[發明專利]一種房屋租賃系統數據處理裝置及方法

在審

• 申請號: 201711499746.1
• 申請日: 2017-12-28
• 公開（公告）號: CN107909455A
• 公開（公告）日: 2018-04-13
• 發明（設計）人: 鄒春秋;鄒鑫洋
• 申請（專利權）人: 鄒鑫洋
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

相關申請

本專利申請要求優先權日為2017年8月28日中國國家專利局受理的申請號為201710799390.7的發明專利申請的優先權。

技術領域

本發明屬于房地產服務技術、信息技術領域。

背景技術

中國樓市在2016年前后隨著炒房資金的擁入經歷了一波大漲行情，特別是一二線城市樓市價格一漲再漲，讓年輕人倍感壓力無力安居置業，這嚴重影響到國家未來的發展，因此國家采取了一系列的調控政策以抑制樓市的飛漲；另一方面中國的房屋租賃交易市場及其信用體系極不完善，租售房管理也有待進一步改進與加強，這阻礙了城市大量的外來人口特別是年輕人才到城市中安居置業，在此條件下國家即時定位房子的功能是用來住的，并大力支持發展房屋租賃市場來緩解這一矛盾，一些地方政府也相繼推出了配套政策如廣州推出符合條件者租售同權等鼓勵政策。國家鼓勵有條件的企業特別是房產開發商發展房屋租賃業務，以解決城市發展所需的外來人口的安居樂業問題。現在的問題是以上這些國家政策措施如何落地生根？其中一個很重要的一環就是在房屋租賃交易環節落實體現這一措施讓房屋租賃交易市場高效執行管理有序從而改善或解決經濟發展所急需的人才問題，而改善解決這一環節最直接也是最有效的辦法就是利用現代的互聯網信息技術建立基于國家與各地方政策信息數據和租售雙方信用記錄數據基礎之上的租售交易平臺系統，使國家的政策真正高效的被執行與落實。

發明內容

本發明所要解決的問題是：利用現代網絡信息技術在現有房屋租賃交易網站平臺的基礎上進行改進升級，同各地新的政策細分配套開發更精準細致的結構化云計算數據處理裝置讓人才在進城置業過程中隨時隨地都能查找到目的城市的相關落戶政策、房屋租賃交易信息與相關信用信息并提供房屋租賃交易的一站式服務，以適應國家進一步發展完善房屋租賃交易市場，落實政府對經濟穩定發展而實施的人才戰略的需要。本發明能對具體落實房屋是用來住的國家戰略促進房屋租賃市場高效有序發展，特別是落實各地政府推出的租購同權政策，年輕人才安居置業，管理部門加強對房屋租賃交易市場的管理起著基礎性數據支撐作用，有利于確保促進經濟穩定健康發展，其社會經濟意義非常重大。

本發明通過如下的技術方案得以實現：

一種房屋租賃交易系統數據處理裝置，包含房源數據搜集裝置、房源數據檢索裝置、房源數據顯示裝置，其特征在于該裝置包含以下裝置之一或其任意組合：房源所在位置片區信息數據處理裝置、房源所在地學區或交通或生活或購物或醫療或休閑或健身相關信息數據處理裝置、房源經營者相關信息數據處理裝置；

本發明所述位置片區或指由1個或2個及以上小區或以某個地點為中心一定距離范圍或一定交通通達范圍內所形成的居民居住區或集散區域；

一種房屋租賃交易系統數據處理裝置其特征在于：或包含房源所在地租購房相關政策信息數據處理裝置。

一種房屋租賃交易系統數據處理裝置其特征在于：所述房源所在位置片區數據處理裝置或包含對以下各項之一或其任意組合進行數據處理的裝置：在房源相關的信息數據中帶有位置片區信息，或按位置片區顯示相關信息，或按位置片區進行導航，或在搜索中包含位置片區信息，或按學區顯示房源相關信息，或在導航或檢索中包含學區相關信息內容。

一種房屋租賃交易系統數據處理裝置其特征在于：所述房源所在位置片區數據處理裝置或包含創建位置片區的數據處理裝置。

一種房屋租賃交易系統數據處理裝置其特征在于包含以下各裝置之一或其任意組合：房源經營者工作空間裝置、各地行業或政策管理者工作空間裝置。

一種房屋租賃交易系統數據處理裝置其特征在于或包含以下各裝置之一或其任意組合：求租或購房(簡稱租購)者資質相關信息數據處理裝置、租購者租購房記錄信息數據處理裝置、租購者申請提交數據處理裝置、申請審核數據處理裝置。

一種房屋租賃交易系統數據處理裝置其特征在于包含以下各裝置之一或其任意組合：違規失信行為的認定標準或處理程序數據處理裝置、會員違規失信行為反饋舉報裝置或調查處理數據處理裝置、租購者或房源經營管理者的違規失信記錄數據處理裝置或其信用信息數據處理裝置。

一種房屋租賃交易系統數據處理裝置其特征在于包含房源經營方與承租或購買方雙方簽約數據處理裝置。

一種房屋租賃交易系統數據處理裝置其特征在于或包含以下各裝置之一或其任意組合：房源信息按房源經營管理者或房源所在片區為顯示單元進行專場展示的專場展示空間或專場展示區域數據處理裝置、房源上架或下架數據處理裝置。