[發明專利]一種基于大數據技術的房屋租賃方法

在審

• 申請號: 201710406407.8
• 申請日: 2017-06-02
• 公開（公告）號: CN107292704A
• 公開（公告）日: 2017-10-24
• 發明（設計）人: 鐘迪
• 申請（專利權）人: 武漢康慧然信息技術咨詢有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 武漢智嘉聯合知識產權代理事務所(普通合伙)42231
• 代理人: 黃君軍

技術領域

本發明涉及大數據技術領域，特別涉及一種基于大數據技術的房屋租賃方法。

背景技術

隨著共享經濟的發展，越來越多的人可以將閑置的資源進行共享，但是房屋作為一種特殊的商品，在共享出租時應該符合我國相關法律的規定和要求。

現有技術中多關注于共享出租的門禁開啟技術，沒有對租客的身份進行驗證。

發明內容

有鑒于此，本發明提供一種基于大數據技術的房屋租賃方法。

一種基于大數據技術的房屋租賃方法，其包括如下步驟：

S1、房屋出租戶向房屋租賃平臺發布房屋租賃信息，所述房屋租賃信息包括房屋地理位置信息、租賃時間段信息、價格信息；

S2、求租戶選定租賃的房屋時，房屋租賃平臺獲取求租戶的身份認證信息，將求租戶的身份認證信息轉發至警務平臺；

S3、在獲取求租戶對于選定租賃的房屋的支付信息時，房屋租賃平臺根據求租戶的租賃時長生成具有期限的房屋解鎖密鑰，并發送至求租戶。

在本發明所述的基于大數據技術的房屋租賃方法中，

所述步驟S1包括：

S11、房屋出租戶向房屋租賃平臺注冊個人信息，所述個人信息包括出租戶個人身份認證信息、收款賬戶信息；

S12、房屋租賃平臺將出租戶個人身份認證信息進行驗證，在驗證通過時，將出租戶的出租權限配置為激活狀態；

S13、房屋租賃平臺獲取房屋租賃信息，所述房屋租賃信息包括房屋地理位置信息、租賃時間段信息、價格信息；

S14、獲取出租戶對于求租戶的選擇信息；房屋租賃平臺將房屋租賃信息與出租戶對于求租戶的選擇信息進行融合得到租賃顯示信息后顯示到房屋租賃平臺上。

在本發明所述的基于大數據技術的房屋租賃方法中，

所述步驟S2包括：

S21、在求租戶首次瀏覽房屋租賃平臺時，提示求租戶進行身份認證，所述身份認證包括支付認證以及身份證認證，在支付認證以及身份證認證通過時，跳轉到步驟S23；否則跳轉到步驟S22；

S22、將房屋租賃平臺上的租賃顯示信息配置為灰色不可用狀態并結束；

S23、獲取求租戶的實際地理位置信息；將以求租戶的實際地理位置信息為圓心，以預設距離為半徑內顯示所有可用租賃房屋的租賃顯示信息；所述可用租賃房屋信息包括房屋地理位置信息、租賃時間段信息、價格信息、與求租戶的距離信息；

S24、判斷求租戶是否更改求租的地理位置信息，在未更改時，跳轉到步驟S26；在更改時跳轉到步驟S25；

S25、以更改后的求租的地理位置信息為圓心，以預設距離為半徑內顯示所有可用租賃房屋的租賃顯示信息；所述可用租賃房屋信息包括房屋地理位置信息、租賃時間段信息、價格信息、與求租戶的距離信息，跳轉到步驟S26；

S26、獲取租戶選定租賃的房屋，將房屋租賃平臺上顯示該選定租賃的房屋的詳細介紹信息，在用戶確定選定時，提示用戶上傳身份證正反面信息；將用戶上傳的身份證正反面信息轉發至警務平臺；

S27、判斷在預設時間內是否接受到警務平臺反饋的認證信息，在收到認證通過信息時，跳轉到步驟S3；在未收到反饋的認證信息或者收到認證未通過信息時，跳轉到步驟S22。

在本發明所述的基于大數據技術的房屋租賃方法中，

所述步驟S3包括：

S31、房屋租賃平臺同步所有出租戶對應密碼規則；分別建立所有出租戶租賃房屋對應門禁與房屋租賃平臺的可信數據傳輸通道；

S32、房屋租賃平臺獲取求租戶對于選定租賃的房屋的支付信息；房屋租賃平臺獲取求租戶對應移動終端的設備唯一識別碼；

S33、房屋租賃平臺根據支付信息確定求租戶的租賃時長；根據確定的求租戶的租賃時長配置房屋解鎖密鑰的期限，將房屋解鎖密鑰的期限、求租戶對應移動終端的設備唯一識別碼、所述步驟S23中求租戶的實際地理位置信息通過可信數據傳輸通道發送至相應出租戶租賃房屋對應門禁；

S34、房屋租賃平臺與出租戶租賃房屋對應門禁同步通過求租戶對應移動終端的設備唯一識別碼、所述步驟S23中相應求租戶的實際地理位置信息、相應出租戶租賃房屋地理位置信息分別生成房屋解鎖密鑰；

S35、根據房屋解鎖密鑰的期限分別對房屋租賃平臺與出租戶租賃房屋對應門禁對應的房屋解鎖密鑰進行期限配置；

S36、房屋租賃平臺將具有期限的房屋解鎖密鑰發送至求租戶對應的移動終端。

在本發明所述的基于大數據技術的房屋租賃方法中，

所述步驟S36之后還包括：