[發(fā)明專(zhuān)利]一種高效不動(dòng)產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸方法

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• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201711007580.7
• 申請(qǐng)日: 2017-10-25
• 公開(kāi)（公告）號(hào): CN109711966A
• 公開(kāi)（公告）日: 2019-05-03
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 徐永清
• 申請(qǐng)（專(zhuān)利權(quán)）人: 嘉興市友貸金融信息服務(wù)有限公司
• 主分類(lèi)號(hào): G06Q40/02
• 分類(lèi)號(hào): G06Q40/02
• 代理公司: 暫無(wú)信息
• 代理人: 暫無(wú)信息

本發(fā)明涉及一種高效不動(dòng)產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸方法，步驟如下：S1：目標(biāo)出借方篩選；S2：目標(biāo)出借方權(quán)限設(shè)定；S3：信息匹配；S4：定向推送；S5：投標(biāo)資格鎖定：出借方收到密碼標(biāo)，確認(rèn)投標(biāo)的，將其一定量資金作為保證金由不動(dòng)產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸中介平臺(tái)發(fā)出凍結(jié)請(qǐng)求，由平臺(tái)合作存管銀行方進(jìn)行資金凍結(jié)作為履約保證金，鎖定該密碼標(biāo)的投標(biāo)方資格；S6：投標(biāo)辦理；S7：貸后管理。通過(guò)本發(fā)明的方法，可以快速、準(zhǔn)確和有效的獲取目標(biāo)投資人（出借人）信息，鎖定目標(biāo)出借人，大大提高平臺(tái)撮合效率和成功率。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及一種高效不動(dòng)產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸方法，涉及不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)抵押借貸技術(shù)領(lǐng)域。

背景技術(shù)

不動(dòng)產(chǎn)借貸是指借款主體將不動(dòng)產(chǎn)抵押登記在出借人的名下，出借人將資金放貸給借款主體，借款主體向出借人按合同約定方式還本付息的一種借貸模式。

隨著國(guó)內(nèi)金融改革的進(jìn)一步深入，金融市場(chǎng)準(zhǔn)入進(jìn)一步開(kāi)放，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈。無(wú)論是銀行、小貸公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司、網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介、融資租賃公司、民間借貸機(jī)構(gòu)、自然人、企業(yè)及其他組織等金融直接信用主體，還是為金融提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、投資評(píng)估機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)借貸金融信息服務(wù)平臺(tái)等都面臨著一個(gè)共同的問(wèn)題：在日益激烈的金融市場(chǎng)中強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)能力，提高服務(wù)水平和效率，如何快速、準(zhǔn)確、有效的篩選目標(biāo)投資人（出借人），這一點(diǎn)至關(guān)重要。

尤其是針對(duì)網(wǎng)絡(luò)借貸金融信息服務(wù)平臺(tái)來(lái)講，快速、準(zhǔn)確和有效的獲取目標(biāo)投資人（出借人）信息，將借款人的借款需求與目標(biāo)出借人進(jìn)行精準(zhǔn)匹配，然后定向推送借款需求信息，鎖定目標(biāo)出借人，大大提高平臺(tái)撮合效率和成功率是亟待解決的技術(shù)問(wèn)題。

發(fā)明內(nèi)容

本發(fā)明的目的在于鑒于現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)借貸金融信息服務(wù)平臺(tái)存在的上述需要解決的技術(shù)問(wèn)題，提供一種高效不動(dòng)產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸方法，通過(guò)該方法，可以快速、準(zhǔn)確和有效的獲取目標(biāo)投資人（出借人）信息，將借款人的借款需求與目標(biāo)出借人進(jìn)行精準(zhǔn)匹配，然后定向推送借款需求信息，鎖定目標(biāo)出借人，大大提高平臺(tái)撮合效率和成功率。

本發(fā)明解決其技術(shù)問(wèn)題所采用的技術(shù)方案是：

一種高效不動(dòng)產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸方法，所述方法包括如下步驟：

S1：目標(biāo)出借方篩選：

根據(jù)既有歷史出借方信息，運(yùn)用出借方分類(lèi)評(píng)級(jí)規(guī)則引擎，對(duì)出借方信息進(jìn)行處理，獲得分級(jí)分類(lèi)后的出借方信息數(shù)據(jù)；

S2：目標(biāo)出借方權(quán)限設(shè)定：

對(duì)分析分類(lèi)后的出借方信息數(shù)據(jù)，設(shè)定訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限，并進(jìn)行展示，接收相應(yīng)權(quán)限的主體訪(fǎng)問(wèn)；

S3：信息匹配：

采集借款需求信息，經(jīng)信息處理后，形成借款方信息數(shù)據(jù)，與出借方信息數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，根據(jù)預(yù)設(shè)的信息匹配規(guī)則，輸出若干匹配可能性；

S4：定向推送：

基于若干匹配可能性，定向推送經(jīng)加密的密碼標(biāo)至匹配成功的出借方；

S5：投標(biāo)資格鎖定：

出借方收到密碼標(biāo)，確認(rèn)投標(biāo)的，將其一定量資金作為保證金由不動(dòng)產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸中介平臺(tái)發(fā)出凍結(jié)請(qǐng)求，由平臺(tái)合作存管銀行方進(jìn)行資金凍結(jié)作為履約保證金，鎖定該密碼標(biāo)的投標(biāo)方資格；

S6：投標(biāo)辦理：

鎖定投標(biāo)方資格后，不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)借貸中介平臺(tái)協(xié)助借貸雙方至該不動(dòng)產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，借款方將不動(dòng)產(chǎn)抵押登記至出借方名下，取得抵押他項(xiàng)權(quán)證后，出借人將出借款項(xiàng)直接交付借款方，不動(dòng)產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸中介平臺(tái)管存的保證金退回至投標(biāo)人，投標(biāo)完成；

S7：貸后管理。