[發明專利]房屋空間出租管理方法

在審

• 申請號: 201710530602.1
• 申請日: 2017-07-03
• 公開（公告）號: CN107437212A
• 公開（公告）日: 2017-12-05
• 發明（設計）人: 李嘉;李少強;袁利;譚舒仁;郭楨;朱亞輝;劉剛
• 申請（專利權）人: 深圳市皇沙建筑科技有限公司;李嘉
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G07C9/00;G06Q20/08;G06Q20/28
• 代理公司: 北京恩赫律師事務所11469
• 代理人: 劉守憲

技術領域

本發明涉及建筑領域，特別是指一種房屋空間出租管理方法。

背景技術

隨著社會的發展，租房已經與大眾的生活越來越密不可分。租房的原因有多種，入住人數也不盡相同，例如因為日常居住而進行的長期租房，因為出差或出游而進行的短期租房，以及因為寄存物品而進行的房屋空間租用等。租房的原因和入住人數不同，需要租用的房屋的空間大小也就不同，例如因為日常居住而進行的長期租房，租戶需要考慮生活質量，其自然希望租用空間較大的房間，因為出差或出游而進行的短期租房，由于居住時間較短，租戶一般不考慮生活質量，只要房屋大小能夠其居住即可，因為寄存物品而進行的房屋空間租用，則只要租用夠存放物品的空間即可。

現有的房屋出租，一般是將裝修好的房屋或未裝修的房屋進行整體出租或者出租其中某個房間(臥室)，這樣出租的房屋空間大小就已經固定了，要么是整個房子的大小，要么是某間房間的大小，整個房子的大小和某間房間的大小因房而異，租戶不能選擇到標準化的房屋大小，而且房子的大小和某間房間的大小都在一定的區間范圍內，如果要租用過大或過小的房間，現有的房屋出租不能滿足要求。

另外，現有的房屋出租雖然可以在線上(網上或app上)查看房屋，但是交易仍然在線下進行。即租戶在網上看房后，由于房屋不是標準化的房屋，為保證租到的房屋質量一般還要去現場看房，并且確認租房后，房屋到鑰匙還要進過中介或房東送到租戶手中，租戶退房時還要交還鑰匙，交易非常不方便。

發明內容

本發明提供一種房屋空間出租管理方法，本發明實現了房屋空間的標準化，以及簡單方便的房屋空間的出租共享。

為解決上述技術問題，本發明提供技術方案如下：

一種房屋空間出租管理方法，可拆卸的模塊化的建筑單元組成不同空間大小的房屋空間，所述建筑單元包括鋼結構框架，所述鋼結構框架上設置有墻板、地板和吊頂，所述墻板上設置有房門，所述房門上設置有門鎖，所述門鎖連接有掃描設備，所述方法包括：

步驟10：租戶在終端設備上選擇適合空間大小和位置的房屋空間，并確定租用時間；

步驟20：租戶在終端設備上支付租用所述房屋空間所需的費用；

步驟30：終端設備將租用信息發送給服務器，所述租用信息包括房屋空間的空間大小、位置和門牌號，以及租戶信息和所述租用時間；

步驟40：服務器接收所述租用信息，根據所述租用信息生成開鎖碼，存儲所述開鎖碼并將所述開鎖碼發送到終端設備；

步驟50：所述掃描設備掃描所述終端設備顯示的開鎖碼，并將掃描到的開鎖碼發送到所述服務器；

步驟60：所述服務器接收所述開鎖碼并判斷接收到的開鎖碼與存儲的開鎖碼是否一致，若一致，則向所述房屋空間發送開鎖指令；

步驟70：所述房屋空間接收所述開鎖指令并打開所述門鎖。

進一步的，所述方法還包括：

步驟80：所述房屋空間開鎖成功后，向所述服務器發送開鎖成功信息；

步驟90：服務器接收所述開鎖成功信息，并開始計時。

進一步的，當租戶在租住期間外出回歸時，所述方法還包括：

步驟100：所述房屋空間上的掃描設備掃描所述終端設備顯示的開鎖碼，并將掃描到的開鎖碼發送給所述服務器；

步驟110：所述服務器接收所述開鎖碼并判斷接收到的開鎖碼與存儲的開鎖碼是否一致，若一致，則執行步驟120；

步驟120：所述服務器判斷計時時間是否超出租用時間，若不超出，則向所述房屋空間發送開鎖指令；

步驟130：所述房屋空間接收所述開鎖指令并打開所述門鎖。

進一步的，所述門鎖還連接有輸入設備，若所述步驟70和步驟130中，所述房屋空間開鎖失敗，則所述方法還包括：

步驟140：所述終端設備向所述服務器發送開鎖失敗信息，所述開鎖失敗信息包括所述房屋空間的門牌號；

步驟150：所述服務器接收所述開鎖失敗信息，生成開鎖密密碼，并將所述開鎖密碼發送到所述終端設備；

步驟160：通過所述輸入設備輸入所述開鎖密碼，以使所述門鎖打開。

進一步的，所述步驟10之前還包括：

步驟1：所述終端設備定位租戶所在位置，并顯示租戶所在位置附近可供租用的房屋空間；或者，

步驟1’：所述終端設備根據租戶輸入的位置，顯示租戶輸入的位置附近可供租用的房屋空間。

進一步的，所述步驟20包括：

步驟21：通過第三方支付平臺支付租用所述房屋空間所需的費用；或者，