[發明專利]智能化入戶式體驗O2O平臺

在審

• 申請號: 201710940525.7
• 申請日: 2017-10-11
• 公開（公告）號: CN107798578A
• 公開（公告）日: 2018-03-13
• 發明（設計）人: 劉壹青;朱澤
• 申請（專利權）人: 宇起數字科技（上海）有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G07C9/00;G06Q50/16
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

技術領域

本發明涉及租賃領域，具體涉及智能化入戶式體驗O2O平臺，更具體涉及智能化入戶式體驗O2O平臺。

背景技術

隨著互聯網應用技術的普及，人們以日漸習慣通過互聯網來完成相應的業務，比如，通過互聯網上的房屋租賃網站尋找合適的求租者或房源。

目前，房屋租賃網站的主要是通過房東或中介在房屋租賃網站上發布房屋出租信息，求租者在房屋租賃網站上發布求租信息，出租信息和求租信息分別位于房屋租賃網站的不同欄目下，房東或中介通過去對應求租信息的欄目下瀏覽相應的求租信息以尋找合適的求租者，求租者通過去對應房屋出租信息的欄目瀏覽房屋出租信息以尋找合適的房源。

目前我國住房供應正從“重售輕租”轉向構建“租售并舉”，住房租賃市場將迎來新一輪發展期。鏈家研究院報告指出，目前中國的房屋租賃市場規模是1.1萬億元，預計到2025年，中國租賃市場規模將增長到2.9萬億元，到2030年將會超過4.6萬億元。針對租賃市場，宇起平臺提供了一個整合了智能鎖，門禁，攝像頭的硬件平臺，同時整合了O2O服務，如保潔家政，物業維修，生鮮電商，鮮花寵物等服務，為用戶提供即使本人不在家中，也可以在可監控，可預知，可追溯的智能無人化入戶O2O體驗。除了租賃市場外，改平臺還可以結合服務內容，提供養老，如為大型養老社區提供配套管理服務等。

但是，目前的方案中，用戶體驗感較差，而且智能化交底，租客和出租人之間的權益得不到保障。

發明內容

為了解決上述不足的缺陷，本發明提供了智能化入戶式體驗O2O平臺，本發明整合了智能鎖，門禁，攝像頭的硬件平臺，同時整合了O2O服務，如保潔家政，物業維修，生鮮電商，鮮花寵物等服務，為用戶提供即使本人不在家中，也可以在可監控，可預知，可追溯的智能無人化入戶O2O體驗，而且智能化更高。

本發明提供了智能化入戶式體驗O2O平臺，包括：

智能中控系統、云系統、客戶端、硬件對接設備；所述智能中控系統通過管理硬件對接設備，對硬件對接設備進行管理、數據采集、狀態監控，并對云系統和客戶端提供接口調用，所述智能中控系統還與第三方傳感器連接，通過網絡、串口、zigbee、zwave、modbus、及其他各層級協議進行通訊；

所述云系統支持智能中控系統設備在線升級、遠程管理，用戶可輕松登錄云系統，查看硬件對接設備的狀態，以及與客戶端通訊，接收客戶端的指令。

上述的O2O平臺，其中，還包括組態管理系統，所述組態管理系統用于對硬件對接設備進行驅動加載和添加、參數配置和聯動邏輯。

上述的O2O平臺，其中，所述云系統包括基礎層、應用數據層，所述基礎層用于資源共享平臺的搭建，所述應用數據層用于對智能中控系統設備在線升級、遠程管理和用于客戶端通訊，接收客戶端的指令。

上述的O2O平臺，其中，所述硬件對接設備包括通訊模塊、定位模塊和智能鎖，所述通訊模塊用于接收客戶端中承租用戶的指令并將指令發送到智能鎖，智能鎖根據接收的指令作出相應的動作，以及通訊模塊將智能鎖的動作發送到云系統，所述定位模塊用于將智能鎖的位置信息發送到云系統。

上述的O2O平臺，其中，所述客戶端包括出租模塊、承租模塊和服務模塊，所述出租模塊用于向云系統上傳出租房源信息和房東的聯系信息，所述承租模塊用于對租房信息的發布或者對相應的房屋進行承租；所述服務模塊用于對租客提供相應的服務。

上述的O2O平臺，其中，所述指令為密鑰，所述智能中控系統根據不同的權限下發不同級別的密鑰，其中包括當房東在客戶端的出租模塊上傳一個智能鎖之后，則生成一個管理員密鑰；當租客在客戶端中發出租房申請，經過智能中控系統的確認并下發臨時密鑰，租客可以通過該臨時密鑰去看申請的房源；當租客與房東之間簽訂了租房協議之后，則將管理員密鑰分發給租客，密鑰時間為租房的時間，以及，房東可以對房客權限進行管理，授權其可以分發臨時密鑰，或不能分發臨時密鑰；房客分發臨時密鑰時，不影響房源的出租狀態。

上述的O2O平臺，所述密鑰的生成方式：根據客戶端中出租用戶、承租用戶之間簽訂的協議信息來確定，若承租用戶以提交押金的方式來看房，則對承租用戶生成臨時密鑰，若租客與房東之間簽訂了租房協議之后，則將管理員密鑰分發給租客，密鑰時間為租房的時間，房東可以選擇在租客承租期間，租客是否具有分發臨時密鑰的權限，但在承租期間內，臨時密鑰的分發不對房屋租賃狀態產生影響。