[發明專利]商業項目房地產地址方法及裝置

在審

• 申請號: 201711175458.0
• 申請日: 2017-11-22
• 公開（公告）號: CN108053096A
• 公開（公告）日: 2018-05-18
• 發明（設計）人: 王勇
• 申請（專利權）人: 鏈家網（北京）科技有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q30/02;G06Q50/16
• 代理公司: 北京路浩知識產權代理有限公司 11002
• 代理人: 王瑩;李相雨

本發明提供一種商業項目房地產選址方法及裝置，所述方法包括：獲取目標區域內的選址參數和項目類型，所述目標區域為對電子地圖按預設范圍進行劃分的單個區域，所述項目類型為在所述目標區域內計劃開設的項目；根據所述選址參數和所述項目類型獲得選址指標；將所述選址指標進行顯示。本發明實施例提供的一種商業項目房地產選址方法及裝置，通過獲取目標區域內的選址參數和項目類型，根據所述選址參數和所述項目類型獲得選址指標，將所述選址指標進行顯示，達到利用大數據技術實現綜合分析得到全面選址結果的目的，節省了人力，減少了成本。

技術領域

本發明涉及信息處理技術領域，尤其涉及一種商業項目房地產地址方法及裝置。

背景技術

隨著我國經濟建設的高速發展，房地產的投資和開發進入了一個全新的發展時期。房地產項目的選址是房地產投資的第一步，一個房地產項目開發的成功與否，項目的選址至關重要。

如何有效的評估項目地段的開發價值，是房地產開發商科學決策的重要環節和難點。房地產項目選址的影響因素有很多，而且這些影響因素大多都是定性的，項目的選址是對項目的各種區位因素進行綜合權衡而得出的，所以項目的選址往往取決于決策者的經驗、認知以及主觀意念。

一般來說，商業地產主要是指消費類經營場所，例如商業街、步行街、百貨類商場、商辦、商貿中心等。前四類在市區居多，而最后一類的商貿中心，是指家居建材市場、汽配摩配、乃至小商品城，地處較偏遠或建造于特定位置。無論是大型購物中心、便利店、連鎖店等從事商業活動選址非常重要。商業設施選址的意義就在于它是一項長期性的投資，直接關系企業經營的戰略決策。對于日常消費辦公類的商業地產選址。

但目前商業項目的選址大部分靠人力采集數據，采集效率低，人力成本大；數據采集重復率大，很多數據需要重復采集，極其耗費人力，物力，時間等；人工進行數據分析，可以分析的數據樣本少。

發明內容

本發明提供一種商業項目房地產地址方法及裝置，用于解決現有技術中商業項目費時費力的選址問題。

第一方面，本發明實施例提供一種商業項目房地產選址方法，包括：

獲取目標區域內的選址參數和項目類型，所述目標區域為對電子地圖按預設范圍進行劃分的單個區域，所述項目類型為在所述目標區域內計劃開設的項目；

根據所述選址參數和所述項目類型獲得選址指標；

將所述選址指標進行顯示。

可選地，所述選址參數包括移動設備的定位信息、電子地圖上的交通信息和建筑信息以及消費信息。

可選地，所述選址指標包括客流指標、消費指標、交通指標、商業指標和競品指標。

可選地，根據所述選址參數和所述項目類型獲得選址指標，包括：

根據所述定位信息確定預設時間段內且在所述目標區域內的客流指標；

根據所述交通信息確定所述交通指標；

根據所述消費信息確定所述消費指標；

根據所述項目類型、所述定位信息和所述建筑信息確定所述商業指標和所述競品指標。

可選地，所述根據所述項目類型、所述定位信息和所述建筑信息確定所述商業指標和所述競品指標，包括：

根據建筑信息確定所屬所述項目類型下的建筑數量；

根據定位信息確定定位的人群數量；

根據所述建筑數量、人群數量確定所述商業指標和所述競品指標。

第二方面，本發明實施例提供一種商業項目房地產選址裝置，包括：