[發明專利]一種用戶快速獲取房產評估信息的方法

在審

• 申請號: 201810079910.1
• 申請日: 2018-01-27
• 公開（公告）號: CN110097384A
• 公開（公告）日: 2019-08-06
• 發明（設計）人: 聶竹青;陳智明;陸燕;吳金鳳;桂琴;徐小鳳
• 申請（專利權）人: 深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06Q50/16
• 代理公司: 北京維正專利代理有限公司 11508
• 代理人: 何星民

本發明公開了一種用戶快速獲取房產評估信息的方法，解決了用戶尋找評估機構進行評估導致獲取房產評估信息較慢的問題，其技術方案要點是，包括以下步驟：包括以下步驟：S1：當前用戶在移動端輸入房產信息，移動端將房產信息上傳到服務器中；S2：服務器接收當前用戶的房產信息，服務器調取評估機構系統的房產信息進行比較；S3：當前用戶的房產信息與評估機構系統的房產信息匹配，服務器向用戶的移動端發送相應的價格信息；否則，則進行S4；S4：當前用戶的房產信息與評估機構系統的房產信息沒有匹配，服務器向用戶的移動端發送失敗報告，達到用戶快速了解自己的房地產的估價信息的目的。

技術領域

本發明涉及評估技術領域，特別涉及一種用戶快速獲取房產評估信息的方法。

背景技術

房產評估就是對房地產進行估價,根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能的合理價格所作出的估計、推測與判斷。

業主需要對自己的房產進行估價時，通常需要尋找評估機構進行評估，不能較快速地獲知自己的目前房產的估價。

發明內容

本發明的目的是提供一種用戶快速獲取房產評估信息的方法，具有業主了解自己的房地產的估價的優點。

本發明的上述技術目的是通過以下技術方案得以實現的：一種用戶快速獲取房產評估信息的方法，包括以下步驟：S1：當前用戶在移動端輸入房產信息，移動端將房產信息上傳到服務器中；S2：服務器接收當前用戶的房產信息，服務器調取評估機構系統的房產信息進行比較；S3：當前用戶的房產信息與評估機構系統的房產信息匹配，服務器向用戶的移動端發送相應的價格信息；否則，則進行S4；S4：當前用戶的房產信息與評估機構系統的房產信息沒有匹配，服務器向用戶的移動端發送失敗報告

通過采用上述技術方案，用戶在移動端輸入自己的房產信息，服務器就會調取評估機構系統中對應的房產信息的價格信息發送到用戶的移動端中，用戶不需要到評估機構去找估價師進行估價，從而用戶能夠快速了解到自己的房產的估價，且具有較好的參考意義。若用戶匹配不到相應的房產信息，則用戶會接收到失敗報告，以提醒用戶通過其他渠道獲知自己的房產的價格信息。

本發明的進一步設置，所述步驟S3還包括以下步驟：S3-1：若價格信息只匹配一個，則直接將價格信息發送到用戶的移動端；否則，則進行S3-2；S3-2：若價格信息匹配到兩個及兩個以上，則將兩個及兩個以上的價格信息發送到計算模塊；S3-3：計算模塊根據兩個及兩個以上的價格信息進行分析和運算，然后輸出分析和運算后的總價格信息并發送到用戶的移動端。

通過采用上述技術方案，若匹配到的價格信息只有一個，用戶能夠通過該價格信息進行參考；若匹配到的價格信息較多，價格信息之間具有一定的差異，需要通過計算模塊進行分析和運算出一個合理的價格信息范圍，便于用戶進行參考。

本發明的進一步設置，所述步驟S3-3還包括以下步驟：S3-3-1：計算模塊輸出分析和運算后的總價格信息并發送到用戶權限系統；S3-3-2：用戶權限系統存儲分析和運算后的總價格信息；S3-3-3：當前用戶在移動端發送請求信息給用戶權限系統；S3-3-4：用戶權限系統接收到請求信息后，用戶權限系統調取總價格信息發送到當前用戶的移動端。

通過采用上述技術方案，當用戶需要總價格信息時，用戶權限系統能夠快速將總價格信息發送到當前用戶的移動端中，提高了用戶獲取總價格信息的速度。

本發明的進一步設置，所述步驟S3-3還包括以下步驟：S3-3-5：當前用戶在移動端發送請求信息給用戶權限系統；S3-3-6：用戶權限系統接收當前請求信息，若用戶權限系統存儲有當前用戶信息，則用戶權限系統發送請求信息到計算模塊；S3-3-7：計算模塊接收到請求信息之后，根據兩個及兩個以上的價格信息進行分析和運算，然后輸出分析和運算后的價格信息并發送到用戶的移動端。