jià)昂貴，則可減少土地投資而增加資本、勞動的投入，若地價(jià)低廉，則可增加土地投資而減少資本、勞動投入，另外，作為資金融通的手段，也必須對土地進(jìn)行估價(jià)；

三、土地估價(jià)有助于土地市場的完善：我國開始土地使用制度改革以來，城鎮(zhèn)土地逐步由無償使用改為有償使用，土地市場也逐步建立，土地資源要實(shí)現(xiàn)市場配置，土地市場要進(jìn)一步完善，我國城鎮(zhèn)國有土地的配置方式已趨多樣化，有土地出讓、作價(jià)入股、授權(quán)經(jīng)營、國有土地租賃和行政劃撥等多種形式，行政劃撥范圍正在逐步縮小，市場配置范圍逐步擴(kuò)大，市場配置的基礎(chǔ)是土地資產(chǎn)的量化，而量化的基本手段是估價(jià)，另外，城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅等土地稅的征收、土地抵押、發(fā)行土地債券等土地融資手段，也要以土地資產(chǎn)的量化為前提；

四、土地估價(jià)有助于土地市場管理：土地市場管理是土地管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，而土地市場管理的核心又是土地價(jià)格管理，由于土地價(jià)格隨市場因素波動較大，同時(shí)，波動幅度又比經(jīng)濟(jì)增長波動更大，因此，土地投機(jī)極易發(fā)生，為防止地價(jià)波動過大及土地投機(jī)行為，必須了解該地區(qū)的土地真實(shí)價(jià)值，把專業(yè)人員估定的有代表性的地塊價(jià)格作為控制地價(jià)水平的依據(jù)。